ДНП: определение и особенности
ДНП – эти три буквы часто указываются в объявлениях о продаже земли. Для многих это просто странная аббревиатура, не имеющая практического смысла. Но на самом деле после приобретения земельного участка этот набор букв может очень сильно повлиять на процесс застройки и дальнейшего проживания. Предлагаем подробно разобрать, что такое секция ДНП и в чем ее особенность.
Что такое ДНП?
Вряд ли вы когда-либо встречали аббревиатуру DNP в официальных статьях. Его расшифровка более популярна, дословно – «дачное некоммерческое товарищество». На сегодняшний день единственным законодательным документом, регулирующим деятельность товариществ, является статья 66 Федерального закона. Однако определения DNP вы там не найдете. Статья регламентирует порядок сбора вкладов и процесс управления, а также указывает на некоторые правовые и имущественные аспекты товарищества. Особо внимательные люди заметят, что дачные некоммерческие товарищества имеют явное сходство с огородно-садоводческими объединениями.
Аббревиатура ДНП часто встречается в контексте обозначения правового статуса земли. Вы наверняка не раз видели рекламу с фразой: «Сайт DNP». Что подразумевается под этим обозначением? Фактически, это сленг агентов по недвижимости и юристов по недвижимости.
ДНП — некоммерческое объединение граждан, созданное добровольно с целью взаимодействия между его членами и решения общих актуальных проблем в сфере дачного хозяйства.
Назначение и особенности ДНП
Определение DNP довольно точно определяет его цель. Он состоит из решения задач, одинаково важных для каждого члена товарищества, а именно: вопросов по уборке территории, проведению коммуникаций, обеспечению безопасности и т.д. И, как понятно из стенограммы, ДНП не имеет права нести коммерческую деятельность, связанную с получением прибыли.
Любой ДНП должен быть зарегистрирован в установленном порядке. Кроме того, товарищество должно иметь Устав и органы местного самоуправления. К последним относятся:
- Общее собрание членов ДПП, как основной орган управления;
- Совет ДПП;
- Председатель, выступающий от имени товарищества.
В обязанности Председателя входит подписание документов, ведение банковских счетов и т.д. Как Совет ДПП, так и Председатель избираются путем голосования, проводимого на Общем собрании товарищества. Там же определяется срок избрания.
Финансирование ДНП
Приток средств происходит за счет членских взносов. Периодичность заседаний определяется на Общем собрании членов ДПП. В зависимости от цели выделяют четыре вида вкладов:
- Вводный;
- Членство;
- Целенаправленный;
- Дополнительный.
Члены Движения неприсоединения сами решают, как расходовать бюджет партнерства. О главном и единственном ограничении мы уже говорили ранее: все расходы должны быть направлены на удовлетворение общих потребностей в сфере дачного хозяйства. Соответственно, средства могут быть направлены на ремонтные работы, уборку территории, а также содержание имущества в общем пользовании.
Общественная собственность
Что является государственной собственностью ДНП:
- Земельные участки, выделенные под дороги и проезды;
- Площади, занятые служебными постройками;
- Любое другое движимое и недвижимое имущество, предназначенное для общих целей.
Если рассматривать конкретные примеры, то общим имуществом является будка сторожа, инженерные сооружения и сети, помещения для правления и т.п.
Именно благодаря общественной собственности ДНП формирует собственную инфраструктуру. Совокупность всех коммуникаций и дорог обеспечивает высокий уровень комфорта для всех участников товарищества.
Как стать членом ДПП
Как ни странно, не каждый владелец участка в ДНП является ее членом. Для того чтобы статья вошла в состав товарищества, необходимо заполнить заявление на имя Председателя. В дальнейшем этот вопрос будет рассмотрен на Общем собрании и по результатам обсуждения будет принято решение.
Приобретая земельный участок в Некоммерческом партнерстве «Дача», обязательно ознакомьтесь с его Уставом и всеми нюансами взимания членских взносов. Так получилось, что во многих ДНП управляющие компании буквально навязывают дополнительные услуги по содержанию общей территории. В связи с этим стоимость жизни заметно возрастает.
Итак, отметим основные моменты: покупая земельный участок в ДНП обязательно проверьте законность товарищества, срок существования, а также размер платежей и их регулярность.
о строительстве Корки двор Малшево порт версаль вишневка Все статьи ДНП Дача Земельный сертификат Индивидуальное жилищное строительство Ипотека Классы коттеджных поселков Коттеджные поселки Материнский капитал Разное Районы Ленинградской области СНТ Консультации экспертов Формы собственности Цены Юридические тонкости
