Как понять, что ваши строители обманывают вас — inmyroom

Ремонт превратился в бесконечную историю? Растится ли оценка как дрожжи, а качество работы оставляет желать лучшего? Возможно, вы стали жертвой недобросовестных строителей. Согласно статистике, каждый третий ремонт в России откладывается из -за мошеннических подрядчиков. Они экономят на материалах, завышают объем работы и используют десятки хитростей для перекачки денег. Мы понимаем, как рассчитать мошенничество на ранней стадии и защитить ваш бюджет.

Честная оценка — подробный документ, указывающий объемы, материалы, стоимость работы и термины. Мошенники предлагают «приблизительные расчеты» с такими составами, как «отделочная работа — 500 тысяч», «сантехника — 200 тысяч». Без деталей невозможно контролировать расходы.

Особенно опасны оценки с низкой начальной стоимостью. Строители называют привлекательную цену, чтобы получить заказ, а затем начинаются «непредвиденные обстоятельства». «Под полу они нашли трубы», «стены оказались более изогнутыми, чем ожидалось», «нам нужна дополнительная работа над электриком».

Каждое «открытие» влечет за собой дополнительную платеж. В результате ремонт в 2-3 раза дороже, чем первоначальная оценка. И уже трудно отказаться — деньги инвестируются, работа началась, проблематично найти новую бригаду.

Классическая схема: оценка указывает на высококачественные материалы хорошо известных брендов и используют дешевые подделки или аналоги. Разница в цене остается со строителями в качестве дополнительной прибыли.

33-й класс заменяется 31-м классом, фарфоровая граница первого класса заменяется вторым классом с браком, фирменная краска-на безымянный из строительного гипермаркета. Внешне разница не всегда заметна, но через шесть месяцев или год дешевые материалы начинают показывать свои недостатки.

Спрос показывать упаковку и чеки на все материалы. Честные строители будут предоставлять документы без проблем. Мошенники начнут уклоняться: «Упаковка была выброшена», «проверяет в The Foreman», «Поставщик работает без документов».

Искусственная задержка ремонта — это еще один способ заработки. Бригада работает на неполный день, делает перерывы в течение нескольких дней «для сушки», постоянно путешествует по материалам. При оплате каждый день задержки — дополнительные деньги.

Другая схема — это создание чрезвычайных ситуаций. «Вам нужно срочно переделать проводку, в противном случае будет короткий замыкание», — «Скрика — это растрескивание, требуется подкрепление». Создается чувство стихийного бедствия, которое требует немедленного вмешательства и сборов.

Профессиональные строители планируют работать заранее и редко сталкиваются с силой. Если «сюрпризы» возникают каждую неделю, вы, скорее всего, выросли за деньги.

Переоценка объемов является наиболее распространенным способом обмана. Акт завершенной работы указывает на область, а количество материалов более реально. 15 квадратных метров плиток превращаются в 20, 10 мешков цемента — в 15.

Трудно проверить, особенно если вы не понимаете строительства. Но есть простые методы управления: измерьте область самостоятельно, рассмотрите упаковку материалов, сфотографируйте стадии работы. Современные приложения помогают быстро рассчитать области и объемы.

Особенно высокомерные мошенники указывают в актах работы, которые вообще не выполнялись. «Настенный праймер», «антисептическая обработка», «дополнительная звукоизоляция» — позиции, которые легко добавить в документы, но трудно проверить непреодолимого.

Хорошие строители не спешат. Каждый этап имеет технологические перерывы: стяжка высыхает в течение 28 дней, штукатурка — неделя, краска — день между слоями. Мошенники предлагают «ускоренные технологии» и «современные быстрые материалы».

На самом деле, они нарушают технологию ради экономии времени. Поместите плитку на низкую стяжку, накрасьте на влажную штукатурку, а поверхности не имеют грунтовки. Результатом являются трещины, отряд, плесень через несколько месяцев.

Требование о завершении ремонта на определенную дату любой ценой является прямым путем к браку. Лучше провести дополнительный месяц, чем переделать все за год в год.

Работа без контракта — огромный риск. Если возникнут споры, будет что -то невозможно. Но присутствие контракта не гарантирует честность, если его неверно составлено.

Опасные формулировки в контракте: «Отделка работы», «Сантехника», «Электрическая установка» без деталей. Такие смутные определения позволяют произвольно интерпретировать объем работы.

Договор должен указывать: точный список работ, материалы с статьями, сроки реализации каждого этапа, процедура оплаты, ответственность за нарушения. Без этого документ превращается в пустой лист бумаги.

Требование 100% предоплаты недопустимо. Честные строители работают в соответствии с схемой: на 10-30% продвижение, остальное находится на этапах или еженедельно. Большая предоплата необходима только для покупки дорогих материалов, а затем с предоставлением чеков.

Подозрительно, когда строители настаивают на оплате наличных денег и не дают документы. «Так дешевле», «не платите налоги», «мы будем платить быстрее» — типичные оправдания. Фактически, не -перемешивающие платежи защищают от мошенничества.

Еще один трюк -это требование доплаты за «высококачественное исполнение». «За эти деньги мы сделаем это как обычно, но для доплаты — как для нас». Профессионалы изначально делают качественно, это их репутация.

Руководитель команды принимает заказ, получает аванс и передает работу другой команде за меньшие деньги. Он принимает разницу для себя, но не отвечает за качество. В случае проблем начинается ответственность.

Это особенно опасно, когда «основной подрядчик» вообще не появляется в объекте. Все проблемы решаются случайными людьми, которые не несут никакой ответственности. В случае брака невозможно найти преступника.

Требует, чтобы с вами работала постоянная команда с известной композицией. Контракт должен указывать имена ответственных лиц и их контактов.

• Проверьте репутацию с помощью независимых источников. Не ограничивайте себя рекомендациями самих строителей — найдите отзывы в Интернете, поговорите с соседями, которые сделали ремонт.
• Контролировать каждый этап работы. Нет необходимости понимать технологию — достаточно фотографировать процесс и консультироваться с независимыми экспертами.
• Никогда не платите за невыполненную работу. Деньги — ваш основной рычаг влияния. Потеряв мотивацию в виде платежей, недобросовестные строители быстро теряют интерес к объекту.

Помните: хорошие строители заинтересованы в репутации больше, чем в мгновенной прибыли. Они не спешат, не скрывайте процесс работы и готовы нести ответственность за результат. Все остальные — это повод искать другую бригаду.