Должностные лица Форт-Уэрта, региональный водный округ Таррант и фирма по недвижимости Seco Ventures ведут переговоры о создании района общественного благоустройства для наблюдения за техническим обслуживанием проекта острова Пантер.
Создание района общественного благоустройства будет сосредоточено на поддержании общедоступных водных путей, улиц, безопасности и озеленении острова, заявила помощник городского менеджера Дана Бургдофф во время заседания совета управления Trinity River Vision 24 октября. Агентство координирует деятельность правительственных учреждений и проводит оценку рисков федерального проекта по борьбе с наводнениями стоимостью 1,16 миллиарда долларов.
После завершения в 2032 году проект по борьбе с наводнениями в Центральном городе создаст искусственный объездной канал длиной 1,5 мили, который изменит маршрут реки Тринити и создаст вид острова между центром Форт-Уэрта и районом Нортсайд. Водный округ занимается местными элементами проекта по борьбе с наводнениями и тесно сотрудничает с Инженерным корпусом армии США, в то время как город Форт-Уэрт взял на себя ведущую роль в усилиях по экономическому развитию вдоль ожидаемого участка на берегу реки.
Большая часть бюджета предлагаемого округа по благоустройству пойдет на очистку каналов от мусора, обеспечение защиты от наводнений и поддержание качества воды. Чиновники в настоящее время работают над проектом петиций, которые нужно будет представить частным землевладельцам в секторе острова Пантер и получить их подписи. Одно ходатайство будет основано на стоимости собственности на острове, а другое — на собственности территории.
Большая часть земли в проекте «Остров Пантер» принадлежит государственным учреждениям, а именно самому водному округу. С момента запуска проекта в начале 2000-х годов водный округ приобрел сотни акров бывших промышленных земель возле обводного канала и потратил свыше 43 миллионов долларов на усилия по очистке.
Чиновники стремятся внести петиции, инициированные Seco, в повестку дня апрельского заседания городского совета, на котором члены совета либо одобряют, либо отклоняют создание района. В случае одобрения округ будет принят в 2026 финансовый год. Бюджет и финансирование округа будут доступны 1 октября 2026 года.
По словам Бургдоффа и Кейт Бек, программного директора водного округа, водный округ продлил контракт с консультантом HR&A Advisors, чтобы «конкретизировать» идею предлагаемой структуры управления для управления развитием острова Пантер. Идея создания района общественного благоустройства возникла после того, как в марте консалтинговая фирма представила новую дорожную карту экономического развития острова Пантер.
Руководители Совета по недвижимости Большого Форт-Уэрта выразили заинтересованность в том, чтобы район благоустройства действовал как «организация, управляемая владельцами недвижимости», защищающая интересы тех, кто живет на острове и использует его, заявил Бек в четверг.
Городские власти также изучают возможность внесения обновлений в кодекс 2006 года для проекта «Остров Пантер».
Коды, основанные на форме, касаются стандартов проектирования района, включая высоту зданий, типы улиц, визуальное представление фасадов зданий, а также форму и массу зданий по отношению друг к другу. Например, в 2017 году Скотные дворы утвердили кодекс на основе форм, сохранить исторические элементы дизайна в этом районе.
Основные изменения в кодексе будут включать добавление наложений или периферийных зон, которые будут гарантировать, что застройщики, работающие на периферии острова Пантера, не будут мешать строительству обходного канала или другим вопросам, связанным с проектом борьбы с наводнениями.
Предлагаемые периферийные зоны будут включать территорию пересечения Юниверсити-Драйв и шоссе Джексборо. Чиновники по-прежнему намерены перекрыть шесть полос движения на Юниверсити-Драйв, чтобы проезжую часть можно было поднять на высоту от 10 до 15 футов, чтобы паводковые воды могли стекать под улицу.
Наложения также были предложены для северо-восточных районов, граничащих с Сэмюэлс-авеню и Нортсайд-Драйв, и к юго-западу от первоначального проекта острова Пантер, недалеко от Парквью-Драйв.
Рекомендация консультанта «Планы и нормы жилого строительства» побудила Форт-Уэрт и чиновников водного округа минимизировать размеры кварталов и способствовать предполагаемой модели городского развития острова после того, как существующая система дамб от наводнений будет удалена.
Чиновники продолжат рассматривать вопрос о том, как две трети острова будут зонированы для проживания, принимая во внимание ограничения, связанные с высотой офисов и отелей. По словам Бека, предлагаемое обновление кодекса будет включать потенциальное увеличение предельной высоты восьмиэтажного здания до 20 этажей.
Представители водного округа и города планируют провести в январе двухдневный семинар по обновлению кодекса. Ожидается, что обновленный кодекс будет официально принят к концу весны или началу лета следующего года после того, как проект будет рассмотрен заинтересованными сторонами, в том числе Комиссией по городскому дизайну, городским советом, Комиссией по зонированию, членами правления Trinity River Vision Authority и советом водного округа. — сказал Бек.
Николь Лопес — экологический репортер Fort Worth Report. Свяжитесь с ней по адресу nicole.lopez@fortworthreport.org.
В Fort Worth Report решения по новостям принимаются независимо от членов совета директоров и финансовых спонсоров. Узнайте больше о нашей политике редакционной независимости здесь.
Связанный
Перепубликация бесплатна для некоммерческих организаций. Деятельность коммерческих организаций без лицензионного договора запрещена. Свяжитесь с нами для получения подробной информации.
