Изабелла Вандерхайден /
Сегодня
@ 14:13 / Агендайзер
Что будет дальше с центром EarthaRTH? Комитет по обзору дизайна Eureka проведет публичные слушания по обновленному дизайну на следующей неделе
Вид с воздуха на Центр EarthaRTH с Четвертой улицы. Объект расположен на Третьей улице между улицами G и H, за пивоварней Lost Coast. | Цифровой рендеринг через город Эврика
###
Спустя почти три года после того, как городской совет Эврики единогласно утвердил планы по созданию Центра EaRTH, многоэтажного жилищного и транзитного комплекса, предназначенного для двух городских парковок на Третьей улице между улицами G и H, проект наконец-то продвигается вперед. Если все пойдет по плану и будет обеспечено необходимое финансирование, строительство может начаться уже этим летом.
Комитет по обзору дизайна Eureka проведет публичные слушания в среду, 8 января, в 9 часов утра, чтобы обсудить редизайн долгожданного проекта.
Центр EaRTH — почти аббревиатура от Регионального транзитного и жилищного центра Эврика — на первом этаже разместит региональный транспортный центр Управления транзита Гумбольдта с арендуемыми помещениями для офисов и коммерческого использования. «На втором-четвертом этажах будет в общей сложности 46 жилых квартир, в том числе три квартиры-студии, 18 квартир с одной спальней, 13 квартир с двумя спальнями и 12 квартир с тремя спальнями», — говорится в отчете персонала. Все жилые единицы будут «доступными с ограничениями по документам», за исключением одной квартиры управляющего. (Вы можете найти множество дизайнерских планов по этой ссылке.)
С момента его утверждения в феврале 2022 года проект столкнулся с многочисленными неудачами, в результате чего ожидаемая дата завершения была отложена на несколько лет. Когда несколько лет назад были составлены первоначальные планы, город сотрудничал с Cal Poly Humboldt и Servitas, компанией по управлению студенческим жильем, чтобы построить столь необходимое жилье для студентов. Однако Cal Poly Humboldt и Servitas покинули проект из-за финансирования.
«[The city] развернулся и начал работать с Управлением транзита Гумбольдта и Danco, чтобы придумать еще один проект», — рассказал Outpost городской менеджер Эврики Майлз Слэттери. «Единственная реальная разница в том, что внешний дизайн немного другой, и это не будет студенческое общежитие. Конечно, здесь могут разместиться студенты, просто это не специально для них».
Все квартиры будут предназначены для людей с очень низкими и низкими доходами. Стремясь прояснить любые заблуждения относительно того, кто попадает в категорию «доступных», Слэттери отметил, что человек, зарабатывающий 30 950 долларов в год, будет квалифицироваться как «с очень низким доходом», как показано в таблице ниже.
На сегодняшний день город обеспечил финансирование проекта на сумму около 13 миллионов долларов. Слэттери не смог предоставить оценку общей стоимости проекта, но сказал, что сотрудники будут добиваться налоговых льгот для продвижения проекта. «Это действительно конкурентоспособный проект, потому что в Центре EarthaRTH есть транзитный узел», — сказал он. «Когда они обратятся за финансированием, это будет очень конкурентоспособно».
Город все еще вовлечен в судебный процесс с «Гражданами за лучшую Эврику», группой с особыми интересами, финансируемой финансовой фирмой Роба Аркли Security National, по поводу утверждений о том, что город не выполнил Калифорнийский закон о качестве окружающей среды (CEQA), когда он внес в список несколько городов — принадлежащие автостоянки в качестве излишков, чтобы освободить место для строительства доступного жилья. На вопрос, могут ли какие-либо судебные иски сорвать работу Центра EaRTH, Слэттери ответил, что ни один из них конкретно не направлен против проекта.
«Есть один иск, который касается нашего жилищного элемента в целом, но права на эту собственность уже переданы, и мы считаем, что она будет продолжена, несмотря ни на что», — сказал он. «Если мы проиграем, городу придется иметь дело с некоторыми проблемами CEQA, но это не должно повлиять на этот проект».
Если все пойдет по плану, город может начать строительство Центра Earthe этим летом/началом осени. Но опять же, сроки зависят от финансирования.
###
Полную повестку дня с кратким описанием пунктов нашего Agendabot вы найдете ниже. Комитет по рассмотрению дизайна Эврики соберется в 9 утра в среду, 8 января, в мэрии Эврики по адресу 531 K Street.
Комитет по рассмотрению дизайна Эврика
8 января 2025 г., 9 утра.
А. Перекличка
Б. ПРИСЯГА
1. Присяга при вступлении в должность
C. ВЫБОРЫ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ
1. а
D. УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОТОКОЛА
1. Протокол заседания Комитета по рассмотрению проектов
E. ОБЩЕСТВЕННЫЕ СЛУШАНИЯ – ПРОДОЛЖЕНИЕ
F. ОБЩЕСТВЕННЫЕ СЛУШАНИЯ – НОВОЕ
1. Региональный транзитный и жилищный центр Эврика (Центр Earth) Расположение: квартал 600 Третьей улицы, на южной стороне, между улицами G и H; APN: 001-136-001 и -002. Проекты: бонус за плотность (DB-24-0006) и обзор дизайна (DR-24-0006).
Город Эврика, Управление транзита Гумбольдта и Сообщества Данко предлагают построить новый четырехэтажный многофункциональный комплекс под названием EaRTH Center на Третьей улице. Он будет включать в себя региональный транспортный центр, коммерческие помещения и жилые помещения. Проект был рассмотрен с точки зрения дизайна и воздействия на окружающую среду и рекомендован к утверждению. Предлагаемая разработка соответствует всем критериям проектирования и освобождена от дополнительной экологической экспертизы. Перед окончательным утверждением проекта будут проведены общественные слушания для получения отзывов о проекте.
— ЛоКОБот
…или, как в разговоре между Бивисом и Баттхедом!
Бивис: Ага, Центр Земли? Это звучит как что-то из урока естественных наук.
Батхед: Да, как на Земле, где пропущено несколько букв.
Бивис: Ха-ха, что это за соискатели и владельцы недвижимости?
Батхед: Не знаю, но похоже, что они строят большое здание с магазинами и квартирами.
Бивис: Круто, как гигантский торговый центр, на вершине которого живут люди.
Батхед: Да, но они должны убедиться, что все выглядит хорошо и все такое. Есть правила относительно того, как это должно выглядеть.
Бивис: Правила глупые. Я просто хочу посмотреть, как они его построят, а потом пойти проверить магазины.
Батхед: Я тоже. Давай потусуемся в Центре EaRTH, когда все будет готово. Может быть, у них будут начос.
Бивис: Да, начос! Давайте скажем им, чтобы они поторопились и уже построили его.
Батхед: Ага, давай их доставать, пока они не закончат. Но сначала начос.
— ЛоКОБот
G. СТАРЫЙ БИЗНЕС
H. НОВЫЙ БИЗНЕС
1. Обновление устава
I. ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВКИ
J. ОТЧЕТЫ И СООБЩЕНИЯ ДИРЕКТОРОВ
K. ДРУГИЕ ОТЧЕТЫ И СООБЩЕНИЯ
L. УСТНЫЕ СООБЩЕНИЯ
М. ОТЛОЖЕНИЕ
Н. УВЕДОМЛЕНИЯ
