Почему цены на ремонт взлетели на 40%: как сделать ремонт высокого качества в 2025 году и не сломаться — inmyroom

Вы идете в строительный магазин и замерзаете на полке с ламинатом, который стоит вдвое больше, чем год назад. Или откройте оценку от мастера и поймайте себя, думая, что до недавнего времени, за эти деньги можно было отремонтировать не один, а две комнаты. Нет, вам не кажется-цены на ремонт действительно взлетели, и не для какого-либо символического интереса. По мнению аналитиков рынка, стоимость ремонтных работ и материалов в России увеличилась в среднем на 35-40% за прошедший год. Почему это произошло, что ожидать дальше и как сделать качественный ремонт, не продавая почки?

Основной причиной является отказ цепочек поставок и изменения в логистических маршрутах. Вы заметили, что коробка с испанскими плитками, которая путешествовала напрямую, теперь проходит через три страны? Это не прихоть производителей, а серьезная необходимость, которая увеличивает конечную стоимость на 15-20%.

Вторым фактором является нехватка квалифицированного персонала. Покинув рынок, многие работники из соседних стран, строительные бригады столкнулись с серьезным отсутствием персонала. Мастера, особенно с хорошей репутацией, начали диктовать свои условия. Показатели работы увеличились в среднем на 25-30%.

Другая причина — рост стоимости оборудования для производства строительных материалов. Импортные машины и запасные части для них увеличились по цене на 50-70%, что неизбежно повлияло на конечную стоимость продуктов.

«Раньше прибыльность в нашем бизнесе составляла 20-25%, теперь мы работаем с маржей 10-15%, и все еще клиенты шокированы ценами»,-такие комментарии часто можно услышать от представителей строительных компаний.

Не все на рынке ремонтных услуг выросла в равной степени. Лидеры роста сталь:

• Отделочные материалы премиального сегмента (+45-50%);

• Импортированная сантехника и краны (+38%);

• Электрик и системы «Умный дом» (+32%);

• Декоративные элементы и интерьеры (+27%).

Более того, некоторые категории показали более умеренный рост:

• Проект материалов (цемент, песок, штукатурка) +15-20%;

• Полные покрытия пола +18%;

• Стоимость демонтажа +10-15%.

Финансовые аналитики и участники рынка строительства предсказывают, что в 2025 году мы увидим стабилизацию цен. Ожидаемый рост составит не более 10-15% в годовом сроке, что намного ниже, чем текущие показатели.

Ошибка № 1: Полное отсутствие планирования:
«Давайте начнем, и мы рассмотрим это там»-подход, который гарантированно увеличит ваш бюджет на 30-40%. Отсутствие четкого проекта приводит к изменениям, дополнительным покупкам и простоям работников, которые все еще должны быть оплачены.

Ошибка № 2: покупка всех материалов одновременно:
Кажется интуитивно, что лучше покупать все сразу, чтобы материалы не поднимались еще больше. На практике это приводит к тому, что некоторые материалы ухудшаются во время хранения, часть не нужна, а деньги заморожены в течение нескольких месяцев.

Ошибка № 3: Экономия на профессионалах:
Попытка сэкономить на услугах дизайнера или дизайнера часто превращается в гораздо большие расходы на исправление ошибок. Согласно статистике, каждый рубль инвестировал в профессиональный дизайн экономит 3-4 рубля на этапе реализации.

Этап 1: Планирование с точностью до винта

Важно не только иметь общее представление о будущем ремонте, но и подробном проекте с точными объемами работы и материалов. Это будет избежать переполнения и ситуаций, когда в разгар ремонта оказывается, что денег чего -то не хватает.

Полезным инструментом являются специализированные программы для расчета материалов, которые помогают определить точные объемы с ошибкой не более 5%.

