Это еще один солнечный день в Интернете. Десятки участников выстроились в своих цифровых ящиках, посещая Переосмысление зданий '24онлайн-конференция, проведенная весной, посвященная в основном пассивному дому — быстро развивающемуся подходу к строительству, который резко сокращает потребление энергии за счет простых решений: применения таких технологий, как непрерывная изоляция, герметичное уплотнение и высококачественные окна; более эффективного использования как солнца, так и тени, а также притока свежего воздуха с помощью усовершенствованной фильтрации.
Пассивный дом, стартовавший в 1991 году с одного дома в Дармштадте (Германия), вырос, по данным Международного института пассивного дома (основанного в Дармштадте в 1996 году и получившего признание за разработку концепции и надзор за ее международными стандартами), более чем в восемь раз с 2010 года. Phius (Институт пассивного дома в США), который разрабатывает собственные стандарты (в отличие от стандартов своего немецкого аналога, они специфичны для разных климатических условий) в США, отмечает, что с 2018 года его ежегодный показатель регистраций вырос в шесть раз.
«Наш рост за последние несколько лет похож на лезвие хоккейной клюшки», — сказала Катрин Клингенберг, директор Phius. Кстати, Reimagine Buildings '24 собрал около 700 участников, по словам организаторов.
Причинами такого резкого прогресса являются повышение осведомленности, растущая обеспокоенность по поводу изменения климата и качества воздуха в помещениях, усовершенствованные (и более дешевые) технологии, поддержка со стороны строительного сообщества и большая помощь со стороны государственных органов.
Многое, конечно, сводится к экономии энергии. Проект пассивного дома, сказал Клингенберг, использует от 50 до 80% меньше энергии, чем типичное здание, в зависимости от таких переменных, как размер и местоположение. Это может вылиться в большие деньги. Эти сокращения являются результатом строгих требований групп сертификации пассивных домов к использованию энергии. «Вам нужно пройти процесс, чтобы спроектировать здание таким образом, чтобы достичь этого высокого уровня эффективности», — подытожила Джессика Гроув-Смит, соуправляющий директор Института пассивного дома. «Мы понимаем, что есть много способов достичь этого».
Движение также раздулось благодаря его использованию во все более крупных зданиях. «Мы должны выбросить термин «пассивный дом» на обочину», — сказала Клингенберг, которая считает, что включение термина «дом» в пассивный дом сбивает с толку. Теперь ее организация использует термин «пассивное здание» в своих стандартах. Институт пассивного дома Германии база данных демонстрирует квартиры, офисы, школы, даже больницы, кафе, бассейны и супермаркеты. Они могут быть рыночными или доступными. Малоэтажные здания или небоскребы.
Ведущим Reimagine Buildings '24 был Майкл Ингуи, архитектор из Нью-Йорка, основатель Passive House Accelerator, организатор мероприятия и онлайн-платформы, основанной четыре года назад. Группа занимается продвижением пассивного дома посредством мероприятий, обучения, пропаганды и демонстраций проектов.
Его собственная фирма, Ingui Architecture из Нью-Йорка, занимается проектами пассивных домов уже более десяти лет. По его словам, фирма завершила около дюжины зданий пассивных домов и работает над еще как минимум 10. Сюда входит первый сертифицированный пассивный дом на Манхэттене (завершен в 2016 году), первый сертифицированный пассивный дом LEED, первый пассивный дом в знаковом районе (в Бруклин-Хайтс), собственный таунхаус Ингуи (пассивный дом), который он использует в качестве инструмента для рекламы своих возможностей, и недавно отремонтированный таунхаус Cobble Hill для Чада Дикерсона, бизнес-тренера и бывшего генерального директора Etsy, и его семьи.
Этот четырехэтажный дом, облицованный камнем, демонстрирует ключевые торговые марки пассивного дома. Утепленный как изнутри, так и снаружи (крыша, например, покрыта внешней изоляцией, а все так называемые «тепловые мосты», позволяющие нежелательному теплу или холоду проникать внутрь через теплопроводность, были разрушены), он может похвастаться очень большими окнами и световыми люками, которые пропускают больше естественного света, не увеличивая при этом нагрев (благодаря тройному остеклению), незагроможденными стенами (благодаря меньшему количеству вентиляционных отверстий и радиаторов) и просторными интерьерами.
Но то, чего вы не видите, гораздо важнее. Дикерсон говорит, что его семья использует отопление только около пяти или шести часов каждую зиму, в то время как в доме всегда поддерживается постоянная температура, без холодных участков. Практически нет никакого шума, а воздух, очищенный электрической системой фильтрации ERV, практически не содержит пыли. «У меня просто сносит крышу, насколько хорош воздух в этом доме все время», — отметил Дикерсон.
«Это определенно меняет качество жизни людей», — добавил Крис Бенедикт, еще один пионер пассивного дома, который первым заметил эту тенденцию примерно в 2005 году.
«Я слышала, что в Германии есть здания, в которых нет котлов!» — сказала она. «Как это может быть?»
Одним из первых проектов пассивного дома Бенедикта был Knickerbocker Commons (2014), проект доступного жилья в Бушвике, который считается первым жилым зданием пассивного дома среднего размера в США. Среди многих инноваций, конструкция облицована геометрическим узором панелей EIFS (Exterior Insulation Finishing System), которые одновременно служат облицовкой и изоляцией, обеспечивая постоянную температуру и устраняя риск конденсации или других проблем внутри стен. Проект предлагал примерно 70% экономии энергии при стоимости примерно такой же, как и типичное строительство.
