Дик Спотсвуд: Дизайн, ключ совместимости для плана Strawberry

Изменения даются большинству жителей Марина с трудом. Мы живем в одном из самых привлекательных мест в Америке. Округ физически красив, отличается мягким климатом, экономически процветает, имеет хорошо образованное население и чистую политику. Ни одно место не идеально. Пробки на дорогах остаются проблемой, жилье дорогое — особенно для нашей рабочей силы — и в Северном заливе не хватает одного важного природного ресурса: воды.

Также неизбежно, что изменения никогда не прекращаются.

Одной из точек, где ожидаются изменения, является Strawberry Peninsula. Это некорпоративный район через шоссе 101 от Mill Valley. Он граничит с Тибуроном на востоке.

Этот страх перемен становится очевидным, когда речь заходит о новом жилье. Он часто вызван как плохим дизайном, так и связанным с ним воздействием дорожного движения. Первому недостатку можно противостоять совершенством архитектуры. Второе, дорожное движение, может быть просто неизбежным.

Как сообщает IJ, «North Coast Land Holdings LLC подала заявку на застройку территории бывшей баптистской семинарии «Золотые ворота» на полуострове Строуберри в (некорпоративной) Милл-Вэлли».

Предложение не должно быть сюрпризом. С тех пор как семинария переехала в Южную Калифорнию в 2018 году, было высказано несколько идей относительно будущего живописного участка площадью 127 акров. Все они предполагают жильё и некоторое академическое использование.

Последнее предложение включает в себя хорошо подобранные компоненты, которые в целом будут полезны для Southern Marin и соседних соседей. Хорошей новостью является то, что «более 70% участка будет сохранено как открытое пространство и спортивные площадки».

Возможные варианты использования включают в себя новый дом престарелых с 100 независимыми и 50 квартирами для сопровождаемого проживания и ухода за памятью для пожилых людей. Уход за пожилыми людьми является насущной необходимостью, поскольку в Марине одно из самых старых жителей среди 58 округов Калифорнии. Также будет 36 одно- и многоквартирных жилых домов. Жители Строберри-Тибурона оценят новый дошкольный и общественный фитнес-центр.

Справедливо спорить о количестве жилых помещений, которые будут зарезервированы для жилья по цене ниже рыночной. Поскольку эта категория является самой большой потребностью Марина в жилье, это может стать темой переговоров с планировщиками округа. Поскольку Строберри не является юридическим лицом, окончательные решения о выдаче разрешений принимаются Советом по надзору округа Марин, а главную роль играет руководитель округа Саузерн Марин Стефани Молтон-Питерс.

Нынешний арендатор, Olivet University, частная христианская школа, имеет 100 студентов. Она останется. Согласно текущему разрешению на использование округа, она может расширить число студентов до 1000. Достижение этой цели может занять десятилетия.