Комитет по жилищному строительству и планированию обсуждает устойчивое проектирование зданий, поправки к Земельному кодексу и Северо-восточный округ планирования — Austin Monitor

Комитет городского совета по жилищному строительству и планированию провел свое последнее заседание в этом году во вторник, на котором его члены заслушали обновленную информацию от городского персонала о предлагаемых поправках к Земельному кодексу, Северо-восточному району планирования, комплексному анализу городского бонуса за плотность населения и долгосрочному плану Департамента планирования. планирование усилий. Председатель комитета Наташа Харпер-Мэдисон также пригласила нескольких местных экспертов обсудить методы устойчивого проектирования, а также то, как город может стимулировать такие усилия. Комитет также услышал от Департамента развития услуг его реакцию на резолюцию Совета о минимизации препятствий для перемещения жилых построек.

Стиви Грейтхаус, менеджер отдела планирования, обсудил обновленная временная шкала по предложению поправок в Земельный кодекс. Со времени последнего брифинга комитета по этой теме городской совет принял поправки к кодексу, касающиеся предоставления бонуса за плотность застройки в поддержку творческих пространств. Грейтхаус анонсировал несколько дополнительных поправок к кодексу, запланированных на декабрьскую и январскую повестку дня Совета. Эти пункты включают в себя рекомендации, связанные с созданием объединенного района Планируемой застройки 2 и бонусом за плотность промышленных зон коммерческих автомагистралей, которые были отложены 21 ноября, а также вопросы, связанные со второй фазой «облегченного плана территории» и заполняемыми участками. , столбики безопасности и ограждения реки Колорадо.

Грейтхаус добавил, что сотрудники департамента также работают с командой консультантов над завершением всестороннего анализа программ бонусов за плотность и ожидают публикации исследования примерно в конце года. Она рассказала о реформах кодекса, которые будут представлены Совету в 2025 году, включая поправки, касающиеся краткосрочной аренды, и обновление бонуса за сохранение жилья на первом этапе, оба из которых ожидаются в феврале.

Затем Шаниша Джонсон, руководитель отдела планирования и руководитель проекта Совместного плана северо-восточного округа, и Кристи Моффетт, директор по экономическому развитию и стратегическим инвестициям округа Трэвис, представили обновленную информацию о План Северо-Восточного округа. Это сотрудничество города и округа направлено на устранение исторического неравенства и поддержку инклюзивных стратегий развития северо-восточного Остина. В марте суд комиссаров округа Трэвис утвердил межместное соглашение по этому плану, а в мае началась встреча рабочей группы. Город начал процесс привлечения консультанта, а граница района будет окончательно определена этой весной.

«Я очень рад возможности сказать, что частью моего наследия и времени, проведенного здесь, в городе Остин, было… участие в этом процессе в рамках совместных усилий города и округа, чтобы… сделать это большое масштабное рассмотрение такой огромной части нашего прекрасного города», — сказал председатель Харпер-Мэдисон. «И я действительно с нетерпением жду новостей о расширении ваших границ, просто осознавая, что здесь так много потенциала».

Алан Пани, директор по планированию Департамента планирования, проинформировал комитет о постоянный комплексный анализ бонусов за плотность. В июне Совет утвердил рекомендацию Комитета по жилищному строительству и планированию относительно приоритетности инициированных поправок к Земельному кодексу. Позже в том же месяце комитет одобрил усилия департамента по решению проблемы бонусов за плотность посредством более всестороннего анализа.

«Исследование будет включать в себя программу сравнения и сопоставления наших программ бонусов за плотность населения. … Будет проведен некоторый анализ эффективности программы», — сказал Пани. «Мы учтем все полученные отзывы заинтересованных сторон, а также тематические исследования городов-партнеров. И, наконец, самым важным разделом будут рекомендации, вытекающие из исследования».

Пани добавил, что в исследовании будут представлены как общие, так и индивидуальные рекомендации по программе, основанные на отзывах заинтересованных сторон и тематических исследованиях.

«Наше исследование будет включено в программы, которые уже есть в нашем расписании», — сказал он, ссылаясь на планы строительства коридора Ист-Риверсайд в апреле, наложения университетского района в мае, а также районов Крествью и Норт-Бернет.

Эрика Лик, специалист по развитию Департамента жилищного строительства и планирования, обсудила долгосрочные инициативы, ожидаемые до 2026 года. К ним относятся обновление Комплексного плана Imagine Остина, обследование исторических ресурсов центра города, обновление плана центра Остина и планирование других районов, потенциально включая Дель Валле.

Затем департамент заслушал нескольких местных экспертов об усилиях по внедрению практики устойчивого строительства в Остине.

«Я попросил включить эту тему в нашу повестку дня сегодня, чтобы мы действительно могли начать разговор о проектировании зданий, который поддерживает… наши цели устойчивого развития, включая зеленые крыши и солнечные панели», — сказал Харпер-Мэдисон.

Динамики включены Плиний Фиск, соучредитель и содиректор Центра строительных систем максимального потенциала; Крис Гэннон из Американского института архитекторов; Тимоти Харви, ок.менеджер по решениям для клиентов, использующих возобновляемые источники энергии, в Austin Energy; Рэйчел Стоун, заместитель директора Корпорации развития района Гуадалупе; и Зак Баумер, директор по устойчивому развитию города. Каждый выступающий поделился концепциями и идеями, которые они изучали, включая устойчивость к стихийным бедствиям, зеленые крыши, программы использования солнечных батарей и многое другое.

Наконец, Бренда де ла Гарса, помощник директора Департамента услуг по развитию, обсудила реакцию на резолюцию Совета 2023 года о минимизировать препятствия для переселения жилых построек. С тех пор департамент инициировал процесс взаимодействия с заинтересованными сторонами и определил четыре ключевых приоритета: повышение осведомленности общественности о переезде домов, обучение персонала, оптимизация процесса получения разрешений и определение областей для улучшения внутри департамента. Обновленную информацию можно найти по адресу AustinTexas.gov/Relocation.

По завершении встречи члены комитета определили потенциальные темы для будущего обсуждения, включая сады на крышах и использование заброшенных офисных помещений под жилье.

Фото Кеннета Аллена: Строящееся жилье в Киликлогере, CC BY-SA 2.0с помощью Викисклад.

Остин МониторРабота стала возможной благодаря пожертвованиям сообщества. Хотя наша отчетность время от времени охватывает доноров, мы стараемся разделить деловую и редакционную деятельность, сохраняя при этом прозрачность. Полный список доноров доступен здесьи объясняется наш этический кодекс здесь.