Часть денег за покупку и отделку квартиры можно вернуть. Для этого вам необходимо оформить налоговый вычет: подать заявление в ФНС и подтвердить расходы.
В статье мы рассказываем, кому вернут часть денег за отделку и что с этим можно сделать.
Кто имеет право на вычет?
Налоговый вычет уменьшает доход, облагаемый государством налогом. Подавшим заявку будет возмещена часть расходов. Каждый гражданин РФ, уплачивающий НДФЛ, имеет право на вычет в размере 13% от дохода.
Вычет на приобретение и обустройство жилья имеет лимит в 2 миллиона рублей на человека. Выдается пожизненно: можно претендовать на несколько квартир или домов, но общая сумма франшизы одинакова. Это правило распространяется на жилье, приобретенное с 1 января 2014 года. Для квартир и домов, приобретенных ранее, оно другое: вычет предоставляется только за один объект, даже если он стоит менее 2 миллионов рублей.
Государство возместит 13% от суммы вычета. Максимум – 260 тысяч рублей.
Давайте посмотрим на пример. Квартира обошлась в 1,8 миллиона рублей. Мы заплатили 200 000 за последние штрихи. Получается, что мы отдаем вычет 1,8 миллиона за саму квартиру и 200 тысяч за отделку. Вернем 260 тысяч рублей.
Супруги могут получить полный вычет за квартиру каждый, даже если квартира оформлена на имя одного из них. В результате получается вычет до 4 миллионов рублей за квартиру и возврат до 520 тысяч рублей.
Важный: Налоговый вычет предоставляется именно на отделку, а не на ремонт: только в том случае, если квартира в новостройке, куплена у застройщика и продана без отделки. Последнее закрепляется договором. Если часть работ выполняет застройщик, в документе распределяются затраты на квартиру и отделку.
Какие расходы подлежат вычету?
Вычет можно получить за составление проекта и технического задания, покупку строительных материалов и работу профессионалов. Платежи за услуги дизайна интерьера и покупку мебели возврату не подлежат.
Ориентиром является раздел 43.3 ОКВЭД. Здесь перечислены отделочные работы, за которые можно претендовать на вычет. Сюда входит укладка плитки, установка дверей и окон, установка кухонных шкафов и другие работы по благоустройству дома.
Используйте в договорах и актах формулировку ОКВЭД, а не подрядчика: так у налоговых органов не возникнет вопросов.
Затраты на строительные материалы также подлежат вычету, поэтому сохраняйте чеки за грунтовку, шпаклевку, штукатурку, краску и обои. А вот новый перфоратор принять в расчет нельзя: за деньги, потраченные на инструменты, вычет не получить.
Как получить налоговый вычет за отделку
Для получения налогового вычета необходимо подтвердить расходы. Сохраняйте все чеки, договоры, акты, квитанции. Электронные чеки тоже подойдут.
Подпишите договор на выполнение работ. Лучше работать с ИП или компанией: они зарегистрированы и платят налоги. Они не будут бояться, что вам оформят вычет, и стоимость работ не увеличится. Более того, они без проблем предоставят все необходимые документы.
Если вы обращаетесь к частному мастеру, обязательно укажите в договоре его паспортные данные, иначе вы можете не получить вычет.
Вычет на отделку выдается вместе с вычетом на приобретение жилья. Подать заявление можно двумя способами: через работодателя и самостоятельно вместе с Справка 3-НДФЛ.
Для получения вычета вам необходимо:
- подать заявку на возврат налога для получения вычета через работодателя
- копия свидетельства о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости
- копия договора купли-продажи, если квартира приобретена у застройщика
- копии акт приемки
- копии документов, подтверждающих расходы: чеки, счета-фактуры, договоры с контрагентами, квитанции и счета-фактуры
- справка 2-НДФЛ за период декларирования
- копия паспорта
Важно соблюдать формулировки в документах. Если вместо «закончить» будет написано «ремонт» и наименования работ не соответствуют ОКВЭД, в вычете могут отказать.
Если ремонт затянется, волноваться не стоит: документы на вычет подаются минимум каждый год, пока сумма не достигнет 2 миллионов рублей. Или подать один раз, когда отделка будет готова, это тоже возможно.
Также читайте:
