Кливленд-Хайтс приглашает жителей построить свой любимый район с небольшой помощью градостроителей и профессиональных архитекторов.
В конце августа городские власти объявили подробности конкурса на проектирование дополнительных жилых единиц (ADU) в Кливленд-Хайтс. На конкурс принимаются предложения как от опытных, так и от начинающих архитекторов: проекты-победители будут преобразованы в готовые к строительству планы для людей, заинтересованных в строительстве жилья на своем участке.
ADU — это отдельные жилые помещения, которые находятся на одной территории с основным местом жительства. Учитывая конкуренцию в качестве катализатора, Cleveland Heights стремится изменить свои правила зонирования для строительства ADU в жилых кварталах. По словам городских чиновников, в идеале небольшие жилища должны предоставить пожилым членам семьи место для старения рядом с близкими.
«Для многих пожилых людей ADU могут предоставить доступный способ жить независимо, получая при этом поддержку от своей семьи в основном доме», — сказал в пресс-релизе директор по планированию и развитию Cleveland Heights Эрик Замфт.
Хотя существующие каретные сараи и хозяйственные постройки разрешены в соответствии с действующим зонированием, строительство дополнительного отдельно стоящего жилого помещения на участке не допускается, отметила помощник директора по планированию Карен Книттель в интервью The Land.
«Каретные домики были, по сути, ADU для людей, работающих в домашнем хозяйстве», — сказал Ниттель. «Они могут находиться рядом с гаражом или над ним, но у нас нет правил зонирования, позволяющих людям строить новый (ADU). Мы надеемся, что конкурс позволит нам поближе взглянуть на код и на то, что подходит сообществу».
Конкурс ADU предлагает два варианта – категорию жюри для профессиональных архитекторов и категорию «Выбор народа» для обычных жителей. Участникам предстоит построить жилье, которое дополнит «существующий характер районов Кливленд-Хайтс», говорится в пресс-релизе. Участникам предлагается сосредоточиться на универсальных концепциях дизайна, ориентированных на пожилых людей, таких как широкие дверные проемы и одноэтажные жилые помещения.
Победители конкурса жюри получат стипендии в размере 3250 долларов США, которые помогут воплотить их идеи в жизнь. Тем временем победители конкурса по выбору зрителей получат денежный приз, а их проекты будут разработаны лицензированным архитектором. Все работы необходимо подать до 21 октября, онлайн-голосование за приз зрительских симпатий пройдет с 23 октября по 15 ноября. Победители обоих конкурсов будут объявлены 4 декабря.
Конкурс является результатом сотрудничества Кливленд-Хайтс, Комиссии по планированию округа Кайахога и некоммерческой организации. Политический центр Большого Огайо. Грант на дизайн в размере 15 000 долларов от AARP – крупнейшей в стране организации, занимающейся пожилыми американцами – будет использован в качестве стипендий для лауреатов премии.
Руководители города узнали о гранте AARP сразу после завершения исследования ADU – счастливое стечение обстоятельств, которое привело непосредственно к конкурсу проектов, сказал Книттель.
«Это процесс обдумывания того, как ADU могут вписаться в наши районы, и обсуждения того, какие правила зонирования следует разработать», — сказала она.
По словам Майка Томаса, городского директора по связям с общественностью и связям с общественностью, строительство ADU для стареющего родственника возможно только в том случае, если оно будет построено быстро.
«Иметь ADU на моей территории для моей свекрови было бы довольно привлекательно, но для получения одобрения требуется время», — сказал Томас. «Кливленд-Хайтс имеет заранее утвержденные планы, которые ускорят процесс. Это варианты «под ключ», которые можно быстро одобрить и сэкономить на расходах (для любимого человека)».
Генеральный план Кливленд-Хайтс 2016 года предусматривал создание альтернативного жилищного фонда, включая ADU, для пригорода, потерявшего население в 70-х и 80-х годах. Директор по планированию Книттель считает, что ADU могут сохранить суть Кливленд-Хайтс и удержать людей в обществе.
«Включение ADU предлагает доступный вариант для существующих сообществ без изменения их размера или масштаба», — сказал Книттель. «С самого начала мы поняли, что этот конкурс — отличная возможность привлечь сообщество и поговорить о том, как ADU могут вписаться в жизнь района».
