Вот краткий обзор заседания Совета по обзору дизайна города Гринвилля, состоявшегося 26 сентября.
Одобрено с условиями: Мозаика
Совет по рассмотрению проектов единогласно утвердил план территории и планировку первой фазы многофункционального комплекса «Мозаика» компании Saint Capital LLC. Архитектурные детали и материалы проекта будут представлены совету директоров в виде отдельной заявки позднее.
Первая очередь состоит из трех пятиэтажных многофункциональных зданий, расположенных на площади 2,6 акра вдоль Академической улицы. На начальном этапе будет построено около 231 жилого многоквартирного дома. Второй этап будет состоять из строительства около 60 таунхаусов.
Подробнее о мозаике
Примерно 20% жилых предложений Mosaic будут доступны семьям с доходом 40% от среднего дохода в районе и выше. Сотрудники города заявили, что этот проект станет первым проектом, получившим бонусы за высоту и плотность застройки Гринвилля за создание доступного жилья.
В Mosaic также будет доступно около 19 000 квадратных футов коммерческих площадей. Одним из предлагаемых коммерческих вариантов использования является городской продуктовый магазин или рынок на углу Академии и Макколл-стрит. Открытая общественная площадь будет расположена в центре зданий и доступна для жителей и коммерческих пользователей.
В зданиях также будет двухуровневая подземная парковка на 379 парковочных мест. Водители будут иметь доступ к гаражу со стороны Мозаик Драйв, новой улицы, одобренной городской комиссией по планированию в августе.
На встрече представители общественности поделились обеспокоенностью по поводу потенциального воздействия строительства на окружающий район. Сотрудники города объяснили, что для реализации проекта городская инженерная группа требует проведения исследования воздействия дорожного движения. Если план участка или планировка здания будут изменены из-за исследования дорожного движения, проект будет возвращен совету директоров для повторного утверждения.
Застройщик также будет работать с двумя членами совета директоров над изучением перехода от пятиэтажных зданий к окружающим жилым домам в коттеджном стиле на улицах МакКолл и Кэлхун. Они определят, нужен ли еще один шаг назад между зданиями или можно использовать другой архитектурный прием.
Утверждено с условиями: 250 N. Church St. (Greenville Gateway)
Архитектурные детали и материалы для долгожданного многофункционального комплекса по адресу 250 N. Church St. были одобрены советом директоров. Девелопер, NR Investments, ранее откладывал рассмотрение планов советом директоров в августе. Johnston Design Group является архитектором проекта.
Проект, известный как Greenville Gateway, состоит из двух башен смешанного назначения, одна из которых достигает 24 этажей, а другая — 29 этажей. В зданиях будет около 342 жилых единиц. Примерно 12 000 квадратных футов коммерческих площадей также будут расположены на уровне улицы рядом с несколькими общественными площадями.
Скотт Джонстон, основатель Johnston Design Group, объяснил, что проект был разработан, чтобы создать у посетителей сильное ощущение прибытия, когда они входят в центр Гринвилля. Для этого 29-этажная оконная колонна поднимется через одну из башен в шпиль, который будет иметь внутреннее освещение.
Еще одна примечательная деталь архитектурного решения — крытая наземная парковка. Застройщик планирует использовать перфорированные металлические панели, которые будут окрашены в тон, напоминающий холмистые горы Голубого хребта.
Совет по рассмотрению проектов утвердил план участка проекта в мае. Заявитель вернется к совету для окончательного рассмотрения проекта ландшафтного дизайна и архитектурного освещения.
Дополнительные элементы
- Совет утвердил проектные планы многофункционального отеля, который планируется построить в центре Гринвилля. Здание будет расположено по адресу 515 Pendleton St. Читать далее.
- Планы проектирования жилого комплекса по адресу Бирни-стрит, 420, недалеко от Юнити-парка, были одобрены советом директоров. Проект будет состоять из пяти двухэтажных зданий с 21 пристроенной квартирой на одну семью.
