Два сельскохозяйственных вместо одного: как сжать максимум из небольшого пространства — inmyroom

В нашем втором выпуске «Дрифт ремонта» мы с Ксении Шахматовой продолжаем трансформировать Сталин типичной серией 205. И сегодня мы поговорим о решении, которое кажется невозможным в большинстве квартир старого фонда, но может значительно увеличить комфорт жизни и увеличить стоимость жилья. «Это мой гештальт, чтобы дать людям два туалета», — признается Ксения. Действительно, вторая ванная комната в городской квартире больше не является роскошью, а удобство, которое становится стандартом высококачественного жилья. Но как организовать его в условиях дефицита области?

Многие считают второй ванной, чрезмерной роскошью, но на самом деле это функциональное пространство, которое решает много бытовых проблем:

• Экономия времени в часы пик. Утренняя рабочая плата и школа превращаются в настоящий тест, когда вся семья одновременно нуждается в доступе в ванной.

• Разделение зон. Основная ванная комната с ванной комнатой или душем может быть использована для водных процедур и гостя для посетителей, не нарушая личное пространство владельцев.

• Увеличение стоимости жилья. Риэлторы подтверждают, что наличие второй ванной комнаты увеличивает рыночную стоимость квартиры как минимум на 5-10%, а иногда делает его порядок более привлекательным для покупателей.

Вот почему Ксения настаивает на создании второй ванной комнаты даже в условиях ограниченного пространства: «Моя, как бы идея исправления и гештальта, чтобы дать людям два туалета. Я считаю, что они будут мне благодарны».

Особенностью Сталина является относительно небольшой размер ванных комнат по сравнению с гостиными. В нашем случае это стандартная комната размером около 1,7 на 2 метра. Казалось бы, здесь невозможно разместить две полные ванные комнаты. Но Ksenia Shakhmatova, специалист по оптимизации, смогла найти нестандартное решение.

«Наши два помещения: в ванной и ванной, в принципе, не очень большие, чтобы просто сказать, чтобы легко и легко разместить две ванные комнаты», — признается Ксения. Но он сразу же добавляет: «С трудом, с большими усилиями, но мы смогли затопить и туалет, стиральная машина, а раковина большая, и даже ванна».

Прежде чем приступить к планированию второй ванной, важно понимать, это технически возможно. Основным ограничением является местоположение канализационного подъема и возможность принести в него дополнительные трубы.

«В данный момент важно понимать, что устройство второго туалета в квартире заключается в том, что это возможно, нет никаких запретов.

В нашем случае решение оказалось довольно простым: «Мы сделаем футболку, и есть двойник. В принципе, как мы публиковались, это должен быть минимальный урон, потому что, как вы видите, они очень близки друг к другу».

Но есть нюансы. Например, в некоторых старых домах может потребоваться координация с управляющей компанией или HOA, особенно если требуется вмешательство в подряд. Поэтому лучше заранее изучить техническую документацию дома и проконсультироваться со специалистами.

Как разместить две ванные комнаты там, где был только одна раньше? Ksenia предлагает следующее решение:

• Разделение пространства. Оригинальная ванная комната разделена на два отдельных номера — главная ванная комната с ванной комнатой и дополнительный гостевой туалет.
• Расширение из -за коридора. «Мы закончим ее здесь. Коридор позволяет, он широкий, сейчас около 100 … Этот коридор. Соответственно, мы добавим немного где -нибудь. Вы можете расширить ванные комнаты в область коридора».
• Компактное размещение сантехники. «40 сантиметров очень растягиваются с нами. Ну, для раковины, ну, для большой нормальной раковины … В этой ванной комнате мы также хотим положить небольшую раковину, маленькую, так что очистите наши руки, есть 15 см на 20, вы знаете, микро -микрозаковы».

Особенности этого подхода — тщательное измерение и планирование каждого сантиметра пространства. Когда дело доходит до супер -компактных комнат, даже несколько сантиметров может быть решающим.

Согласно строительным стандартам, минимальные размеры ванных комнат следующие:

• Туалет без раковины — 0,8 × 1,2 м (0,96 м²);

• Туалет с раковиной — 1,2 × 1,5 м (1,8 м²);

• Ванная комната — 1,5 × 2,0 м (3,0 м²);

• Комбинированная ванная комната — 1,7 × 1,5 м (2,55 м²).

Но Ксения выходит за рамки этих ограничений: «У нас есть комната где-то 1 м 70 на 2 м, но это моя, как бы моя идея исправления и гештальта, чтобы дать людям два туалета. Я считаю, что они будут благодарны мне, и я действительно хочу осознать это».

Для гостевого туалета с небольшой оболочкой достаточно 0,9 м² достаточно, если вы компетентно организуете пространство. Главное, чтобы обеспечить комфортное использование.

Ключевая роль в организации компактной ванной комнаты играет правильно выбранная сантехника. Современный рынок предлагает много решений для небольших комнат:

• Компактные туалеты. Есть модели глубины всего 45-48 см вместо стандартных 60-65 см. Особенно компактные установки со встроенным баком.

