Как получить гектар в России? Эксперты проекта «Мой гектар» собрали информацию об особенностях приобретения участков в разных регионах и рассмотрели преимущества и особенности этих программ. Помимо упомянутых в статье, вы можете приобрести земельные участки по программам «Ленинградский гектар», «Вологодский гектар» и в других регионах.
Акры с Дальнего Востока
Программа «Дальневосточные гектары» стартовал в 2016 году и действует до 2040 года. Его задача – привлечь людей в отдаленные районы страны для развития территорий, стимулировать рост числа фермеров и предпринимателей, увеличить численность жителей и сократить отток населения в города, уменьшить .
В программе могут принять участие все граждане России, готовые переехать на Дальний Восток.. Площадь предоставляемого участка составляет 1 га на человека, но размер участка может быть увеличен по коллективной заявке.
Важным условием является получение участков во временное пользование сроком на 4-5 лет для реализации бизнес-плана, и только после этого землю можно оформить в собственность или сдать в аренду на 49 лет.. Если земля не будет использоваться, она будет конфискована у заявителя.
В программе «Дальневосточный гектар» участвуют следующие регионы: Забайкалье, Приморский край, Бурятия, Хабаровский край, Якутия, Сахалин.
Арктические гектары
Программа «Арктический гектар» стартовала в 2021 году и продлится до 2035 года. Условия получения участка ничем не отличаются от программы «Дальневосточный гектар». Разница заключается в географии площадок.
В программе «Арктический гектар» участвуют следующие регионы: Мурманская область, Архангельская область, Карелия, Ямало-Ненецкий автономный округ.
Участки используются для индивидуального жилищного строительства, предпринимательства, развития сельского хозяйства и дачного строительства. За 4-5 лет освоения одного гектара нужно построить жилой дом с городскими коммуникациями и развивать свой бизнес.. В этот период участники проекта открывают фермы и запускают собственную продукцию. Есть успешные проекты по развитию сельского туризма, производства лекарственных трав, магазинов и кафе.
Гранты и субсидии предоставляются для поддержки участников программы:
- Начало субсидирования фермеров;
- льготные кредиты;
- субсидия на развитие семейной животноводческой фермы;
- субсидия начинающим предпринимателям для открытия собственного дела.
На сегодняшний день по программе земельные участки получили более 122 тысяч человек. В разработке находится 40 000 сайтов и около 100 000 заявок находятся на рассмотрении.
Несмотря на успех программы, имеется много негативных отзывов. Это связано с проблемами с электроснабжением и проблемами с туристическими зонами. Если земля находится в лесном фонде, участник не имеет права строить на участке дом или хозяйственные постройки. Кроме того, отсутствие базовой инфраструктуры и дорог затрудняет переселение на выделенные земли.
За и против
Преимущества этих программ заключаются «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека». Они предлагают участникам возможность построить жилой дом на льготных условиях кредитования. Еще одним преимуществом является возможность бесплатно стать владельцем земельного участка или права аренды.
Важно отметить, что участки по программе «Дальневосточный гектар» могут быть выданы вдали от городов, где нет базовой инфраструктуры и есть слой вечной мерзлоты, что усложняет сельское хозяйство и строительство. Так что лучше сначала изучить карту регионов.
Участки по программе «Арктический гектар» также выделены в суровой климатической зоне, границы которой обозначены на карте.
Удаленность от населенных пунктов увеличивает затраты на строительство (обогрев вагончиков для рабочих, доставка стройматериалов, выезд бригад), подключение электричества и строительство дорог.
Кроме того, важно помнить условия приобретения права собственности на гектар: это произойдет только через 4-5 лет, когда будут выполнены поставленные задачи по развитию территории. До тех пор участники вкладывают деньги в землю, которая им не принадлежит, что подвергает их риску потери своих инвестиций.
Сотки в ЦФО: как добраться
Мы рекомендуем вам рассмотреть в качестве альтернативы частные, социально ориентированные программы. Проект «Мой гектар» предлагает участки в собственность по доступным ценам: один гектар в отличном месте можно приобрести за 100 000 рублей. Поселки расположены в туристически привлекательных местах лучших уголков Центрального федерального округа: Валдай, Приволжье, Вазуза, Селигер, Малое Золотое кольцо, Завидово и Московская область. Вы можете выбрать участки для любых целей: от строительства дома или поместья до организации глэмпинга или открытия фермы.
Специально для клиентов проекта «Мой Гектар» организована удобная цифровая площадка: личный кабинет, с помощью которого по желанию владельцев можно заказывать услуги сервисной компании, отслеживать результаты работы. , голосуйте, развивайте свой участок и поселок не выходя из дома.
.jpg)
