В итоговый список проектов, которые будут бороться за победу в Московской городской премии, вошли адреса, представляющие разные сегменты недвижимости столицы и Подмосковья. В общей сложности этот пул занимает 13,2% всей экспозиции региона — почти 16 из 120 тысяч квартир и квартир. Стоит отметить, что в наиболее престижных локациях – ЦАО и Одинцовском городском округе – доля номинантов в разы выше.
Проекты, вошедшие в Урбанскую премию, представлены во всех районах «старой» Москвы. Если выборка на юго-западе ограничивается комплексом AFI Park «Воронцовский», то в центре — 11 новостроек-кандидатов, включая три самых дорогих проекта страны: «Фрунзенская набережная», «Лаврушинский» и «Время жизни». Их текущие запасы готовой к продаже недвижимости в совокупности оцениваются в 182 млрд рублей – 9% от общей суммы в Москве. В список номинантов вошел и самый высокий строящийся жилой небоскреб Даухуис (85 надземных этажей, 340 м). Комплексы «Хедлайнер» и MyPriority Басманный отмечают западную и восточную точки локального рынка ЦАО. Вместе с другими проектами они составляют более трети выборки округа.
На востоке Москвы к Urban присоединились два комплекса, лидирующие здесь по объему предложения: Преображенская площадь и Сиреневый парк. Вместе с дебютантом Стоуна — «Сокольниками» — эти комплексы занимают 27,3% восточной экспозиции. Из проектов столицы первое место по площади витрин занимает высотный комплекс Upside Towers на 700 квартир (11,7%). Новые разработки iLove, Mod, AFI Tower и Tate составляют еще 11,6% предложения.
В западной части Москвы за городские статуэтки будут бороться 23,1% проектов, а в Раменках — каждый второй. В жилом районе Остров на северо-западе сосредоточено 8,7% предложения. Соседи в районе Хорошево-Мневники — Level Zvenigorodskoy, Jois и MyPriority Mnevniki. В Щукино «знаменосцем» Урбана является «Театральный квартал». Юг Москвы представлен 10 адресами с 1,1 тыс. квартир (13,6% местного предложения). Северную Урбанскую фракцию формируют жилые комплексы Слава, Селигер Сити, Фестивальный Парк 2, Сезар Сити и Янтарный Сити.
«Традиционно со стартом городской заявочной кампании высокую активность проявляют застройщики, работающие в элитном и премиум-классе», — говорит руководитель Urban Award Ольга Хасанова. «И Премия 2024 года в этом плане не стала исключением. Но важно отметить, что комплексы сегментов «комфорт» и «бизнес», несмотря на ряд болезненных испытаний, продолжают держаться на ногах и не откажутся от борьбы за победу. Качество их продукта не ухудшилось, а потеря значительной части аудитории (после ужесточения условий ипотеки) не повлияла на их амбиции».
Московская область представляет почти такую же долю городских участников, как и Москва (13,1% против 13,4%). Самые высокие показатели у Котельникова, в том числе у новостроек «Дюна». Одинцовский район представил на конкурс пять проектов, среди которых выделяется малоэтажный район «Равновесие» с 1200 пустующими квартирами. Если добавить жилой комплекс «Одинбург», «Резиденции Сколково», «Одинцовский квартал» и «Союзный», то получим 41,4% текущего объема экспозиции в округе. Жилой комплекс «Идеал» обеспечивает 21,3% нового жилья в Балашихе, ЖК «Публикатор» и ЖК «7-е небо» — 18,1% в Пушкинском районе, ЖК «Рижские холмы» и ЖК «Уровень Лесной» — 16% в Красногорске. Также представлены такие масштабные проекты, как «Бригантина» (Долгопрудный), «Свобода» (Люберцы), «Белый Град» (Мытищи), «Эво» (Реутов), «1-е Химки» (Химки) и «Клуб Мартемьяново». (Наро-Фоминский район).
