Обзорная комиссия: дизайн проекта жилищного строительства Isla Vista лучше, все еще несовместимо | Местные новости | Нужхавк

При рассмотрении жилищного проекта Isla Vista в пятницу, Совет архитектурного обзора Южного округа сказал, что дизайн улучшился, но участники все еще обнаружили, что проект несовместимым с окрестностями.

Обзорная доска, однако, не разрешена требовать каких -либо изменений. Он может только комментарии и предложения, которые разработчики могут выбрать для реализации — или игнорировать.

Правление обсудило трехэтажный проект жилья, предложенный для 6737 Sueno Road после того, как Комиссия по планированию округа спросила застройщиков, будут ли они охотно пойдут в Правление для добровольного рассмотрения.

Проект соответствует условиям Закон о подотчетности жилья и SB 330Это означает, что он имеет право на оптимизированный процесс рассмотрения, и местные органы власти не могут сократить проект.

Во время общественного комментария председатель комиссии по планированию Лора Бридли заявила членам совета директоров, что, хотя у них не было усмотрения по поводу проекта, она надеялась, что их комментарии помогут поощрять некоторые улучшения.

«Комиссия по планированию была весьма обеспокоена размером, объемным масштабом. Это первый крупный проект в Isla Vista, который находится под этим 330. Есть еще несколько в нашем прогнозируемом отчете», — сказал Бридли. «То, что мистер (Лонни) Рой произвел сегодня, было улучшением, по моему индивидуальному мнению, но мы заинтересованы в ваших отзывах».

Проект включает в себя три трехэтажные здания с 16 единицами, 48 спальнями и 24 парковочных мест. Это будет включать в себя два доступных подразделения для лиц с очень низким доходом в соответствии с законом о государственной плотности, а также два единицы умеренного дохода и 12 рыночных единиц.

В настоящее время собственность имеет только дом на одну семью и отдельный гараж.

Район вокруг предлагаемого проекта состоит в основном из жилых домов на одну семью или двухэтажных жилых зданий.

С момента слушания комиссии по планированию в прошлом месяце Лонни Рой, агент разработчика Эда Сент -Джордж, поделился, что они внесли некоторые изменения в дизайн, чтобы смягчить архитектуру.

Цветной поддон изменился с коричневого, желтого и синего на зеленый и сливок. Крыши были пересмотрены на крышах в стиле сарай, а деревья навеса были добавлены для скрининга собственности.

Пегеен Саутар, жительница Исла -Виста, чьи домашние соседи — предлагаемый проект, сказала, что ей понравился новый дизайн, но все еще была обеспокоена ростом.

«Я ценю некоторые из архитектурных изменений, которые были сделаны. Это смягчает его, это делает его немного лучше, но, честно говоря, я бы хотел, чтобы это было двумя историями», — сказал Соутар во время общественного комментария. «Если бы это было две истории, это соответствовало бы; это не вызвало бы огромных проблем, с которыми мы будем иметь парковку».

Член правления Валери Фрошер сказала, что с момента обзора Комиссии по планированию произошли существенные улучшения, но она все же обнаружила, что это несовместимо с непосредственным соседством.

«Я чувствую, что часть огромного конфликта здесь заключается в том, что это явно жилой район на одну семью, и три истории оказывают большое влияние на район-и это навсегда»,-сказал Фрошер.

Она предположила, что разработчики рассматривают возможность наличия подземной парковки, чтобы обеспечить двухэтажные здания, не жертвуя количеству единиц.

«Это было бы предложением, которое я уверен, что вы не собираетесь делать, потому что это дорого, но в любом случае, которым вы могли бы ввести двухэтажные элементы в это, было бы, по крайней мере, что-то, что поможет с серьезным воздействием этого»,-сказал Фрошер.

Член правления Кейр Смит сказал, что он также обнаружил, что проект несовместимым с окрестностями.

«Я думаю, что этот проект не совместим с соседством — размер, объем и масштаб не совместим», — сказал Смит. «Я думаю, что вы, ребята, знаете это, и я думаю, что мы все это знаем, но наши руки как бы связаны на данный момент».

Он добавил, что оценил посадку, но предложил лучшее ограждение вокруг собственности для звука и безопасности и отделить ее от окружающих резиденций на одну семью.

Публике придется подождать и посмотреть, реализуют ли разработчики какое -либо из предложений Правления. Проект должен вернуться в Комиссию по планированию округа 2 апреля.