Архитектурная комиссия ОК ОКА в большинстве дизайна кирпичного особняка, запланированного для участка на берегу озера на 315 Чапел -Хилл -роуд.
Видео: Утренние пассажиры отправляются в Палм -Бич через мост Королевского парка
Ранние утренние пассажиры попадают в Палм -Бич в тяжелом движении через мост Королевского парка в пятницу, 7 февраля 2025 года.
Кирпичный особняк, предназначенный для участка на берегу озера в Палм -Бич, выиграл одобрение мощной архитектурной комиссии города.
Или, по крайней мере, большая часть этого имеет.
На своем последнем заседании Правление проголосовало за одобрение большинства архитектуры, вдохновленной Джорджией для двухэтажного особняка, предназначенного для 315 Чапел-Хилл-роуд возле Королевской часовни Пуансиана. Особняк займет двойную партию около четырех десятых акров с 200 футами фасада на внутрикоастальном водном пути.
Но чиновники согласились с тем, что архитектурная команда должна внимательно рассмотреть несколько элементов архитектурных планов и вернуть изменения в Правление на следующем заседании. Список включал в себя выбор дизайна для отдыха для некоторых окон, ставни, эркуационного окна, затвора дороги, заднего крыльца и переднего входа.
Доска также хочет видеть фактические образцы внешнего кирпича, а также известняк, который будет использоваться для основания эркера. И они хотели увидеть лучшие детали на двух фронтовых подразделениях, которые пронзили линию крыши.
В целом, однако, Правление дало палец в сторону общего дизайна особняка из восьми спальней и приветствовала изменения, внесенные командой дизайнеров в ответ на озабоченность комиссаров, когда они впервые просмотрели проект.
Именно тогда большая часть совета директоров согласилась, что дом площадью 16 522 квадратных футов был чрезмерным, а его фасад озера был визуально монотонным. По их словам, решение последней проблемы может быть решено путем создания лучших переходов между участками особняка.
Экстерьер на улице столкнется с тупиком на Чапел-Хилл-роуд, которая уклоняется к озеру от Кокосового ряда. Задняя часть дома простирается вдоль озера, с севера на юг, и выходил на ландшафтный газон, а также бассейн в южной части собственности.
Пересмотренный план был представлен 29 января архитектором Нело Фрейджомелом, старшим архитектором проекта в Spina O'Rourke+Partners Architecture. Он включал в себя ликвидацию одного из двух гаражей в собственности, чтобы дать дому больше передышки на участке; выпрямление зубчатых деталей на двух конечных гбли; и отзади, как западный фасад протянулся вдоль озера.
«Я думаю, что это действительно выглядит хорошо», — сказал комиссар Кенн Каракул. «Я думаю, что масштабирование значительно улучшено».
Комиссар Кэтрин Кэтлин также была впечатлена. На ноябрьском собрании она призвала Фрейджомел опасаться не терять очаровательные аспекты архитектуры во время его ресторана.
«Я думаю, что изменения действительно хорошо сделаны», — сказал Кэтлин на январской встрече. «Вы держались за очарование».
Зарегистрированная в штате Делавэр компания с ограниченной ответственностью с названием Ocean Breezes 2 LLC заплатила зарегистрированные 49,6 млн. Долл. США в мае за двойной лот, а затем экипажи снесли там дом эпохи 1980-х годов и гостевой дом. Собственность находится непосредственно к югу от Королевской часовни в Пуансиане.
Но не все комиссары были так же восторжены в отношении дизайна, как и другие. Вице-председатель Ричард Саммонс раскритиковал некоторые детали как «хэм-пахну» и сказал, что особняк все еще слишком большой.
Он описал это как «невероятно огромный», добавив, что «это также очень переоценка для типа дома, которым он пытается быть». Он описал стиль проекта как «особняк/коттедж».
Делая ходатайство к этому привело к единодушному одобрению совета директоров, Catlin включил некоторые предложения Sammons для дополнительных изменений, которые будут рассмотрены Советом 26 февраля.
Правление также одобрило проект, связанный с зданием, связанным с зданием, от кодекса зонирования, который был единогласно предоставлен 12 февраля городским советом.
В дополнение к фасаду из мелиорированного кирпича, особняк будет иметь известняковой карниз, медные элементы, двойные и стволовые окна с кадрами из красного дерева и стали. Крыша будет покрыта простой «чайной личкой совершенства», — сказал Фрейджомель в ноябре.
Собственность имеет прямой вид на дерево Grand Kapok Chapel Royal Poinciana, которое защищено в рамках программы деревьев города города и является знакомым зрелищем для пешеходов на тропе озера. Демонстрирование дерева было одним из ключевых факторов в планировке предлагаемого дома и территории, которые были разработаны Nievera Williams Design.
Повторяя несколько своих коллег на заседании января, комиссар Бетси Шиверик сказала FreiJomel, что она довольна тем, как развернулся процесс пересмотра.
«Я думаю, что это отличный пример (получения) отличных комментариев Комиссии, и вы их включаете. Большое спасибо за это. Я думаю, что это привело к гораздо более сильному проекту », — сказал Шиверик.
Архитектурной комиссии, как правило, поручено утверждать всю новую архитектуру в городе, если только историческая собственность не подпадает под надзор в Комиссии по сохранению достопримечательностей.
*
Даррелл Хофхейнц — сеть журналиста Флориды USA Today, которая пишет о недвижимости Palm Beach в своей еженедельной колонке «Beyond the Hedges». Он приветствует советы о новостях о недвижимости на острове. Отправьте электронное письмо [email protected], позвоните по телефону 561-820-3831 или твит @pbdn_hofheinz. Помогите поддержать нашу журналистику. Подписаться сегодняПолем
