Этот звук автоматически генерируется. Пожалуйста, дайте нам знать, если у вас есть отзывы.
Лиза Вашингтон является генеральным директором Вашингтона, округа Колумбия, базирующейся в Америке, базирующемся в округе Колумбия. Мнения являются собственным автором.
Альтернативные методы доставки, в том числе дизайн-строительство, преобразовали инфраструктурную реализацию проекта по всей стране, оптимизируя закупки, вождение инноваций и ускоряющие сроки.
Недавний Строительное мнение Правильно подчеркивает преимущества альтернативной доставки в улучшении результатов проекта. Тем не менее, он также представляет несколько заблуждений о дизайнерской строительстве, моделях закупок и его распределении рисков, которые требуют разъяснения.
Design-Build-это самый быстрорастущий метод реализации проектов в стране, который постоянно превосходит дизайн-BID-BUILD и управление строительством, подверженные риску в области стоимости и графика при применении с использованием лучших практик. Исследование использования дизайнерских строительств FMI Corporation 2024 Проекты, которые в период с 2024 по 2028 год составит более 2,6 трлн.
Растущее внедрение метода связано с его способностью контролировать расходы, оптимизировать графики, стимулировать исключительные результаты и поощрять сотрудничество и инновации в проектных командах.
Лиза Вашингтон
Разрешение, предоставленное DBIA
Под зонтиком дизайна, наилучшая стоимость и прогрессивная дизайна находятся два широко используемых подхода к закупкам. Владельцы должны принять стратегическое решение, основанное на целях своего проекта, уставным полномочиям и внутренним ресурсам, чтобы полностью реализовать преимущества дизайнерского строительства.
Гибкость и сотрудничество
В то время как первоначальный оператор правильно признает роль дизайнерской строительства, он неправильно характеризует ключевые элементы процесса. Для начала, утверждение о том, что дизайнерский строитель «имеет минимальный взаимодействие с владельцем во время разработки дизайна», является неточным. В действительности, дизайн-строительство способствует сотрудничеству с самого начала. Будь то через интегрированную фирму или совместное предприятие, взаимодействие дизайнера с владельцем остается сильным.
Команды дизайнеров сотрудничают с владельцами, чтобы соответствовать целям проекта с принятием решений, а не придерживаются жестких предписывающих спецификаций. Праймер по доставке проектов DBIA иллюстрирует, как этот подход предоставляет владельцам гибкость для определения их уровня участия, обеспечивая при этом сотрудничество между всеми заинтересованными сторонами с самого начала. Эта гибкость и ранняя интеграция-это то, что делает дизайн-строительство таким эффективным.
Кроме того, утверждение о том, что дизайн-сборка сдвигается «весь риск реализации проекта по согласованной цене», упростит реальность распределения рисков. Одним из краеугольных камней лучших практик DBIA является стратегическое распределение риска для партии, наиболее позитивной для ее управления. В традиционной реализации проектов владельцы и подрядчики часто управляют рисками отдельно, что может привести к неэффективности и спорам.
Напротив, совместная оценка риска является отличительной чертой разработки DBIA, выполненной правильной практикой, позволяющей договорным сторонам активно и совместно выявлять значительные риски для конкретных проектов и четко определять в контракте, как будут обрабатываться такие риски.
Праймер доставки проекта подчеркивает, что распределение стратегического риска в дизайнерской строительстве приводит к лучшим результатам проекта путем минимизации конфликтов и укрепления сотрудничества. А 2018 CII/Pankow исследование Подтверждает, что проекты дизайна-строительства сталкиваются с ростом затрат на 3,8%, чем традиционные модели доставки, что еще больше усиливает, что распределение стратегического риска приводит к более предсказуемым результатам проекта.
Наконец, предложение о том, что двухэтапный процесс закупок Design-Build «добавляет время для закупок», не полностью отражает реалии альтернативной доставки. В то время как выбор команды по проектированию, включающий подход, основанный на квалификации или наилучшую стоимость, этот процесс экономит время в долгосрочной перспективе, сократив дорогостоящие заказы на изменения, ускоряя принятие решений, позволяя перекрывать проектирование и строительство и обеспечивая согласование между конструктивными и строительными командами с первого дня.
Согласно исследованию CII/Pankow, проекты дизайна строительства выполнены на 102% быстрее, чем традиционная конструкция и на 61% быстрее, чем CMAR. Во многих случаях проекты дизайна построения продвигаются быстрее из-за этого упорядоченного подхода.
Реальность PDB
Операция также представляет неполную картину прогрессивного дизайнерского строительства. PDB-это не отдельный метод доставки, а скорее вариация закупок в дизайнерской сборке, которая позволяет владельцам совместно работать со своей командой дизайнерского строительства в поэтапном подходе.
DBIA Более глубокое погружение: прогрессивное дизайнерское строительство Подчеркивает, что это структурированное взаимодействие обеспечивает оценку затрат в режиме реального времени, уточнение итеративного дизайна и улучшение управления рисками.
Совместно продвигаясь к концепции концепции дизайна, владельцы и команды дизайна могут постоянно усовершенствовать масштаб, график и стоимость, обеспечивая наилучший возможный результат проекта. В статье описывается PDB как «одноэтапные закупки», но структура PDB DBIA описывает три различных этапа.
Более того, в то время как стипендии могут быть частью PDB, они не являются исключительными для него и часто используются в дизайнерской строительстве с наилучшей стоимостью для поощрения конкурентного участия. Использование Stipends признается как наилучшая практика в дизайнерской строительстве, сделанной правильно.
В DBIA мы стремимся обеспечить правильно понятно и внедрены дизайнерские строительства. Неправильные представления о риске дизайна создают ненужные барьеры для его принятия, что потенциально препятствует предоставлению экономически эффективных, высококачественных инфраструктурных проектов.
Обсуждения об альтернативной доставке должны быть основаны на полном и точном понимании того, как действительно работает дизайн-строительство.
Поскольку индустрия продолжает использовать дизайн-строительство, важно для обсуждений об альтернативных методах доставки, чтобы оставаться укорененными в фактах и передовой практике. Дизайн-строительство, будь то наиболее ценная или PDB, является единым, гибким подходом, который дает владельцам больший контроль, развивает более глубокое сотрудничество и в конечном итоге обеспечивает превосходные результаты проекта.
