(Обновление: добавление комментариев от сотрудников)
БЕНД, штат Орегон (KTVZ) – На северо-востоке Бенда появится новый тип жилищного строительства, в котором будет использоваться проект под названием Twinhomes.
Компания Hiatus Homes, которая заявляет, что «известна своими устойчивыми и инновационными жилищными решениями», объявила о предстоящем открытии своей последней разработки — Hiatus Ninth, состоящей из девяти домов-близнецов.
Они состоят из главной резиденции с 1 спальней и 1,5 ванными комнатами, соединенной с мансардным ADU с 1 спальней.
«На самом деле у вас есть основной блок и блок, прикрепленный к ADU, но для обычного зрителя это выглядит немного как дуплекс», — сказал в среду основатель Hiatus Джесси Рассел.
Финансовый директор Hiatus Райан Эндрюс заявил, что рынок жилья в США изменился.
«Строители и девелоперы построили большие дома с тремя и четырьмя спальнями в пригородах для семей», — сказал Эндрюс. «Что ж, демография Соединенных Штатов изменилась за последние два поколения, и более половины семей в США состоят из одного человека или пары без детей».
Новые дома будут продаваться примерно за 895 000 долларов, а строительство, как ожидается, начнется в следующем месяце.
Хотя участок на NE Ninth Street сейчас может быть пуст, модель дома будет завершена к маю следующего года, а остальные восемь оставшихся домов-близнецов будут доступны следующим летом.
Эти девять домов-близнецов призваны заполнить пробел в жилье «недостающей середины».
Эндрюс сказал: «Это люди, которые зарабатывают средний доход в этом городе. Так что часто считается, что он составляет от 80% до 120% среднего дохода в местном районе. Итак, то, что мы пытаемся сделать здесь, объединив две квартиры, — это создать дом. где кто-то мог бы купить и жить на одной стороне, а затем сдавать в аренду другую».
Рассел сказал, что изначально на участке стоял один дом. Благодаря Twinhomes он использует весь потенциал участка.
Рассел добавил: «Теперь у нас будет девять участков с двумя квартирами, что на самом деле составляет 18 квартир. В этих квартирах может быть от одного до двух человек. Итак, вы смотрите на участок, который снабжает, возможно, семью из двух или трех человек. , на всем этом месте. Теперь у нас может быть от 20 до 30 человек, живущих в одном месте».
Предварительные продажи домов-близнецов начнутся в апреле следующего года.
Вот объявление компании:
Компания Hiatus Homes, известная своими экологически безопасными и инновационными жилищными решениями, рада объявить о запуске своей последней разработки — Hiatus Ninth. В этом тщательно продуманном сообществе, расположенном в районе Мидтауна Бенда на северо-восточной Девятой улице, представлены девять домов-близнецов — инновационный, новый дизайн, который воплощает в себе приверженность Hiatus Homes к жилью «недостающей середины», согласно пресс-релизу компании, который полностью продолжается ниже:
Эти дома, включающие главную резиденцию с 1 спальней и 1,5 ванными комнатами, соединенную с мансардным ADU (вспомогательным жилым помещением) с 1 спальней, представляют собой уникальное дополнение к портфолио Hiatus Homes. В отличие от предыдущих отдельно стоящих коттеджных ADU Hiatus, этот дизайн Twinhome является первым набегом на пристроенные блоки, идеально подходящие для небольших домохозяйств, которым нужны эффективные, хорошо спроектированные пространства.
«Более 50% домохозяйств в США состоят всего из одного или двух человек, и эта демографическая группа домохозяйств является крупнейшим растущим сектором в Бенде», — заявляет Джесси Рассел, основатель и совладелец Hiatus Homes. «Эти люди ищут меньшие по размеру, очень функциональные и современные дома, а не планировки с 3–4 спальнями, типичные для многих рынков. Hiatus Ninth предлагает компактный и продуманный дизайн, который полностью отвечает этим потребностям».
В каждом доме-близнеце Hiatus имеется главная резиденция с 1 спальней, 1,5 ванными комнатами, гаражом на одну машину, а также пристроенный ADU с 1 спальней. Главный дом занимает площадь 675 квадратных футов, а ADU — 520 квадратных футов со спальной зоной на чердаке и большим количеством места для хранения вещей.
