Производитель игрушек из Секунды Маттел Инк. приобрела креативный офисный комплекс рядом со своей штаб-квартирой за 59,2 миллиона долларов.
Объект недвижимости, известный как Grand + Nash, расположен по адресу 2160 E. Grand Ave.
Ньюмарк Групп Инк.'s Рынки капитала США Кевин ШеннонЗаместители председателя Кен Уайт и Майкл МоллИсполнительный управляющий директор и лидер рынка агентств Билл БладгудИсполнительные управляющие директора Джефф Людвиг и Эрик ЛастионСтарший управляющий директор Эрик АдамсУправляющий Алекс Бержесон и ассоциированный Эли Поло представлял продавца, Инвесторы в недвижимость New York Lifeв продаже.
«New York Life Real Estate Investors взяли под контроль Grand + Nash, один из лучших офисных объектов в Эль-Сегундо, с четким видением повышения его стоимости посредством стратегической аренды», — говорится в заявлении Bloodgood. «В ходе маркетингового процесса мы привлекли множество заинтересованных покупателей. После продолжительных переговоров нам удалось добиться фантастического результата для New York Life, выйдя из проекта намного раньше ожиданий».
В 2019 году SteelWave и Бэрингс приобрел актив у Peakstone Realty Trust за $63,5 млн. После невыполнения обязательств по кредиту в размере $69,6 млн от New York Life Real Estate Investors кредитор наложил арест на имущество.
В Grand + Nash имеется центр отдыха и развлечений для арендаторов площадью 6500 квадратных футов, кафе, открытая площадка и террасы на крыше.
Mattel планирует использовать здание как дизайн-центр.
«Эта продажа между владельцем и пользователем — еще один пример того, как корпоративные арендаторы фиксируют свои долгосрочные расходы на аренду офисных помещений, пользуясь привлекательными ценами в секторе со значительными скидками от стоимости замены», — говорится в заявлении Шеннона.
El Segundo, как и другие рынки офисной недвижимости, столкнулся с некоторыми трудностями. Во втором квартале уровень вакантных площадей на субрынке составил 31,9%, что выше среднего показателя по округу в 27,7%, согласно Jones Lang LaSalle Inc. данные. Уровень вакансий значительно вырос с 19,4% за тот же период в 2019 году.
Запрашиваемая арендная плата в городе Саут-Бэй во втором квартале этого года составила 4,22 доллара за квадратный фут, что на 3 цента меньше, чем в предыдущем году.
Тем не менее, в этом районе ведется строительство: во втором квартале планируется возвести 324 000 квадратных футов.
Это были напряженные несколько лет для Mattel. В прошлом году вышел фильм «Барби» с участием Марго Робби и Райан Гослингсобрал в мировом прокате 1,4 млрд долларов; в настоящее время это 15-й по темпам роста фильм всех времен. Mattel Films выступила сопродюсером фильма.
Компания работает над другими фильмами, основанными на интеллектуальной собственности Mattel, включая фильм «Hot Wheels», который будет продюсировать Джей Джей Абрамсфильм «Властелины вселенной» и фильм «Школа монстров».
«Очень немногие компании, если таковые вообще имеются, обладают качеством и силой портфеля брендов, с которыми может работать Mattel, а нам есть с чем играть и ради чего играть», Инон Крайцзаявил генеральный директор Mattel в интервью Yahoo Finance в начале этого года.
Компания также анонсировала ряд тематических парков на основе своего IP. Первый, Mattel Adventure Park в Глендейле, Аризона, как ожидается, откроется в этом году. Между тем, Mattel Adventure Park в Боннер-Спрингс, Канзас, планируется открыть в 2026 году.
Оба будут предлагать аттракционы, такие как американские горки Hot Wheels. Ожидается, что строительство парка в Канзасе обойдется примерно в 487 миллионов долларов, а парка в Аризоне — примерно в 260 миллионов долларов.
