Можно ли построить дом за 1 миллион рублей? Или это миф?

Рынок загородной недвижимости переполнен предложениями о продаже домов под ключ по подозрительно низким ценам. Реально ли построить дом за 1 миллион рублей, как обещает застройщик?

Скажем сразу, ценам на сайтах доверять нельзя. Большинство предложений, в которых указана «окончательная» стоимость готового дома, чаще всего оказываются обманом. Несмотря на то, что такой ход позволяет быстро найти клиентов, многие из них в итоге отказываются от сделки.

Самый дешевый дом

Предложение построить дом за 1 миллион рублей не может не привлечь внимания. Если открыть поисковую систему и ввести соответствующий запрос, то можно быстро найти предложение. Вот оно — «построим дом за 950 тысяч рублей». Интересно, не так ли?

Но давайте посмотрим правде в глаза. Стоимость установки такого дома указана без учета отделочных и монтажных работ (и пишется это, естественно, мелким шрифтом). Соответственно, конечная цена этого бюджетного дома увеличивается вдвое. Однако выглядит это не очень дорого – 20 тысяч рублей за квадратный метр. Однако по-настоящему выгодным это предложение станет только в том случае, если исключить посредников – стоимость дома снизится на 30-40%.

• 

Что делать, если тратить время и силы на строительство дома совершенно не хочется, но вариант оставить его кому-то другому очень привлекателен? Как выбрать компанию, которая сделает работу качественно и без обмана? К сожалению, в Интернете так много историй об обманутых ожиданиях и росте затрат, что это уже стало обычным явлением. На самом деле все просто: надо осознавать, что дом не может стоить дешево, и выбирать из реальных предложений.

Сколько стоит построить дом?

На этот вопрос нельзя ответить однозначно. Стоимость любого строительства является коммерческой тайной компании. Обращаться к официальной статистике нет смысла, поскольку все исследования очень далеки от реальности. Если, например, руководствоваться данными Росстата, то можно подумать, что реальная стоимость одного квадратного метра частного строительства составляет около 20 тысяч рублей. При этом открываем сайт любого застройщика и видим, что у него квадратный метр стоит от 10 тысяч рублей.

Обычно на сайте указывается стоимость домокомплекта, а не готового дома. Второй вариант, конечно, будет стоить в разы дороже. На самом деле сформулировать окончательную стоимость дома на основе домокомплекта невозможно, ведь в минимальный комплект готового дома входят еще фундамент, кровля и остекление.

• 

• 

Стоит понимать, что цена, указанная на сайте, всегда ниже рыночной. Строительство предполагает множество возможностей по увеличению конечной стоимости проекта.

Нижняя граница

Сегодня существует множество компаний, предлагающих разнообразные варианты строительства дома под ключ. Здесь важно понимать, что в России этот рынок, несмотря на разнообразие предложений, развит очень слабо. Это отражается на отсутствии строительных стандартов, что приводит к колебаниям цен и уровня качества. Кроме того, в случае обмана со стороны застройщика добиться справедливости и вернуть деньги довольно сложно. Дело в том, что государственного регулирования в этой сфере вообще нет. Поэтому доверять следует только компаниям, которые давно занимаются строительством и имеют много реализованных проектов.

о (1)
строить (2)
Корки (5)
площадка (4)
Мальшево (3)
порт (4)
Версаль (2)
Вишневка (3)
Все статьи (23)
ДНП (1)
Деревенский дом (5)
Земельный сертификат (3)
индивидуальное жилищное строительство (2)
Ипотека (2)
Классы коттеджных поселков (2)
Коттеджные поселки (5)
Материнский капитал (1)
Разнообразный (8)
Регион Ленобласти (3)
СНТ (2)
Совет эксперта (12)
Формы собственности (1)
Цены (1)
Юридические тонкости (8)