Компания Hiatus переосмыслила свою фирменную односкатную крышу в дизайне крыши-бабочки для этой модели, наполнив оба помещения естественным светом и усилив высокие потолки, чтобы создать ощущение яркого и открытого пространства при компактных размерах. Еще одна отличительная черта — любимая домовладельцами трехпанельная стеклянная дверь, которая плавно соединяет интерьер с частным патио, обеспечивая непринужденную жизнь в помещении и на открытом воздухе.
«Наша команда очень рада начать работу над Hiatus Ninth», — сказал Райан Эндрюс, совладелец и финансовый директор. «Этот проект воплощает наше видение создания красивых, функциональных сообществ, одновременно удовлетворяя потребность Бенда в недостающем среднем жилье».
Далее Эндрюс объясняет, как жилье с «недостающей серединой» может помочь преодолеть разрыв в доступности – проблему, с которой сталкиваются города по всей территории США. В проекте Hiatus будет использоваться уникальный и дальновидный строительный кодекс под названием «Застройка малых жилых единиц», который город Бенд принял в 2020 году, с целью побудить застройщиков строить недостающее среднее жилье.
За последние 50 лет рынок жилья США в основном сосредоточился либо на домах на одну семью, либо на квартирах с высокой плотностью застройки. Но по мере изменения демографии небольшие дома для отдельных лиц и пар заполняют важнейшую золотую середину.
Эти дома представляют собой доступный вариант для домохозяйств, которые находятся между традиционными загородными домами и квартирами, часто обслуживая тех, кто зарабатывает от 80% до 120% среднего дохода в районе (AMI). Концепция Hiatus Ninth «достижима благодаря дизайну», а это означает, что меньший размер и более высокая плотность делают ее экономически доступной для домохозяйств со средним доходом.
Эндрюс уточняет: «Мы предлагаем покупателям возможность жить в одной квартире и сдавать в аренду другую, получая доход, который поможет покрыть их ипотеку».
Например, если дома оценены в 895 000 долларов, покупатель может выбрать жить в меньшей квартире и арендовать основную квартиру за 2400 долларов в месяц, что потенциально снизит его собственный платеж до менее 1900 долларов в месяц — доступный вариант для тех, кто зарабатывает 75 000 долларов в год. Такая договоренность позволяет владельцам наращивать капитал, одновременно сокращая расходы по ипотеке за счет доходов от аренды.
Рассел также отмечает универсальность этого дизайна для тех, кто хочет разделить пространство, сохранив при этом независимость. «Этот стиль дома идеально подходит для тех, кто ищет жилье для нескольких поколений, это растущий и все более необходимый вариант. Это позволяет людям жить рядом друг с другом, сохраняя приватность и независимость пространства, удовлетворяя растущий спрос на гибкие и взаимосвязанные условия проживания».
Модель дома будет завершена в мае 2025 года, а оставшиеся восемь домов-близнецов будут доступны к лету 2025 года. Предварительные продажи начнутся в апреле 2025 года. Для получения дополнительной информации о Hiatus Ninth или для того, чтобы присоединиться к списку интересов по возможностям предпродажной подготовки, пожалуйста, посещать hiatushomes.com/девятый или свяжитесь с руководителем отдела маркетинга и продаж Дженн Редд по адресу jenn@hiatushomes.com.
О Hiatus Homes
Hiatus Homes со штаб-квартирой в Бенде, штат Орегон, специализируется на коттеджных поселках, которые переосмысливают жизнь «правильного размера». Делая упор на мастерство, энергоэффективность и продуманный дизайн, Hiatus Homes стремится удовлетворить растущие потребности современных домовладельцев. Hiatus тесно сотрудничает с городами, чтобы принять или усовершенствовать строительные нормы и правила, которые поощряют застройщиков к инновациям и предоставлению жилья небольшим семьям. Hiatus также сотрудничает с другими застройщиками и землевладельцами по всему Маунтин-Уэст, чтобы вывести на рынок успешные коттеджные комплексы и небольшие жилые комплексы.
.jpg)
.jpg)
