Обновления меняют ориентацию с севера на юг и с востока на запад, чтобы сосредоточиться на освещении и открытом пространстве; предполагаемые расходы на строительство увеличатся примерно до 105 миллионов долларов по сравнению с 85 миллионами долларов
Проект будущей ратуши Брэдфорда по адресу Симко-роуд, 125 снова изменился.
Во вторник вечером, 27 августа, Ронен Бауэр и Диармуид Нэш из Moriyama Teshima Architects (MTA) представили комитету по стратегическим инициативам совета обновленную информацию о последней стадии проектирования, из которой следует, что планировка была фактически перевернута как в направлении север-юг, так и в направлении восток-запад по сравнению с предыдущим проектом от +VG Architects, представленным совету 20 февраля.
Реакция членов совета была в целом положительной.
«Вы так хорошо все изложили», — сказал мэр Джеймс Ледюк. «Мне нравится открытость».
Советник округа 1 Шералдин Духани назвал изменения «отличным проектом», а советник округа 2 Джонатан Скотт посчитал, что они создали «замечательные новые возможности».
Четырехэтажное административное здание теперь будет располагаться напротив западной части вдоль Симко-роуд, а его вход будет вести в четырехэтажный центральный атриум с мансардным окном, обеспечивающим обилие естественного света.
Бауэр объяснил, что ожидается, что территория будет действовать как общественно-частное пространство, где общественность будет иметь доступ к атриуму, но городские департаменты будут находиться за дверями безопасности, чтобы предотвратить нежелательное проникновение.
В восточной половине двухэтажная часть заменяет открытую площадь предыдущего проекта, расширяя центральный вестибюль, который будет соединяться с атриумом и выходить на общественный центр Брэдфорда и округа Мемориал.
Между новой ратушей и существующим общественным центром MTA предложило построить новую пешеходную площадь, поскольку почти вся существующая парковка будет находиться на территории ратуши.
Вестибюль также будет обеспечивать связь с северной и южной частями двухэтажной секции.
На севере планируется построить спортзал, который будет лучше сочетаться с существующим общественным центром, а рядом с ним планируется построить фитнес-центр, который может быть открыт для всех желающих или доступен только городскому персоналу.
На юге будут располагаться совмещенные помещения для заседаний совета и театральные помещения, в которые MTA предложила внести изменения, чтобы сократить время, необходимое персоналу для перехода из одного помещения в другое.
Благодаря размещению за сценой, когда зал заседаний совета не используется, его можно отделить и скрыть от посторонних глаз занавеской, а 220 театральных мест по-прежнему можно использовать для посетителей заседаний.
Ожидается, что балкон на втором этаже добавит от 60 до 70 дополнительных театральных мест, приблизив общее количество мест к ранее запрошенным советом 300.
Предполагается, что и северная, и южная части при необходимости могут быть объединены с вестибюлем, или же это пространство можно будет арендовать отдельно.
Бауэр объяснил, что проект предполагает наличие большого количества окон, выходящих на восток, чтобы обеспечить еще больше естественного света и обеспечить вид на предлагаемые улучшения парка Сентенниал.
Еще одним важным изменением станет ликвидация подземной парковки, поскольку архитекторы обнаружили, что уровень грунтовых вод находится менее чем на один метр ниже поверхности, а процесс осушения, изоляции и гидроизоляции подземной парковки будет «чрезвычайно дорогостоящим», по словам Бауэра.
Вместо этого он предложил построить 31 наземное парковочное место на новом участке к северу от участка, к югу от Эдвард-стрит, а также вариант двухэтажной парковки примерно на 300 мест, построенной на существующем наземном участке непосредственно к северу от общественного центра.
Хотя в презентацию были включены отдельные планы этажей, Бауэр предупредил, что они все еще находятся на стадии завершения, как и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, общее количество зеленых крыш и строительный материал, которым может быть легкая древесина или более тяжелый бетон.
Все эти факторы могут повлиять на цену, и Бауэр пояснил, что проект уже прошел оценку стоимости на основе различных вариантов и ожидает результатов в течение следующих нескольких недель.
Тем временем Стив Нили, городской менеджер по строительным проектам, пояснил, что, по обновленным оценкам, стоимость строительства составит около 750 долларов за квадратный фут, что составит около 105 миллионов долларов за проект площадью около 140 000 квадратных футов (13 006 квадратных метров).
Это значительно больше, чем стоимость строительства в размере 84,7 млн долларов, которую Нили оценил для предыдущего проекта в отчете от 12 февраля.
В то время предполагалось, что строительство новой ратуши начнется уже в апреле 2025 года и будет в основном завершено к сентябрю 2026 года, однако в презентации на этой неделе не было указано никаких обновленных сроков.