Стадия 2: ремонт распада в логические фазы

Разделите весь процесс на этапы и определите, какие материалы необходимы для каждого из них. Это оптимизирует денежный поток и не замораживает средства в материалах, которые будут использоваться через несколько месяцев. Пример разбивки:

• Демонтаж и перепланировка;
• Замена связи;
• Черная отделка;
• Отделка;
• Установка сантехники и электриков;
• Мебель и декор.

Этап 3: Мониторинг акций и продаж

Создайте таблицу необходимых материалов, указывающих приблизительное время покупки, и следить за акциями в нескольких магазинах. Значительная часть материалов может быть приобретена со скидками 20-30%, если вы не покупаете все за последний момент.

Интересный факт: многие строительные магазины предлагают сезонные скидки по определенным категориям товаров. Например, плитки часто дешевле в феврале-марте, а в августе-сентябрь.

Этап 4: Оптимизация работы с подрядчиками

Если вы работаете с бригадой, предложите платежную систему не днем, а на завершенных этапах работы. Это побуждает работников не растягивать процесс и позволяет вам контролировать качество на каждом этапе. Также стоит обратить внимание на сложные бригады вместо отдельных специалистов — это минимизирует время простоя и конфликты между различными мастерами.

Со всем желанием снизить затраты, есть категории, где сбережение может превратиться в катастрофу:

• Основные инженерные системы. Экономия качества труб, проводки и вентиляции могут привести к серьезным проблемам, ликвидация которых будет стоить в несколько раз больше.

• Гидроизоляция. Особенно в ванной и на кухне — утечки могут отрицать все ваши усилия по ремонту.

• Подготовка поверхностей. Плохое качественное гипс или стяжка приведет к быстрому появлению трещин и ссаждений отделки.

• Входные двери и окна. Это не только вопрос эстетики, но и энергоэффективность, безопасность и звукоизоляцию вашего жилья.

Хорошие новости: российский рынок активно адаптируется к новым условиям, и появляются все более и более качественные внутренние аналоги импортных материалов.

• Вместо итальянской керамической плитки — русский и белоружный (сбережения до 40%);

• Вместо немецкой сантехники -Поджаки из Турции и ОАЭ сопоставимого качества (экономия 25-30%);

• Вместо швейцарских фитингов — турецкие аналоги (экономия до 35%);

• Вместо испанских и итальянских обоев -Руссийские обои, которые освоили текущие технологии и дизайн (экономия 30-40%).

В то же время важно различить откровенно дешевые подделки и достойные аналоги. Прочитайте обзоры, запросите сертификаты качества и не стесняйтесь спрашивать продавцов о стране компонентов.

Участники рынка и эксперты согласны с тем, что мы уже прошли пик роста цен на ремонт. В ближайшие месяцы ожидается замедление роста и даже небольшая коррекция в некоторых сегментах.

Факторы, которые будут влиять на цены до конца 2025 года:

• Расширение производства внутренних материалов (снижение цен в сегменте отдельных материалов прогнозируется на 7-10%);

• Адаптация логистических цепей (ожидается, что она уменьшит маржу транспорта на 5-8%);

• Сезонные колебания спроса (летом и ранней осенью традиционно наблюдается небольшое снижение цен).

В то же время стоимость работы, скорее всего, продолжит плавный рост из -за сохранившегося дефицита квалифицированного персонала.

Если вы планируете ремонтировать, и вы можете отложить его без критических последствий для жилья, лучшее время для начала может быть конец лета — начало осени 2025 года, когда ожидается некоторая стабилизация цен и появление новых предложений от отечественных производителей.

Однако, если мы говорим о необходимой работе или подготовке жилья для продажи, вы не должны откладывать — с компетентным подходом к планированию и покупкам, ремонт может быть сделан с минимальными переплатами даже в текущих условиях.

Главное, чтобы помнить, что сбережения должны быть разумными. Слишком дешевый ремонт часто оказывается необходимостью изменения в течение года или двух, что в конечном итоге стоит намного дороже.