Как пережить ремонт соседей и не ссориться — INMYROOM

Субботнее утро. Вы мечтали немного поспать, но в 8:01 над головой начинает работать перфоратор. Стены вибрируют, люстра качается, кот прячется под диваном. И так каждый день уже третий месяц. Ремонт соседей – это испытание, которое рано или поздно проходит каждый житель многоквартирного дома. Можно страдать молча, можно бороться, а можно попытаться пережить этот период с минимальными потерями для нервов и отношений.

Первое, что нужно знать, это то, что шумные ремонтные работы регулируются законом. В каждом регионе свои правила, но общая логика схожа.

В Москве согласно закону о тишине запрещены шумные работы (перфоратор, скалывание, демонтаж) с 19:00 до 9:00 в будние дни, с 19:00 до 10:00 в выходные и праздничные дни. Также существует обязательный тихий час с 13:00 до 15:00 каждый день. По воскресеньям и праздникам шумная работа полностью запрещена.

Часы работы могут отличаться в Московской области и других регионах, поэтому ознакомьтесь с местным законодательством. Обычно это закон субъекта федерации «Об обеспечении мира и покоя граждан».

Есть исключения. В новостройках первые полтора года после сдачи здания в эксплуатацию шумные работы могут проводиться в расширенном режиме, поскольку практически все жильцы делают ремонт одновременно.

Если ваши соседи нарушают закон, вы имеете право вызвать участкового милиционера или обратиться в управляющую компанию. Штраф за нарушение молчания для физических лиц составляет от 1000 до 3000 рублей, за повторное нарушение он выше. Но это крайняя мера, и начать лучше с разговора.

Это звучит банально, но большинство конфликтов, связанных с ремонтом, возникает из-за того, что люди не разговаривают друг с другом. Сосед сверху может искренне не понимать, что его перфоратор слышен тремя этажами ниже.

Как построить разговор:

• Выберите тихий момент. Не стучите в дверь, если у вас трясутся руки от гнева. Подождите, пока шум не прекратится, успокойтесь и уходите.
• Начни с доброты. «Здравствуйте, я ваш сосед снизу. Я понимаю, что ремонт — дело непростое, сам через это прошел». Такое начало лучше способствует диалогу, чем претензии с порога.
• Конкретно объясните ситуацию. «У меня маленький ребенок, он спит днем ​​с часу до трех. Можно ли в это время не тренироваться?» Или: «Я работаю из дома, и когда стены бьют молотком, звонить невозможно».
• Предложите компромисс. Не требуйте полной остановки ремонта; это нереально. Просите о конкретных вещах: соблюдать тихий режим, предупреждать о самой шумной работе, соблюдать определенные сроки.
• Спросите о планах. Когда будет завершен ремонт? Какие этапы впереди? Когда будет самый шумный период? Знания дают вам чувство контроля и помогают планировать свою жизнь.

Большинство людей готовы сотрудничать, если с ними обращаются гуманно. Мало кто хочет войны со своими соседями.

• Постучите по радиаторам и потолку. Это не решает проблему, а только усугубляет конфликт. Сосед может даже не понять, что стук связан с его ремонтом.
• Пишите анонимные записки с угрозами. Это детский сад и путь к эскалации.
• Вызовите полицию при первом шуме. Сначала разговор, потом официальные меры. В противном случае у вас будет враг за стеной на долгие годы.
• Месть: включайте музыку на ночь, хлопайте дверьми. Это превращает ситуацию в войну, в которой проигрывают все.
• Пожалуйтесь всем соседям и настройте дом на ремонтируемых. Сплетни и коллективные издевательства не являются решением проблемы.

Пока идет ремонт, надо как-то жить. Это то, что действительно помогает.

