В таком городе, как Мумбаи, где здания часто перестраиваются каждые 30 лет, возникает вопрос о том, что делает дизайн вневременным. Ответ заключается в создании пространств, созданных до 50-60 лет, не только на сегодня, но и для будущих поколений. Архитекторы считают, что включение устойчивых практик может значительно продлить жизнь здания, снижая необходимость постоянной перепланировки.
Архитекторы часто оказываются пойманными в парадоксах-предположительно выбирая материалы для длительных конструкций, только чтобы увидеть дома, разрушенные для реконструкции каждые 20-25 лет. «Как мы проектируем дома сегодня, которые могут выдержать испытание поколений? Это тот разговор, который нам нужен при обсуждении дизайна и устойчивости», — сказала архитектор Апарна Каушик на мероприятии India Design ID 2025 в Дели.
Каляни Чавла, основатель роскошного бренда домашнего декора, размышляет о своем детстве в Калькутте, отмечая, что многие из домов, в которых она выросла, с тех пор были разрушены.
Также прочитайте: Индийский дизайн 2025: от домов горных пиков до баров в джунглях архитекторы разделяют самые смелые требования для роскошных вторых домов
Проекты по перепланировке вдыхают новую жизнь в стареющие городские районы, модернизируя инфраструктуру, улучшая качество жилья, а также обращаясь к упадкам и устаревшим дизайнам. Это оживление способствует более динамичным, устойчивым сообществам и может повысить стоимость недвижимости.
«Дизайн должен иметь срок службы 30-40 лет или более; только тогда мы можем назвать его хорошим дизайном. Сегодня люди не разрабатывают с учетом будущих поколений»,-сказал известный архитектор Нозер Вадия.
Как долго может длиться здание, прежде чем потребовать перепланировки?
Сонали Бхагвати, архитектор с более чем 30-летним опытом, считает, что любой архитектурный проект должен быть разработан в течение 50-60 лет. Тем не менее, из -за изменения образа жизни, динамики рынка, социальных условий и технологических достижений, жизненный цикл материалов сократился, что требует перепрофилирования зданий, сказала она HT.com.
В Мумбаи любое здание, которому более 30 лет или объявлено в обветшании муниципальной корпорацией Большого Мумбаи (MCGM), Тарик Ахмед, генеральный директор West Prestige Group.
Ахмед добавил, что здания, построенные в 70 -х годах или ранее, часто могут подвергаться ремонтным этапам, но проблемы безопасности, такие как видимые трещины, наклонные стены или скомпрометированные основы, часто приводят к перепланировке.
Условия окружающей среды, наряду с обслуживанием и содержанием собственности, также играют решающую роль в продлении срока службы здания.
Также прочитайте: Индия дизайн идентификатор 2025: балконы возвращаются, настройка пространства и устойчивости определяют современную роскошную жизнь
Может ли устойчивый дизайн задержать график для проектов реконструкции?
Сонали Бхагвати вспомнил, как работал над дизайном зданий для Adobe Systems в 1999-2000 годах. «Мы работали над расширением проекта несколько лет спустя, и в 2010-11 годах здание получило сертификацию LEED-не потому, что мы сделали что-то конкретное, а потому, что мы следовали подходам к устойчивому проектированию и инженерам».
Архитекторы считают, что включение значительных изменений в дизайне и устойчивых практик может значительно продлить срок службы зданий, снижая необходимость перепланировки. Ninad Pardeshi, главный архитектор и генеральный директор Elm Designs, подчеркнул, что, используя устойчивый дизайн, домовладельцы и строители могут создавать структуры, которые не только экологически чистые, но и более долговечные, адаптируемые и долгосрочные.
Что можно сделать, чтобы сделать недвижимость более долговечной с течением времени?
Архитекторы предполагают использование прочных, низконимулевых материалов, таких как Terracotta, натуральный материал, известный своими стрессами окружающей среды. «Включение механической вентиляции, энергии ветра и солнечной энергии может уменьшить напряжение на строительных системах, сводя к минимуму необходимость частых замены», — сказал Нинад Пардеши, главный архитектор и генеральный директор ELM Designs. «Модульные элементы дизайна и гибкие макеты также обеспечивают более легкие модификации и обновления, снижая необходимость в крупных ремонтах».
Архитекторы рекомендуют прочные материалы для напольных покрытий, такие как фарфоровая плитка, роскошная виниловая доска, натуральный камень или инженерные лиственные породы, вместо мягких пород или ковров. Открытые планы этажей также снижают необходимость в будущих ремонтных работах, исключая ненужные перегородки.
Чтобы обеспечить вечную эстетику, Пардеши советует избежать модных стилей, которые быстро выпадают из моды. Классические дизайны имеют тенденцию терпеть. Он добавляет, что создание многофункциональных комнат и мебели, которые могут адаптироваться к изменяющимся потребностям, обеспечивает гибкость и долгосрочную ценность.