• Микросом. Как упоминает Ксения: «Мало, мыть руки чисто, есть 15 см на 20, есть, вы знаете, микро -микро -микро -Сикинс». Такие модели идеально подходят для гостевой ванной комнаты, где не требуется раковина с полной кроткой.

• Угловые ванны или душ. По сути, ванная может быть установлена ​​угловой ванной, которая экономит пространство или компактный душ.

• Стиральная машина с вертикальной нагрузкой. Такие модели занимают меньше места в глубине и могут быть размещены в узких пространствах.

• Установки. Скрытые системы установки не только выглядят эстетически приятны, но и позволяют сохранить до 10-15 см глубины комнаты.

В нашем проекте мы решили разделить существующее пространство на две функциональные комнаты:

Основная ванная комната:

• Ванна;

• Туалет с установкой;

• Компактная раковина;

• Стиральная машина.

Гостевая ванная:

«В этой семье, в которой будет два туалета, им также желательно иметь хотя бы одну нормальную оболочку, чтобы чистить зубы», — объясняет Ксения, объясняет логику размещения.

Чтобы реализовать этот план, нам пришлось немного увеличить область ванных комнат за счет коридора: «Здесь мы добавим, возьмите стену здесь больше. Здесь она закончилась здесь, стена ванной комнаты, как плитка ниже. Мы закончим ее здесь».

Когда дело доходит до супер -компактных ванных комнат, не только макет, но и украшение играет важную роль. Вот несколько хитростей, которые помогут визуально расширить пространство:

• Легкие тона. Белые и легкие оттенки визуально расширяют комнату. В маленькой ванной комнате лучше избегать темных цветов.

• Зеркала. Большой зеркальный или зеркальный шкаф создает иллюзию большего пространства.

• Тот же тип стены и украшения пола. Использование одинаковых плиток для стен и пола (или близкого цвета и текстуры) визуально увеличивает объем.

• Большая формат плитки. Вопреки общему мнению, большие плитки лучше подходят для небольших комнат, поскольку они создают меньший визуальный шум.

• Скручивая мебель и сантехника. Отсутствие контакта с полом создает ощущение большего пространства.

Создание второй ванной комнаты требует дополнительных инвестиций, но они обычно окупаются:

Дополнительные расходы:

• Сантехника для второй ванной;

• Дополнительные материалы;

• Работать над укладкой связи;

• Частичная конструкция.

Удобство:

Согласно опыту Ксении, дополнительные расходы на создание второй ванной комнаты составляют 150-200 тысяч рублей, но увеличивают стоимость квартиры на гораздо большую сумму, особенно когда речь идет о многокомнатных квартирах для семей с детьми.

Несмотря на все преимущества, в некоторых случаях лучше отказаться от идеи второй ванной:

• Технические ограничения. Если стояк находится далеко, и подключение потребует укладки длинных горизонтальных северных участков с недостаточным наклоном.

• Критически небольшая область. Даже если при использовании компактных решений невозможно обеспечить комфортное использование обеих ванных комнат.

• Перепланировка на первом этаже над нежимыми помещениями. Здесь требуется специальная гидроизоляция, которая усложняет и увеличивает стоимость процесса.

• Один квартиры. В них вторая ванная, как правило, неоправдан с точки зрения функциональности и стоимости.

В заключение, Ksenia разделяет несколько практических советов для тех, кто решит создать вторую ванную комнату в своей квартире:

• Начните с инженерных коммуникаций. «Вам нужно понять, как будут расположены трубы, куда они пойдут, и только затем планируйте пространство».

• Не сэкономьте на качестве сантехники. В небольшом пространстве надежность всех систем важна, поскольку доступ к ремонту может быть затруднено.

• Подумайте о вентиляции. В компактных комнатах особенно важен хороший капюшон.

• Используйте пространство через установку. Там вы можете разместить полки или шкафы для хранения.

• Установите теплый пол. В небольшой комнате это не потребует больших затрат, но значительно увеличит комфорт.

История нашей перепланировки в Сталине доказывает: даже в условиях ограниченного пространства вы можете создать функциональную вторую ванную комнату. Ключевыми факторами успеха являются:

• Тщательное планирование каждого сантиметра;

• Использование компактной сантехники;

• Компетентное инженерное решение;

• Визуальные методы для визуального расширения пространства.

«В любом случае я приложу все усилия», — говорит Ксения, когда дело доходит до второй ванной комнаты. И результаты ее работы доказывают, что при правильном подходе даже самые смелые идеи перепланировки могут быть успешно реализованы.

Две ванные комнаты вместо одной — это не просто модная тенденция или прихоть. Это практическое решение, которое делает жизнь более комфортной и увеличивает ценность вашей недвижимости. И теперь, зная секреты профессионалов, вы можете понять эту идею даже в условиях ограниченного пространства.