• Беруши. Самый простой и дешевый способ. Восковые или силиконовые беруши снижают шум на 20-30 децибел. Этого достаточно, чтобы перфоратор превратился в далекий гул.
• Наушники с активным шумоподавлением. Более дорогое, но эффективное решение. Хорошие наушники (Sony, Bose, Apple AirPods Pro) практически полностью удаляют низкочастотный шум. Вы можете слушать музыку, подкасты или просто тишину.
• Белый шум. Приложения на вашем телефоне или специальных устройствах генерируют равномерный шум, маскирующий внешние звуки. Помогает работать и засыпать. Попробуйте звуки дождя, вентилятора или океана.

Перепланируйте свой день. Если вы знаете, что с 9 до 13 будет ад, запланируйте на это время дела вне дома: спортзал, прогулки, работу в кафе, встречи. Вернитесь в тихое время.

Работа из другого места. Если вы работаете удаленно и вас беспокоит шум, поищите коворкинг, библиотеку или кафе с хорошим Wi-Fi. Некоторые работодатели возмещают такие расходы.

Иногда соседи не идут на контакт. Они игнорируют звонки, грубят и продолжают нарушать закон. На этот случай есть официальные инструменты.

• Фиксируйте нарушения. Зафиксируйте время и характер шума на видео или диктофон. Это будет полезно для жалоб и возможного судебного разбирательства.
• Обратитесь в управляющую компанию. Напишите официальное заявление с просьбой о разговоре с нарушителями.
• Позвоните местному полицейскому. Если нарушения носят систематический характер, участковый обязан отреагировать. Составляется протокол и выписывается штраф.
• Обратитесь в Роспотребнадзор. Агентство может проводить измерения уровня шума. Если он превышает норму (40 децибел днем, 30 ночью), это основание для штрафа.

Подайте иск. Крайнее средство для случаев, когда все остальное не помогает. Вы можете потребовать возмещения морального вреда и возмещения расходов (например, аренды, если вам пришлось съехать).

Но помните: судебные разбирательства с соседями – это долго, дорого и напряженно. И после них ты все равно будешь жить рядом.

Три месяца ремонта – это одно. Год-два – это совсем другое. Затянувшийся ремонт у соседей может быть признаком проблем: закончились деньги, сменились подрядчики, строительство заморожено.

Что вы можете сделать:

• Узнайте у соседей, что происходит. Возможно, они сами страдают от ситуации и готовы объясниться.
• Обратитесь в управляющую компанию. Если люди проживают в квартире без регистрации и проводят бесконечные ремонты, это может быть нарушением.
• Проверьте законность перепланировки. Если соседи без согласования снесут несущие стены или объединят квартиры, это опасно для всего дома. Жалоба в жилищную инспекцию может остановить нелегальную работу.

Иногда лучшее решение — уйти в самый трудный период. Демонтаж, укладка и заливка пола обычно занимает 2-4 недели. Если есть возможность, проведите это время в другом месте.

Варианты: отпуск, поездка к родственникам, аренда квартиры на короткий срок, обмен жильем с друзьями из другого района.

Да, это неудобно и дорого. Но иногда проще уйти, чем мучиться и копить раздражение.

Ремонт будет завершен. Шум утихнет. А соседи останутся. И от того, как вы пережили этот период, зависит, будете ли вы здороваться в лифте следующие десять лет.

Несколько мыслей, которые помогут вам сохранять спокойствие:

• Вы тоже когда-нибудь будете делать ремонт. И ты тоже будешь шуметь. И вам также нужно будет понять своих соседей.
• Большинство людей не хотят причинять неудобства. Они просто занимаются своим делом и не всегда понимают, как это влияет на других.
• Конфликт утомляет обе стороны. Война с соседями отнимает силы, время и здоровье. Мир выгоднее.
• Ремонт завершен. Даже самый длительный ремонт рано или поздно заканчивается. Это временное неудобство, а не вечное проклятие.

Вы можете пережить ремонт у соседей. С берушами, терпением и гуманным отношением к тем, кто за стеной. А когда все закончится, вы сможете насладиться тишиной. А может быть, даже сходить к соседям и узнать, что случилось.