Новый уровень комфорта проживания: редкие форматы квартир, ставшие классикой — INMYROOM

В последние годы на рынке закрепилась тенденция: редкие планировочные решения переходят из статуса ниши в категорию классики. Речь идет о мастер-спальнях со своими гардеробными, террасами и другими опциями, меняющими сценарии повседневной жизни. Их ценят разные категории покупателей: семьи, фрилансеры и те, кто смотрит одновременно на ликвидность и функциональность жилья.

При этом у всех форматов есть кое-что общее: функциональное разделение сценариев без перепланировки – хозяйская спальня со своим санузлом и гардеробной образует личную зону; двухуровневые планировки и второй свет обеспечивают естественное зонирование по уровням; террасы и лоджии добавляют сценарии на открытом воздухе (завтрак, рабочее место, гостиная).

Востребованность нестандартных решений подтверждается опросом: почти половина покупателей квартир в новостройках интересуются такими форматами, а 35% респондентов готовы рассматривать двухуровневые лоты, что свидетельствует об интересе к необычным планировкам.

Объясняем, на какие решения стоит обратить внимание прямо сейчас.

Планировки с тремя спальнями и тремя ванными комнатами создают комфортный ритм повседневной жизни. Рядом с каждой спальней есть собственная ванная комната. Решение поддерживает организованный образ жизни: утром удобно собираться на работу или в школу, а вечером можно спокойно восстановиться в собственном пространстве.

Формат спроектирован таким образом, чтобы жилье оставалось комфортным при любой нагрузке, даже когда в доме есть гости, дома учатся дети или кто-то работает из спальни. Благодаря продуманной организации помещения нагрузка на все функциональные зоны распределяется равномерно.

Двухуровневые форматы работают как мини-домики прямо в городе: происходит естественное разделение функций по уровням, проще настроить режим «работа-дом-гости». Второй свет подчеркивает глубину перспективы и естественное освещение – интерьер дышит, а материалы выглядят благороднее.

На верхнем уровне удобно разместить спальни или кабинет, на нижнем – кухня-гостиная и зона отдыха. Такое зонирование делает пространство комфортным для повседневного использования.

Совет INMYROOM: При выборе редкого формата квартиры важно учитывать не только планировку дома, но и его расположение: насколько оно повышает ценность будущего жилья.

Жилой комплекс бизнес-класса ULTIMAcity от ГК «КОРТРОС» представляет редкое сочетание форматов: квартиры с хозяйскими спальнями и гардеробными, окнами в санузлах, нишами для хранения вещей на кухне, лоджиями и террасами площадью более 50 м².

Также запланированы двухуровневые квартиры со вторым светом, варианты с тремя и четырьмя санузлами, эргономичные планировки от 28 м² с двумя окнами, а также просторные кухни-гостиные с шестью окнами и спальни с тремя окнами.

Особую ценность проекту придает ограниченное количество участков с видом на Москву-реку.

При этом ULTIMAcity разместится в самом сердце будущего «Сити 2» — делового и жилого кластера Москвы, который станет новым центром притяжения общественной и деловой жизни столицы. Еще одно важное преимущество: 2 минуты пешком до станции метро «Южный Порт», которая откроется в 2028 году.

Дополнительное преимущество проекта: всего в 500 метрах от благоустроенной набережной Москвы-реки и остановки водного трамвая – здесь будет доступно три вида транспорта: метро, ​​городской водный и автомобильный.

Терраса – это не просто открытое пространство, а дополнительная функциональная зона: утренний кофе, легкая сиеста после обеда или ужина с видом на вечерний закат скрашивают будни любого из нас. Террасы площадью более 50 м² продолжают внутреннее пространство квартир и позволяют использовать внешний периметр как полноценную зону отдыха. Если грамотно подобрать параметры лоджии или террасы, получится круглогодичный актив: можно обустроить компактную зону отдыха, а можно создать настоящий мини-сад.

