Я переехал в Дубай 14 октября 2022 года, а через неделю приехала моя беременная жена Мария и шестилетняя дочь Амелия. До этого мы были 4 раза как туристы в Эмиратах. 1 ноября я официально открыл офис недвижимости «Этажи» в Дубае. Это мой шестой филиал (продал доли в двух), но первый за границей.
Содержание
Какие документы необходимо подготовить
Перед переездом мы перевели диплом о высшем образовании, свидетельство о браке и свидетельство о рождении старшей дочери Амелии на английский и арабский языки, а также легализовали в консульстве Эмиратов. Это необходимо, чтобы устроиться на работу, зарегистрировать свою компанию или, как мы, оформить документы для новорожденного — моя младшая дочь Оливия родилась в Дубае.
В теории, конечно, можно обойтись и без всего этого, но могут возникнуть сложности. Без диплома о высшем профессиональном образовании, например, у вас ограниченное количество должностей и уровень дохода: вы не можете найти работу с хорошей зарплатой. Обратите внимание, что диплом правильно переведен и указана степень — уровень образования. Потому что если вы написали «Диплом» вместо «Степень», то его может просто не принять отдел занятости.
Как выбрать дом и оплатить аренду
Туристический Дубай отличается от повседневного Дубая, куда люди едут жить. Как туристы, мы обычно ходим с пляжа на экскурсию или в ресторан, переплачиваем по незнанию и выбираем самые популярные места для жилья. Но для полноценной жизни здесь критерии совсем другие.
Изначально я жил и в Марине, и в Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), но там толпы туристов, плотное движение, пробки, да и районы эти далеко от делового центра. Поэтому мы выбрали для проживания с семьей один из новых районов Дубай Хиллз. Понравилось, что здесь хороший парк, большая русскоязычная община, международная школа GEMS, куда мы как раз планировали отдать старшую дочь. Мы искали квартиру на первом этаже, так как понимали, что так будет удобнее для жены и детей, а также не будет тратить время на очереди на лифт. Кроме того, на первом этаже есть терраса и у вас есть прямой доступ к бассейну комплекса — в пяти метрах от нашей двери.
В итоге живем в квартире 170 кв. У нас есть две спальни, кухня, гостиная, три ванные комнаты и терраса, которая включена в изображения и в стоимость аренды. Все это стоит около 370 тысяч рублей в месяц, так как мы платим по годовому контракту, что выгоднее. И скажу сразу, что сам наш дом самый стильный, удобный, малоэтажный, а значит и самый дорогой.
Оплата производится двумя чеками — за 6 месяцев вперед. Это в 1,5-2 раза дешевле, чем платить помесячно, но это возможно только при наличии вида на жительство (Emirates ID). В противном случае разрешены только краткосрочные контракты.
У долгосрочных съемщиков есть еще один плюс для арендаторов: если вы платите за год вперед, то можете быть уверены, что хозяин не придет и не попросит покинуть квартиру «завтра», потому что у него изменились планы. Условия максимально защищают арендатора, и даже если собственник захочет продать жилье, он не сможет сделать это так быстро, как в России. Здесь нужно выполнить определенные процедуры.
Еще одна особенность аренды жилья в Дубае – это коммунальные платежи. Если арендуете на длительный срок, платите их, а в месячных договорах они не учитываются. В нашей семье коммунальные платежи составляют 30-40 тысяч рублей в месяц. Это свет, вода, обслуживание дома — охрана, консьерж, бассейн, тренажерный зал и интернет.
В целом в Дубае лучше рассчитывать на сумму около 120 тысяч в месяц, что составляет 1,5 миллиона рублей в год при долгосрочной аренде. За эти деньги можно найти студию или квартиру с одной спальней в хорошем районе, например, Dubai Creek Harbour. Рассматривая варианты далеко от центра, можно ориентироваться на сумму от 1 млн руб.
На чем лучше всего ездить по городу и как получить водительские права
Пока вы турист, у вас нет резидентской визы — вы имеете право управлять автомобилем с международным водительским удостоверением, которое можно получить в городской ГИБДД в России, либо заказать в российском консульстве в ОАЭ. После получения Emirates ID надо идти отучиваться и получать водительские права, по международным нельзя водить. Кстати, российские права нельзя обменять на права ОАЭ, нет соглашения, определяющего эту процедуру, в отличие от других стран. Или продолжайте путешествовать на такси — они, кстати, приезжают очень быстро. У меня есть водительские права и личный водитель. Обучение вождению автомобиля стоит в среднем 80-100 тысяч рублей за 8 месяцев. Но я купил «золотой» тариф за 300 тысяч рублей. В нем больше практики, и машина, на которой ты учишься и сдаешь экзамен, классом выше, удобнее. Экономнее всего, наверное, будет пройти самый дешевый курс, но для сдачи экзамена с первого раза добавятся дополнительные практические занятия. В противном случае за пересдачу придется доплачивать – друзья, это будет стоить плюс 130 тысяч рублей.
