Ремонт старого здания: 8 важных советов от нашей героини — INMYROOM

Юлия Вместе с мужем купили двухкомнатную квартиру в историческом центре Санкт-Петербурга. Сталинскую квартиру «разрушили», но наша героиня не испугалась и решила сделать ремонт сама. Нам удалось организовать стильное и продуманное пространство: если вы еще и планируете ремонт или просто покупаете второе жилье, Юлия поделилась рекомендациями, которые пригодятся в начале работы.

Если вы хотите купить квартиру в старом доме, рассмотрите варианты, не являющиеся памятниками истории и культуры – у них больше сложностей с документами. Та же перепланировка будет гораздо сложнее: в таких квартирах без разрешения нельзя ничего делать (даже трогать штукатурку).

Как правило, речь идет о квартирах дореволюционной эпохи. А вот в квартирах, которые не контролируются, все гораздо проще.

Помните, что строительный мусор всегда будет накапливаться в процессе ремонта. Я ничего об этом не знал. До самого последнего дня вы будете убирать тонны мусора: договоритесь заранее с дворниками или с управляющей компанией, либо найдите людей, которые это сделают, и вывезите. Мы выбрали последнее.

Наберитесь терпения и учтите, что ремонт в старом здании гораздо сложнее, чем ремонт в новом. Это диаметрально противоположная история: здесь нужно быть готовым ко всему – что у вас лопнет старая труба или батарея, что соседи будут противиться вашим строительным работам.

Здесь всякое может случиться: мне однажды сказали, что жить в старом доме — все равно, что жить на пороховой бочке. Я согласен с этим. Соседи нас уже два раза заливали, в самый последний день ремонта прорвало трубу и весь наш новый паркет был затоплен. Просто надо быть к этому готовым – ничего гладко не пройдет, это 100%.

Если вы делаете ремонт вместе со своим партнером, разделите обязанности: обязанности не пересекаются, тогда и споров будет меньше. Каждый из нас выполнял свои задачи и не вмешивался в задачи других. Это помогло нам правильно спланировать процесс.

Если вы делаете ремонт с нуля, важно уделить каждому аспекту то внимание, которого он заслуживает. Нет необходимости отмахиваться от этого и говорить: «Все в порядке, просто подключайтесь куда хотите». Вам нужно сесть и внимательно пройти каждый пункт.

Например, я создал отдельную таблицу, в которой записал сценарии освещения и количество розеток на комнату. Да, это кропотливая работа, но поверьте, это очень важно.

Вот что я сделал: осмотрел каждую комнату и записал, где и зачем мне нужны розетки, выключатели и осветительные решения. Поэтому теперь в моей квартире все продумано до мелочей: даже розетки есть в откосах окон – это очень удобно, можно к Новому году подключить гирлянду. Или рассмотрите, например, выделение картин или зеркал; это всегда выглядит впечатляюще.

Для освещения картин над диваном я использовала бра: вечером этого света достаточно для комнаты и выглядит красиво.

Без специальных решений мы бы никогда не смогли завершить ремонт. Некоторые строители не мыслят творчески, а придерживаются позиции «чем проще, тем лучше». Постарайтесь подойти к каждой задаче максимально нестандартно и рассмотреть все возможные варианты.

Помните: в ремонте не бывает невыполнимых ситуаций, все возможно, некоторые подрядчики просто любят лениться.

Еще один очень важный совет: создайте онлайн-таблицы и запишите все ссылки, цены, детали и комментарии – невозможно держать все в голове, а тем более на бумаге. Информацию лучше записывать на электронные носители.

Чтобы избежать путаницы, мы сохранили оценки в Google Docs со всеми ссылками и ценами для каждого номера. Это сделало процесс очень простым. Полезно зайти и посмотреть, что осталось в продаже, что куплено, что в доставке и так далее.

Во время ремонта и после вас ждет множество возвратов и обменов. Храните в отдельной папке все чеки, гарантии и другие документы. Вы легко сможете узнать, что необходимо вернуть или какая гарантия на оборудование.

Фото на обложке: Екатерина Лунгу.