После десятилетия планирования почти 33-летний Остинский конференц -центр Скоро будет снесен и перестроен через четырехлетний проект, который преобразует шесть квадратных блоков в центре города.
Переплата за 1,6 миллиарда долларов начинается с закрытия центра в апреле, вскоре после этого Юг от юго -западной конференции и фестивалейПо словам официальных лиц, в конечном итоге с началом открытия вовремя для этого события в 2029 году. В конечном итоге это будет повысить местную экономику и национальный профиль Остина, а также повлияет на окрестности, а также в гости и туристические операции City Hotel и туризм в ближайшие годы.
Местные лидеры говорят, что проект будет лучше позиционировать центр, который намного меньше, чем Хьюстон, Даллас и Сан -Антонио, и уже потеряет бизнес из -за его размера. Ожидается, что это также поможет оживить область новыми общественными функциями и более привлекательным присутствием. После нескольких месяцев планирования и обзора окончательный план нового объекта был представлен членам городского совета 25 февраля.
«Мы больше не будем барьером. Мы будем воротами, которые трансформируют юго -восточный угол [of downtown] В то, что, как мы надеемся, станет оживленным общественным центром », — сказала директор ACC ACC CATY CATY Zamesnik. «Мы действительно хотим, чтобы это был конференц -центр, где наша бизнес -возможность соответствует нашему культурному обогащению».
Большая картина
Ожидается, что восстановление конференц -центра значительно увеличит выставочное пространство в центре города, модернизируя кампус в том, что мэр Кирк Уотсон назвал «гостиной» общины Остина с несколькими дополнениями как внутри, так и за пределами здания.
Чиновники заявили, что крупные перемены посетители заметят, что переходит от предыдущих поколений громоздких центров, которые одевают несколько городских блоков. После перепланировки он будет более доступным и открытым для общественности — наиболее заметно с повторным открытием второго и третьего улиц на транспортное средство и пешеходное движение через собственность.
«Это не будет большим шестью блоком. Это будут отдельные части и части, которые собираются вместе и действительно выражают различные действия конференц -центра », — заявил в Совете 25 февраля различные действия конференц -центра», — сказал Ларри Спек, старший директор Page Architects.
Проект, финансируемый исключительно за счет местного жилья и доходов от конвенции, представленных для работы, будет представлен новые варианты розничной торговли на уровне улиц и ресторана на сайте. Части нынешнего имущества будут преобразованы в общественный парк или площадь площадью, а город также инвестировал миллионы долларов в программу публичной художественной программы, которая будет установить работу от 10 художников из ОстинаПолем
«>
Новое здание будет располагать на конвенционном пространстве под землей с большим выставочным залом, а также больше места для встреч и других мероприятий на меньшем общем направлении на уровне земли. Посетите Остин Президент и главный исполнительный директор Том Нунан сказал, что эти изменения должны учитывать более широкий спектр мероприятий, включая образовательные конференции в таких секторах, как сестринское дело и образование, которыми может воспользоваться рабочая сила Остина.
«Эти инвестиции создадут активное, современное, эффективное и динамичное пространство, которое укрепляет позицию Остина в качестве ведущего места для мероприятия, в то же время приводя к долгосрочным выгодам для местных предприятий и экономики на долгие годы»,-сказал представитель Конференц-центра Дерик Хакетт.
Строительство происходит в соответствии с гражданской устойчивостью и целями зеленого здания. Марк Реддингтон, партнер городского подрядчика по проектированию LMN Architects, сказал, что новое предприятие рассматривается как первый проект Neck Zero Carbon Convention Center в мире. Он также будет включать в себя части существующего здания, чтобы уменьшить воздействие на строительство, с такими компонентами, как конструктивные фермы, металлические панели, элементы тени и настенные баллы, повторно используемые вокруг нового объекта.
«Вы попросили нас создать дизайн мирового класса; инновационные идеи не только в программировании конференц -центра, но и в области размещения в центре города Остин; Настоящая достопримечательность отличного различия, которая действительно сделает сообщество гордым. И это абсолютно куда мы идем », — сказал Спек. «Мы приложили большие усилия, чтобы сделать это уникальным объектом Остина».
Чиновники также подчеркнули потенциал для большего доступа к сообществу вокруг комплекса, например, вновь открытые проезды и площади на открытом воздухе и арендуемые конференц -залы внутри. Триша Татро, директор департамента городского конференц -центра, также сказала, что для некоммерческих организаций будет установлен новый уровень бронирования, стремящихся использовать объект.
«Это должен быть конференц -центр, так что это должно быть главным приоритетом. Но здание разработано таким образом, что могут быть сегментированы части для общественных мероприятий, одновременно с событиями, или, конечно, когда нет событий », — сказал Спек.