В результате дополнительные квадратные метры расширяют интерьер, и люди получают больше возможностей находиться на улице и наслаждаться солнечным светом и городским пейзажем.

Совет INMYROOM: Второй аспект, который часто недооценивают, — это внутренняя инфраструктура и среда, влияющие на комфорт. ULTIMAcity предусматривает муниципальный детский сад и школу прямо на территории квартала, что существенно облегчит родителям вопрос повседневной логистики. Жителям будет доступен двухуровневый подземный паркинг и приватная территория, обеспечивающая безопасность и конфиденциальность.

Район отличается обилием зеленых зон: рядом расположены Южный и Северный ландшафтные парки, парк «Печатники», в шаговой доступности исторические усадьбы Коломенское и Люблино.

Девелопер проекта – ГК «КОРТРОС», один из крупнейших игроков рынка: более 20 лет опыта, 9 регионов присутствия, более 4,5 млн м² введенного жилья и множество завершенных социальных объектов – от школ до медицинских центров. Для покупателя это означает уверенность в сроках и качестве строительства, а также в том, что редкие форматы в комплексе сохранят ликвидность и будут востребованы десятилетиями.

Квартиры с несколькими направлениями освещения выводят комфорт на совершенно другой уровень. Шесть окон в кухне-гостиной обеспечивают глубокий и равномерный дневной свет, благодаря чему интерьер остается визуально светлым даже при активной меблировке. Три окна в спальнях обеспечивают естественное освещение и ощущение простора, позволяющее начать день, а окна в ванных комнатах добавляют естественного света там, где его обычно не хватает.

В таких планировках освещение становится полноценной частью архитектуры. Он подчеркивает убранство, делает комнаты более живыми и визуально расширяет границы квартиры. А если из окон открывается вид на Москву-реку, городской пейзаж превращается в дополнительное украшение интерьера.

• Во-первых, речь идет о качестве жизни: уединение, порядок и тишину сложно переоценить, когда мы говорим о большом городе.
• Во-вторых, речь идет об устойчивости планировок: второй свет, террасы и дополнительный санузел не зависят от тенденций – это инженерно-планировочные основы, работающие десятилетиями.
• В-третьих, редкие форматы — это ликвидность: ограниченное предложение всегда востребовано как на рынке аренды, так и при перепродаже.
• В-четвертых, такие квартиры лучше адаптируются к жизненным изменениям — от рождения детей до смены формата работы.

1. Семейные сценарии: записывайте, что происходит с вами и вашими домочадцами каждый день — сон, работа, спорт, хобби, занятия с детьми — и примеряйте этот сценарий для планирования.
2. Свет и ориентация: проверьте глубину комнат, высоту и площадь остекления, пересветленные и затененные участки.
3. Шум и конфиденциальность: изучить, где проходят коммуникационные вертикали, как разделены входные группы и спальни, как изолирован главный блок.
4. Ванные комнаты: распределение по маршрутам (утро/вечер), возможность выделения постирочной зоны.
5. Внешний зоны: лоджии/террасы — достаточна ли проекция и глубина, есть ли электрика для сценариев работы/ужина.
6. Хранилище: кладовые, постирочные, гардеробные-ниши – словом, все для того, чтобы вещи не перегружали поверхности.
7. Инфраструктура и транспорт: пешая доступность до метро, ​​набережной и социальных объектов; планы территории на ближайшие годы.
8. Ликвидность: редкость формата в жилом фонде, ориентир на динамику цен на старте и по мере завершения строительства комплекса.

Редкие форматы квартир больше не являются экспериментом для застройщиков: они становятся основой рыночной классики. Для покупателей это не только комфорт здесь и сейчас, но и уверенность в будущем: ликвидность и ценность таких решений со временем только возрастают. Поэтому выбор продуманных и ограниченных форматов – это инвестиция в стабильность и уровень жизни, который не выйдет из моды.

эрид:2W5zFGjFspc. Реклама. Кортрос.ру. ООО СЗ «ЛИДЕР». ИНН 6659155222.