Блочный дом 1964 года постройки, 37 квадратных метров и полностью разрушенная планировка – казалось бы, что можно сделать с такой квартирой? Но профессиональный флиппер Ксения Шахматова доказала: даже из самой типовой хрущевки можно создать современное и функциональное жилье. Давайте разберемся, как преобразить советскую квартиру и сколько это стоит в 2024 году.
Основные тезисы из статьи:
-
Ремонт обошелся в 1,7 миллиона рублей;
-
Из проходной комнаты была сделана отдельная спальня;
-
Добавили полноценную гардеробную и встроенные шкафы;
-
Заменены все коммуникации и окна;
-
На высоте 37 метров разместили все необходимое для жизни.
Осмотр помещения квартиры (38 минут):
Почему блок-хаус – это не смертный приговор
«В панельном доме каждая стена несущая, а в блочном, наоборот, есть только оси жесткости», — поясняет Ксения. Это дает больше свободы для перепланировки: внутри квартиры не было ни одной несущей стены. Все ограждающие конструкции расположены по периметру.
Как сделать из проходной комнаты полноценную спальню
Изначально планировка была, мягко говоря, странной: одна комната представляла собой проход, через который можно было попасть во вторую. Решение было найдено в переносе входа – теперь в каждую комнату можно попасть из кухни-гостиной. А стеклянные двери визуально расширяют пространство.
Гримерка, где ее не ждали
«У нас нет дополнительных складских помещений, нет отдельных гардеробных», — вот в чем была проблема. Решение? Отгородите часть комнаты под гардеробную площадью 3 квадратных метра. В результате получается полноценный блок хранения с двумя рядами штанг и множеством полок. Стоимость такого решения – 130 тысяч рублей.
Ванная комната: как превратить сидячую ванну в полноценную
Одна из главных проблем – крошечная ванная комната. Основная проблема – советская сидячая ванна длиной 120 см. Решение? Расширьте планировку и установите полноценную ванну длиной 160 см. Да, пришлось пожертвовать 30 сантиметрами жилплощади, но оно того стоило.
Кухня-гостиная: игра с пространством
Объединенное пространство кухни и гостиной визуально расширилось с помощью грамотного зонирования. Кухонный гарнитур с верхними шкафами высотой 92 см создает эффект встроенной мебели, хотя это обычная модульная кухня. Стоимость шкафов и столешницы 90 тысяч рублей.
Сколько это стоит
«Это самая крупная смета в моей истории», — признается дизайнер. На 37 квадратных метров потрачено 1,7 миллиона рублей. В эту сумму вошли:
Трюки, которые сработали
Чтобы квартира выглядела дороже:
-
Кухонное основание сделано высотой 15 см;
-
Использованы скрытые ручки и нажимные механизмы;
-
Установлены стеклянные двери в пол;
-
Сделали одинарное напольное покрытие (ламинат 33 класса).
-
Добавлено точечное освещение.
Для кого эта квартира?
«Я представляю молодую девушку-карьеристку», — делится дизайнер. Хотя интерьер получился гендерно нейтральным: серые тона, черно-белые акценты, современная мебель. Подходит он и для пары без детей – ведь 37 метров накладывают свои ограничения.
Ремонт занял три месяца. В результате получилась современная, функциональная квартира в хорошем месте. Да, бюджет внушительный, но каждый вложенный рубль работает на комфорт и эргономику пространства.