Сами правила дорожного движения во многом схожи с российскими, но есть особенности. Например, здесь действует правило «помеха слева», в нашем случае справа. Так что когда едешь по кольцу в начале сложно ориентироваться. Но опытный водитель сможет перестроиться.
Отдельно хочу поговорить о штрафах. Здесь они достаточно внушительны и серьезны по сравнению с российскими. Например, за превышение 40-60 км/ч я платил 25 тысяч рублей. В России это будет стоить 1500 рублей, а если оплатить штраф в течение 20 дней, то вообще 750 рублей. Или, если вы получили вид на жительство в Дубае, то путешествовать по международному праву больше нельзя. Если вас остановят, то в первый раз вас оштрафуют примерно на 115 тысяч рублей, во второй — от 500 тысяч до миллиона, а в третий — могут депортировать. Так что я не хочу облажаться здесь.
Как выбрать школу для детей
Одним из важнейших критериев при выборе жилья была школа, в которую мы хотели отдать нашу старшую дочь Амелию. Это крупнейшая сеть школ GEMS в Дубае — престижная частная школа английского языка со своим подходом к обучению. Здесь не дают столько академических знаний, как в России. Условно говоря, они не помнят, в каком году произошла Куликовская битва и как доказать теорему Пифагора. Но они сосредоточены на практических навыках и теории лидерства. Поэтому на занятиях студенты пробуют самопрезентацию, переговоры, финансовую грамотность, учатся общению в коллективе. Мне кажется, это именно то, чего нам не хватает в обычной жизни, когда мы вырастаем. В России больше упора на хард скиллы, а здесь в приоритете софт скиллы. И я счастлив, что моя дочь умеет находить информацию и хорошо взаимодействовать с людьми. Но для этого нужно хорошо знать английский.
Амелии в этом плане было сложно, поэтому первые два месяца она не очень хотела идти в школу – над ней смеялись, она многого не понимала. Но сейчас она подружилась с другими русскоязычными детьми, у них целая банда из 5-6 человек и они помогают друг другу, вместе проводят время. Среди дополнительных предметов у нее еще английский язык, рисование, плавание, чтение, актерское мастерство.
Если говорить о цифрах, то сама школа стоит около 100 тысяч в месяц. Но можно найти и школу попроще — примерно от 40 тысяч рублей. А дополнительные секции выходят в среднем по 40 тысяч каждая — это считается дешево.
Сколько стоят роды
Наша вторая дочь Оливия родилась в Дубае, но ее статус ничем не отличается от нашего, разве что в свидетельстве о рождении написано «Дубай, Объединенные Арабские Эмираты». Получить гражданство в Эмиратах практически невозможно и оно не дает никаких привилегий в принципе.
Перед родами не нужно готовить много документов, достаточно свидетельство о браке от родителей, переведенное на арабский язык. Если есть возможность, заранее оформите медицинскую страховку, потому что обследования здесь очень дорогие. Например, прием у врача в Дубае стоит 13 000 рублей, УЗИ — почти 30 000. Поэтому каждый прием и УЗИ стоили нам 40 тысяч рублей.
Сами роды обошлись в 500 тысяч рублей, плюс оплата двух дней пребывания в вип-комнате – около 200 тысяч. Но это была просторная комната для всей семьи, с питанием и личным обслуживанием. После родов мы получили свидетельство о рождении младшей дочери на арабском языке, перевели его на русский и английский языки и заверили в консульстве. Также получил вид на жительство. Стоимость годовой резидентской визы на человека составляет 120 тысяч рублей, то есть 10 тысяч в месяц.
выводы
Жить в Дубае действительно роскошно и безопасно, но дорого. Большая часть денег уходит на аренду квартиры. Вторая статья расходов – автомобиль. Если рядом нет метро, придется брать такси или арендовать машину, получать водительские права или нанимать водителя. Это тоже довольно большие суммы. Например, я арендую Mercedes GLE, который стоит 400 тысяч рублей в месяц. А вот Мазду-3 можно найти за 40 тысяч в месяц. И третья в списке статей расходов – медицина. Лучше быть готовым и оформить страховку.
