До и после: четыре комнаты на 67 м² — Трюки планирования для небольших

В доме исторического дохода на Арбате семья врачей превратила «неликвидную» квартиру с площадью 67 квадратных метров в функциональное пространство с четырьмя полными комнатами. Хозяйка Мария вместе с дизайнером Ольгой Кондратовой сумела найти уникальные решения для планирования, которые помогли вдохнуть новую жизнь в тесное пространство и создать удобные условия для семьи из четырех человек.

«Первоначально квартира была типичным правителем с длинным темным коридором вдоль дальней стены, а комнаты были разрезаны вдоль каждого окна», — вспоминает Мария. Такая планировка, типичная для многих квартир в старом фонде, не отвечала потребностям современной семьи.

В то же время состояние квартиры было далеко от идеала: «Когда мы искали эту квартиру, она была в совершенно душераздирающем состоянии, столь же непривлекательным, что дало нам возможность претендовать на нее. Для начала я должен сказать, что квартира не понравилась ни о любом, кто смотрел, кроме меня».

После перепланировки пространство квартиры было организовано в принципиально иной: «Мы сформировали две энфилады вдоль длинной оси квартиры», — объясняет хозяйка.

Первый Enfilade включает в себя:

• Комната для старшей дочери (4 кв.м.);
• Гостиная (самая просторная комната);
• Коридор.

Вторая Анфилада:

• Детский сын (8 кв.м.);
• Проходящая кухня (6,2 кв.м.);
• Гардеробная (2,7 кв.м.);
• Родители спальня (9,2 кв.м.).

«Схема Anfidnaya проведет нас дальше через вторую детскую комнату, через проходящую кухню в раздевалку и в последнюю комнату квартиры — нашей спальни», — говорит Мария.

Одним из самых неожиданных решений в перепланировке была передача кухни в бывший коридор: «Мы перенесли кухню в комнату, что, в принципе, мы планировали … это продолжающийся коридор. Мы перевели кухню на пару метров, и там должны были быть хранилища и библиотека. быть безумно удобным.

Такое решение позволило освободить место для комнаты старшей дочери: «Мы выпустили комнату для старшей дочери в качестве офиса на месте бывшей кухни».

Важным фактором в перепланировке было правильное определение стен с нагрузкой: «В этой квартире две подшипники составляют две: внешняя фасадная стена дома и часть, которая разделяет нас с нашими соседями, есть пилоны, поддерживающие возможности координации». То есть мы могли бы перемещать все разделы в рамках здравого смысла и на основе возможностей координации ». То есть мы могли бы перемещать все разделы в рамках здравого смысла и на основе возможностей координации». То есть мы могли бы перемещать все разделы в рамках здравого смысла и основаны на возможностях координации ». То есть мы могли бы перемещать все разделы внутри рамки и основываясь на возможностях координации», то есть.

Это позволило создать более просторную гостиную: «Наша мечта заключалась в том, чтобы сформировать гостиную как минимум для двух окон».

При перепланировке они обращали особое внимание на ванные комнаты: «Мы оставили ванные комнаты в наших местах, кроме того, мы сделали одну большую ванную комнату с ванной комнатой и туалетом, и мы также оставили второй туалет в качестве гостя».

Это решение потребовало тщательного планирования инженерных коммуникаций: «Поскольку мы перевели кухню из его первоначального места в зону коридора, и этот коридор достаточно далеко от кухонной связи, и для нас было важно, чтобы мы могли пройти все узкие места, когда согласовались. Как в вентиляции, так и в потоке воды, мы очень серьезно обратились к конструкции всех инженерных частей».

Несмотря на скромный размер, каждая комната в квартире получила четкую функцию:

• Родители спальня (9,2 кв.м.): «Проблема пространства в этой комнате была решена в пользу гостиной, нам не нужно много места для спальни на практике. Здесь, если моя память служит мне, 11 кв.
• Гардероб (2,7 кв.м.)«Его размер составляет полтора метра полтора метра. Это немного, когда мы остановились здесь, не все пришло, но мы решили, что все, что не вписывается, — это пересекает тех людей, которые понадобятся эти вещи больше».
• Детская дочь (4 кв.м.): «Его размер составляет не более 2 на 2 метра, то есть, в целом, мы могли бы разместить здесь кровать и рабочее место. Мы разработали рабочее место в нише, которая во многих домах как советских, так и до -революционных, которые служили холодильником».
• Детский сын (8 кв.: «Есть две зоны: зона сна и зона его работы. Ему нравится проходить комнаты, у него нет никаких желаний закрыться, в отличие от моей старшей дочери».

Со всеми современными решениями семья пыталась сохранить исторический характер квартиры:

«Когда в двадцатые годы советы разделили ее на небольшие квартиры, эта квартира осталась в четырех комнате. Но большая гостиная была разделена на две части. Мы понимаем это как в архитектуре окон, так и на Паркете, так и на остатках камина, которая частично осталась в нашей квартире».

Древний паркет был тщательно сохранен: «Мы удалили весь старый паркет, его нужно было хранить в специально арендованной нагретой комнате, все это произошло в течение долгого времени. И когда работа была завершена, мастер-рестораль, специалист по паркету, поехал здесь в течение 4 месяцев».

• Не бойтесь проходных комнат: PРавилически организованные проходные комнаты могут быть функциональными и удобными.
• Тщательно изучите конструкцию здания: PВытяжение, которые поддерживают стены, а какие можно перемещать, определяет возможности перепланировки.
• Подумайте о инженерных коммуникациях: PRI Передача кухни и ванных комнат должна быть тщательно спланирована системой вентиляции и водоснабжения.
• Создайте комнаты с четкой функцией: DНо самая маленькая комната (4 кв.
• Используйте особенности исторических зданий: nИши, высокие потолки, окна — все это можно превратить в преимущества при укладке.

История этой квартиры доказывает, что даже в очень ограниченной области вы можете создать пространство для полной жизни семьи с детьми, если мы творчески подходим к макету и не боимся нестандартных решений.

А какие решения для планирования помогли вам сделать вашу квартиру более просторной и функциональной? Поделиться в комментариях!