Черный ремонт без стресса: что обеспечить, чтобы не переделать — inmyroom

Проект ремонта воспринимается как бесконечный процесс: кажется, что работа продолжается, но изменения почти не видны. Деньги уходят быстро, каждый новый шаг может открыть дополнительные проблемы. Именно на этом этапе легко совершать ошибки, которые затем стоят дорого, — как в прямом, так и в переносном смысле.

Чтобы помочь всем, кто производит ремонт на вторичном рынке, в Inmyroom и Yandex выпустил специальный проект «Движение по ремонту»-мини-сериал из пяти выпусков, где мы показываем реальный процесс от поиска квартиры до последнего слуха. Наш объект — сталин типичной серии 205.

Сегодня, вместе с экспертной Ксении Шахматовой, мы понимаем, как компетентно подходить к проекту работы, которая должна быть предвидится заранее и какие решения помогают не повторить все снова.

Стадия черновика в полном разгаре: пыльный, шумный, и кажется, что конец не виден. Особенно, когда вы достигнете уровня стен. Именно в этот момент легко допустить ошибку — оставьте старую гипсокартон, начните выравнивать «по глазу» или тратить деньги на материалы, которые не могут справиться с нагрузкой. Мы решили не сэкономить на качестве и немедленно переделать все.

Старый гипсокартон уже падал в местах, и под ним были скрытые изогнутые кирпичные стены с разницей до 7 сантиметров. В таких условиях это просто бессмысленно для замазки. Там, где отклонения были минимальными, мы использовали штукатурку — это помогает сохранить полезные сантиметры, особенно в нишах для встроенной мебели.

В противном случае они следовали по пути гипсокартона, прикрепили его к пене и винтам, чтобы сделать все быстро, точно и с краем звукоизоляции.

Для проекта работы, не только технологий, но и материалы важны. Мы выбрали гипс Ceresit CT 29 — она ​​подходит как для внутренних, так и для внешних стен, хорошо лежит и удерживает. Удобно, чтобы через рынок Yandex необходимые товары могут быть заказаны непосредственно на объект — без при необходимости строительства и доставки. Особенно помогает, когда строительство идет параллельно на всех фронтах.

Реклама. Market.yandex.ru. Yandex Market LLC.

Важно не только укладывать провода и выровнять полы, но и сделать это с умом — чтобы не погладить, не переделать и переделать изменения. Мы начали с проводки: мы ведем провода на потолке — это безопаснее, быстрее и легче скрыть все под эластичной тканью. Нет поворотов, только целые линии, все соединения — строго в щите или гнездах.

Мы планируем каждую точку заранее: там, где будет розетка, где будет стоять оборудование, который переключатся на свет на головке кровати. Это кажется мелочи, но это зависит от того, насколько удобно жить позже. Мы поместили щит в коридор, мы делаем резерв на автоматических машинах — оборудование для будущих жителей определенно не будет минимум.

С полами также отдельная история. Разница оказалась до 4 сантиметров, поэтому мы пошли по комбинированной дорожке: песчаный бетон к суставам и массовому полу на вершине. Таким образом, вы можете выровнять базу, не теряя высоты (и у нас есть 3 -метровые потолки, жаль потерять высоту) и избежать риска затопления соседей снизу, как это уже произошло в других объектах. Нет воды — сначала запечатайте песчаным бетоном, затем заполните.

Перепланировка — это не просто прихоть, но способ сделать квартиру удобной для жизни. Мы подумали о самых маленьких деталях: где появится дополнительный шкаф, как разместить две ванные комнаты и даже что делать с сложной геометрией в спальне. Чтобы реализовать идеи, старые перегородки прошли под снос, а новые были построены блоками, сразу до точного размера.

В одной из ванных комнат стена была сдвинута: они уменьшили отверстие под двери, из -за этого они увеличили полезное пространство. Для раковины был проложен перерыв в разделе. Во втором — они принесли общение под стиральной и сушильной машиной, в доме все скрыто. Рабочие сразу же установили стены максимально гладко, чтобы им не приходилось выравниваться позже, особенно в районах, где будет построена — в мебели.

Там, где различия были критическими, на помощь снова пришла гипсокартон. Листы были прикреплены к уровню, и в будущем здесь появится гардероб с зеркалами и подсветкой. Кстати, важно не забывать о деталях: например, сохранить батарею в углу дома, где он особенно хорошо нагревается, и разрезать нишу под ним, чтобы не блокировать отопление.

Кажется, что до окончательного ремонта еще есть целая вечность, но сейчас должно быть принято много решений. Например, как закончить стены и потолки после выравнивания. Ошибки на этом этапе приводят к ненужным расходам и откатам, особенно если вы не учитываете влажность, освещение и тип помещений.

Для многих задач важно, чтобы покрытие было устойчивым, долговечным и без проблем. Мы уже определились с материалами: мы выбрали белую краску Dulux 3D — она ​​подходит как для стен, так и для потолков, дает плоское белое покрытие и легко вымывается.

Удобно заказать такую ​​краску на рынке Yandex: доставляется непосредственно на объект. Это особенно верно, когда покупки идут волнами — сегодня нам нужна гипса, завтра — краска, а на следующий день — это уровень и замазка. Все в одной корзине, без суеты и с возможностью регулировать время доставки для себя.

Даже идеально спланированная черная сцена не безопасна от сюрпризов. В какой-то момент мы были просто затоплены-стиральная машина от соседей сверху протекала. К счастью, никаких серьезных последствий не было: вода была быстро собрана, потолки оставались нетронутыми, и стены еще не успели погрузиться. Но этот эпизод является напоминанием: в старом фонде важно быть готовым ко всему.

Параллельно, работа с инженером продолжалась. Вопросы из горячей и холодной воды решили переварить — иначе было бы невозможно реализовать запланированный макет. Они заменили батарею, сделали выводы в сантехнику, а вместо будущей кухни они укрепили вентиляционную коробку. Все решения — строго согласны с жилищным кооперативом и в соответствии с стандартами.

На этом этапе ни украшения, ни прекрасная мебель все еще не видны, но именно здесь проложена основа всего будущего комфорта. Там, где будет хранение, как возникнет техника, насколько удобно будет проходить розетка, подробности будут решены до появления первого декоративного слоя. И если вы сейчас что -то пропустите, вам придется открыть, демонтировать и тратить вдвое больше.

Мы показали, как происходит ремонт проекта в реальном объекте: без украшений, с трудностями, непредвиденными ситуациями и изменениями. Но главное, с четким планом и пониманием того, что все не напрасно. Каждый шаг приближается к конечному результату.

Следуйте обновлениям «ремонтного движения»: впереди еще более полезные решения, советы экспертов и хакеры, как сделать ремонт во вторичной без ошибок и дополнительных расходов.

Фото на обложке: проект Анны Малиутина.