Разрушение – или ремонт? Хозяин Дома Оленина объяснил, почему начал работать без разрешения

Комитет государственного контроля, использования и охраны памятников (КГИОП) обратился в полицию с просьбой возбудить уголовное дело согласно статье 243Уголовный Кодекс Российской Федерации (разрушение или повреждение объектов культурного наследия) в результате несогласованного ремонта Дома Оленина в г. Пушкине. К ситуации подключилась прокуратура. «Фонтанка» разузнала подробности ситуации и поговорила с бизнесменом, начавшим работу, — тот рассказал, что он там затеял и почему.

Шесть квартир и три хозяйственных постройки в дореволюционном доме. Пушкинская, 17/1 Перешел к новому владельцу в январе. 2024 год — следует из данных Росреестра. Их приобрело ООО «Торговое предприятие «Гданьск», генеральным директором и бенефициаром которого является Токтасинжан Аюпов. Основной профиль компании – ресторанная деятельность и услуги по доставке еды. Ей принадлежит ресторан «Навруз», гостиница «Силк Роуд», служба доставки «УЗ Маркет» и производство полуфабрикатов «Навруз Халяль».

Как рассказал «Фонтанке» сам Аюпов, ремонтные работы начались вскоре после покупки — в феврале-марте.

«Конечно, мы обновляем фасад. Скоро будут установлены новые окна. Размер, материал и цвет окон согласованы с КГИОП. Универсального и глобального решения просто не существует. Но получение такого разрешения занимает много времени. И сейчас, когда наступило лето, мы решили воспользоваться хорошей погодой и создать фасад. В КГИОПе работают ученые, а это требует времени. И мы купили квартиры, и собрали деньги в банке», — пояснил Аюпов.

Он говорит, что не стал бы делать ремонт, если бы дом был в хорошем состоянии и квартиры были пригодны для проживания, но сейчас это не так. Компания заключила договор с проектной организацией, работающей напрямую с КГИОП и другими подразделениями. Несмотря на то, что работы начались до получения разрешения, Гданьск старается соблюдать обязательства по безопасности, уверяет Аюпов.

Дом Олениных был построен из дерева в 1828 году (дважды перестраивался, последний раз в 1912 году). Вместе с двором он имеет статус объекта культурного наследия. Это трехэтажное здание (один этаж подземный). Предметом охраны являются исторические размеры и конфигурация здания, размеры крыши и труб, наружные и внутренние капитальные стены, фундамент, межэтажные перекрытия, деревянная система кровли, внутренняя лестница, материал и характер отделки фасада, балконов, карниз, оконные проемы и деревянная обшивка.

«Обращение в полицию – право КГИОП. Я уже говорил с прокурором. Но посмотрите, что происходит с историческими зданиями, в том числе с проблемами с разрешениями. Посмотрите на Гостиный двор в Пушкине, на другие дома в центре города, которые затянуты сеткой и рушатся», — говорит Аюпов.

Он подчеркивает, что до того, как он купил квартиры, здание пустовало и приходило в запустение; некоторые здания пришли в полную непригодность для использования.

Мужчина рассказал, что запросил в Фонде капитального ремонта информацию о том, сколько времени потребуется городу на ремонт фасада, но ему ответили, что сроки пока не определены, поскольку на этот проект недостаточно денег. В таких обстоятельствах мне приходилось делать все самому.

«В ближайшие ближайшие планы не входит капитальный ремонт этого дома. Капитальный ремонт фасадов в областную программу не входит», — подтвердили «Фонтанке» в Фонде капремонта.

Ответственным за управление данным жилым комплексом является «ЖКС № 2 Пушкинский район». Она также отвечает за содержание общего имущества дома, поэтому КГИОП ее предупредил.

В организации сообщают, что поддерживают нового владельца квартиры.

«Сейчас документы проходят рассмотрение в профильных комитетах и ​​рассматривается вопрос их одобрения. Видите ли, один человек, прохожий, потребовал, чтобы ему дали это разрешение. И местные жители рады, что дом приводят в соответствие с тем, каким он должен быть. Необходимо заменить и отопление, и водопровод – это очень большая работа. А многие дома, находящиеся под охраной КГИОП, приходят в негодность», — рассказал «Фонтанке» гендиректор.ЖКС № 2 Пушкинский район» Марина Харчева.

В КГИОП «Фонтанке» сообщили, что необходимая для ремонтных работ проектная документация в комиссию даже не поступила. Повреждения защищаемых элементов здания были обнаружены в ходе проверки в конце июня.

«С фасадов здания сняты штукатурный слой, черепица, требующие защиты архитектурные декоративные элементы и оконные заполнения. Балконные конструкции по крайним осям парадных фасадов (включая ограждения) демонтированы. Стены были обшиты деревянными досками», — сказали в комиссии.

В администрации Пушкинского района знали о ремонте фасада, но посчитали это личным делом владельца квартиры, поскольку он делает это на свои деньги, о чем стало известно из ответа местных чиновников на запрос КГИОП.

Комитет немедленно связался с полицией и сообщил о признаках уголовного преступления. Максимальный штраф согласно части 1Искусство. 243 УК РФ (уничтожение или повреждение объектов культурного наследия) — штраф до одного миллиона рублей либо принудительные работы, либо лишение свободы на срок до трех лет.

Не дожидаясь ответа от полиции, ведомство обратилось за помощью в прокуратуру. Пушкинская прокуратура провела собственную проверку, в ходе которой выявила перепланировку внутреннего пространства дома Оленина.

По факту выявленных нарушений КГИОП организовал судебное расследование. По итогам планируют подготовить обращение в суд с требованием вернуть объекту культурного наследия его исторический вид.

Дом на Пушкинской, 1/17 был построен для семьи директора Императорской Публичной библиотеки Алексея Оленина. Его дочь Анна была любовницей Александра Пушкина. в 1828-1829 гг. и адресат его знаменитых стихов. Пушкин не раз бывал в доме Олениных; сейчас через дорогу находится музей «Дача Пушкина». В другой период, после революции, когда в здании находился санаторий, в нем жила Анна Ахматова. Живя здесь, она узнала о смерти своего первого мужа Николая Гумилева и брата Андрея Горенко.