Люди, строящие небольшие многоквартирные дома, могут планировать быстрее и с меньшими затратами, используя бесплатные стандартизированные проекты, которые теперь доступны общественности.
«От исторических инвестиций в государственное жилье до борьбы со спекулянтами и сокращения бюрократической волокиты для различных форм жилья, наше правительство не оставляет камня на камне, чтобы предоставить больше жилья всех видов для людей во всем мире», — сказал Рави Кахлон, министр жилищного строительства. «Установленные проекты жилья означают, что люди смогут построить более красивые дома в своих общинах быстрее, чем когда-либо прежде».
Большинство проектов основаны на «строительных блоках», которые можно смешивать и подбирать, чтобы добавлять такие функции, как гараж или спальни, и складывать их в три этажа. Они включают концепции для проектов дуплексов, триплексов, квадроплексов и таунхаусов. Также включены различные формы крыш и наружные отделки, поэтому все проекты могут органично вписаться в существующие кварталы, сохраняя цель малогабаритного многоквартирного жилья для увеличения плотности. Существуют также проекты для вспомогательных жилых единиц, таких как дома с переулками и полностью адаптируемый коттедж, подходящий для старения на месте.
Каждый проект соответствует Строительному кодексу Британской Колумбии 2024 года и может быть настроен для различных размеров и конфигураций участков для использования по всей Британской Колумбии, признавая, что могут потребоваться незначительные изменения для управления конкретными условиями участка. Файлы проектов доступны для загрузки и также были объединены в каталог для удобства просмотра, все это бесплатно.
Стандартизированное проектирование позволит сэкономить время и средства, поскольку местные органы власти и застройщики ознакомятся с планами, что приведет к ускорению процесса утверждения и строительства, что является ключевой стратегией плана действий «Дома для людей» по более быстрому вводу в эксплуатацию большего количества домов за счет создания условий, стимулирующих более быстрое строительство жилья.
Это часть работы правительства, направленной на строительство большего количества малогабаритного многоквартирного жилья в районах и исправление устаревших правил зонирования, которые препятствовали строительству таких домов.
Начиная с 2017 года правительство Британской Колумбии приняло меры по доставке домов для людей в каждой части Британской Колумбии. На сегодняшний день почти 80 000 домов были доставлены или находятся в процессе строительства. В 2023 году провинция запустила план «Дома для людей». Ожидается, что действия, включенные в план, доставят сотни тысяч домов в течение следующих 10 лет..
Кавычки:
Дэн Винер, исполнительный директор Small Housing –
«Как сторонник жилья с низкой плотностью застройки на протяжении нескольких лет, Small Housing с нетерпением ждет выхода стандартизированных проектов жилья в Британской Колумбии. Эти бесплатные проекты не только предоставят более быстрые и доступные решения по жилью для жителей всей провинции, но и побудят промышленность и финансовые учреждения поддержать модульное и внешнее строительство. Мы приветствуем правительство провинции и с нетерпением ждем, когда эти дома будут построены в общинах по всей нашей провинции».
Крис Хилл, президент BCollective –
«Мы рады видеть, как этот проект воплощается в жизнь и потенциально создает будущий спрос на строительство вне строительной площадки. Хотя эти дома не обязательно должны быть построены на объекте, систематизированный подход хорошо сочетается с потенциалом сборных конструкций. Первый стандартный проект дома будет похож на любой другой дом, но при повторении вся цепочка поставок станет более эффективной, что приведет к снижению затрат и более быстрой и доступной поставке домов».
Майкл Леки, директор, Leckie Studio Architecture + Design –
«Наши проекты для проекта стандартизированного жилищного дизайна призваны стать современной интерпретацией местного строительного языка по всей провинции. Проекты легко адаптируются к различным условиям участка и контекста с множеством вариантов общей площади пола, формы крыши и эстетики. Высокосистемный подход как к проектированию, так и к строительству этих небольших типологий заполнения жилья дополнит оптимизированный процесс утверждения застройки, обеспечивая скоординированные усилия по обеспечению доступности жилья в Британской Колумбии».
Узнать больше:
Ознакомьтесь с новыми стандартизированными проектами здесь:
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/industry/construction-industry/building-codes-standards/bc-codes/innovation
Чтобы узнать больше о плане действий правительства «Жилье для людей», посетите сайт:
https://news.gov.bc.ca/releases/2023HOUS0019-000436
Чтобы узнать о мерах, принимаемых провинцией для решения жилищного кризиса и обеспечения жителей Британской Колумбии доступным жильем, посетите сайт: https://strongerbc.gov.bc.ca/housing/
Ниже приведена предыстория.