Возвращаясь к Reimagine Buildings '24, больше проектов пассивных домов показывают, что хотя подход может стоить дороже на начальном этапе, он окупается в долгосрочной перспективе. Расходы варьируются в зависимости от типа здания и рынка, но многие проекты пассивных домов обходятся всего на 5–10% дороже при строительстве, при этом они обычно окупаются за счет экономии энергии в течение двух–пяти лет.
«Применить пассивный дом — это простая задача», — сказала Нина Линч, генеральный директор застройщика доступного жилья Xylem Projects, движимой миссией нью-йоркской компании по недвижимости, которая продемонстрировала предстоящий проект своей фирмы Carmen Villegas Village, 28-этажный, 100% доступный жилой комплекс для пожилых людей в Восточном Гарлеме, который возводится по стандартам пассивного дома. Она говорит, что увеличение стоимости проекта прогнозируется всего на 1,5 процента от общих затрат на строительство, в то время как экономия на эксплуатации составит 70 000 долларов в год.
Пассивный дом также становится популярным маркетинговым инструментом — всегда признаком успеха движения. Как и в случае с LEED несколько лет назад, дизайнеры и застройщики теперь активно рекламируют свои добросовестные пассивные дома. Winthrop Center Handel Architects высотой 691 фут в Бостоне, недавно сертифицированный Международным институтом пассивного дома, рекламируется как крупнейший офис пассивного дома в мире. (Типичное офисное здание класса А в Бостоне, по словам его застройщика Millennium Partners, потребляет на 150% больше энергии.)
Международная академия имени Халила Джибрана и PS 146 ARO, здание площадью 46 000 квадратных футов, включающее начальную школу с преподаванием на испанском языке и среднюю школу с преподаванием на арабском языке на Флэтбуш-авеню в центре Бруклина, продвигает свой статус одного из крупнейших проектов образования в области пассивных домов в Соединенных Штатах. (Это также первая сертифицированная государственная школа в Нью-Йорке, сертифицированная по стандарту пассивных домов.) Когда проект откроется этой осенью, сказал директор ARO Стивен Касселл, он будет потреблять менее трети энергии типичной государственной школы Нью-Йорка. По его словам, самой большой проблемой было «отслеживание каждого уплотнения, каждого стыка, каждого состояния» для такого большого проекта.
И пассивный дом созрел для инноваций. На Reimagine Buildings '24 дизайнеры и строители продемонстрировали модульные, сборные и полностью электрические пассивные проекты, модернизацию пассивных домов и новые приборы, такие как усовершенствованные тепловые насосы, которые могут сделать пассивные дома более эффективными.
В то время как пассивный дом долгое время продвигался снизу вверх — через энтузиасты и амбициозных разработчиков, дизайнеров и строителей — метод сверху вниз набирает обороты, поскольку правительства начинают форсировать этот вопрос. Пока лидером на этом фронте является Массачусетс. Департамент энергетических ресурсов этого штата в прошлом году запустил «Специализированный кодекс согласия», в котором участвующие муниципалитеты будут требовать, чтобы многоквартирные дома площадью не менее 12 000 квадратных футов получили сертификат пассивного дома. (Бостон — один из многих городов, принявших этот кодекс.)
Массачусетский центр чистой энергии (MASSCEC) в рамках своего конкурса по проектированию пассивных домов профинансировал демонстрационные проекты пассивных домов, предоставил стимулы для сертификации пассивных домов и поддержал обучение по пассивным домам.
В Нью-Йорке правила пассивного дома все еще разрабатываются, но новые законы, такие как местный закон 97 города Нью-Йорка, требуют настолько строгих показателей энергоэффективности, что пассивный дом становится почти обязательным. Тем временем Управление по исследованиям и разработкам в области энергетики штата Нью-Йорк (NYSERDA) продвигает это движение с помощью стимулов, финансирования проектов и программ, таких как конкурс Buildings of Excellence, который признает и поощряет многоквартирные дома с низким уровнем выбросов углерода, многие из которых являются пассивными домами.
Гроув-Смит из Института пассивного дома добавил, что к другим ведущим местам относятся Ванкувер, где цели по нулевому уровню выбросов практически гарантировали внедрение пассивных домов, и Шотландия, где правительство ввело законодательство (еще не принятое) для интеграции стандартов пассивных домов на национальном уровне.
Ингуи отмечает, что поскольку города и страны продолжают стремиться к агрессивным целям по выбросам, а изменение климата ухудшается, пассивный дом будет играть еще более важную роль. «Я бы сказал, что нет способа достичь этих целей, если вы не достигнете стандартов пассивного дома», — сказал он.
Конечно, пассивные методы дома не являются единственными в этой миссии. Они почти всегда согласуются с другими рекомендациями по зеленому строительству, такими как LEED, Net Zero, Living Building Challenge и т. д.
«На самом деле речь идет о проектировании более качественных зданий», — сказал Ингуи.
Сэм Любелл — главный редактор журнала Metropolis и соавтор «Атласа никогда не построенной архитектуры Phaidon».