Увеличение
Временная шкала проекта частично основана на одной из самых больших розыгрышей центра, SXSW. Закрытие и снос планируется начать несколько недель после мероприятия в этом году, и новое здание откроется зимой 2028 года в преддверии фестиваля 2029 года.
SXSW останется в Остине на промежуток времени, а представитель сказал, что организаторы мероприятий взволнованы «переосмыслением» в течение нескольких лет, прежде чем вернуться в конференц -центр.
Город проецирует новый центр, и выставки, которые он вытянет, приведет к значительному финансовому лифу. Нынешнее предприятие принесло около 468,8 млн. Долл. США годовых экономических последствий, поддержало более 2700 постоянных рабочих мест и помог получить более 100 миллионов долларов США в налогах на гостиницы в год. Реконструкция увеличит эти цифры почти на две трети, добавив дополнительные 285 миллионов долларов в экономическом воздействии и более 1600 новых рабочих мест.
Более пристальный взгляд
Присутствие Остина в выставочном пространстве отстает от сопоставимых и меньших городов, особенно с учетом растущего спроса на проведение событий на местном и национальном уровне после пандемии. Остин уже управляет бронированием в центре на 2029 год и далее.
Местные лидеры указали на разрыв 11-й по величине города США, растущего экономического центра и места для путешествий, размещают конференц-центр с менее чем 250 000 квадратных футов выставочных площадей-61-й в стране. С обновлением Остин будет прыгать конкурентов и ранжировать в середине 30-х годов.
«Остину нужно было расширить, чтобы остаться относительным и конкурентоспособным, даже на рынке Техаса», — сказал Нунан. «Конкуренция жесткая для конференц -бизнеса, потому что это большие доллары».
Сегодня в конференц -центре в Остине есть примерно 365 000 квадратных футов аренды, в том числе выставочные залы. Ожидается, что перепланированное предприятие будет включать в себя около 620 000 квадратных футов аренды, в том числе 550 000 квадратных футов в помещении, а также место для примерно 140 000 квадратных футов будущего расширения.
Нынешние ограничения здания вынудили отказ от почти половины всех новых предложений о событиях в последние годы, и бывшие якорные мероприятия, такие как ежегодная конференция Dell Technologies, покинула город из -за ограничений объекта. Большая часть этого потерянного бизнеса была непосредственно вызвана мощностью и бронированием объекта. Остин флиртует практически с ни одним из 250 конвенций, которые вращаются по стране, учитывая размер своего центра, сообщила в прошлом году вице -президент по продажам в Остине.
Проект Downtown поступает в роли таких городов -конкурентов, таких как Сиэтл, Денвер и Новый Орлеан, продвигаются или завершили свои собственные расширения. Другие города Техаса, включая Хьюстон и Сан -Антонио, также стремятся обновить свои объекты.
Кто это влияет
Высокое строительство на Рейни-стрит, многолетнее расширение I-35, проект Waterloo Greenway и другие инициативы, наряду с конференц-центром, покинут угол центра города, выглядящий как то, что Уотсон назвал «зоной военных действий».
Члены проектной команды признают, что работа, вероятно, повлияет на близлежащих жителей, предприятий и посетителей центра города, особенно в течение первых 1,5 -летнего сноса и раскопок, в первую очередь вдоль улиц Троицы, Красной реки и Сезара Чавес.
Хакетт сказал, что город активно взаимодействует с любым «жизнью, переездом или работает» в течение 1 мили от центра, чтобы предложить обновления закрытия улицы в реальном времени, информацию, доступную через текст, информационные бюллетени, социальные сети и обследования сообщества.
Райли Триггс, менеджер проекта города по перепланировке, сказал, что члены строительной группы надеются оказать «как можно меньше», несмотря на вероятные перерывы в этом районе.
«Я не говорю, что это будет здорово; Это дополнительный трафик. Но мы делаем все, что можем, чтобы минимизировать это и влияние на наших соседей », — сказал он.
Еще одна вещь
Нунан сказал, что в последнее десятилетие было более чем удвоено в гостиничном номере более чем вдвое с 6800 до более чем 15 000, и в настоящее время в работах в настоящее время в работах.
Основные события будут выглядеть по -разному в Остине до 2029 года, так как в течение четырех лет очень необычно закрывать центр города. После многих лет роста местный туристический сектор в настоящее время разрабатывает стратегию для поддержания деятельности во время проекта.
У гостиниц есть новый план по продаже Остина круглый год и стимулирование мероприятий, чтобы продолжать приехать в город.
