Самые дорогие ошибки в ремонте: почему деньги испаряются, но результат не виден — inmyroom

Мы запустили новое шоу «Движение по ремонту», где мы показываем не только красивый финал ремонта, но и сам процесс со всеми его трудностями. В нашем проекте эксперт по ремонту Ksenia Shakhmatova, который сделал более 250 квартир в течение 3 лет, трансформирует трехкомнатную квартиру в Сталине с бюджетом в 3 миллиона рублей. И уже в первых выпусках, с которыми мы столкнулись с тем самыми проблемами, которые «испаряют» деньги, и ремонт, казалось, замерзал на месте.

Одним из самых неприятных сюрпризов в ремонте является стоимость передачи и замены связи. В нашем проекте, простой, казалось бы, пищеварение в районе стоило 100 000 рублей — вдвое больше, чем обычно ожидается. «Я никогда не слышал, чтобы это стоило 100 000 человек. В моей голове это было не более пятидесяти, а затем он взлетел вдвое больше», — признался ведущий проекта.

Причиной таких расходов является необходимость привлечения специалистов в редких и дорогих профессиях: «Это сантехник и сварщик. Сварка — если молодое поколение наблюдает за нами, я рекомендую всем пойти в техническую школу и изучать кулинарию, потому что более золотая профессия … Еще одна газпер — еще одна хорошая профессия. Сварка и газ — это просто олигархические парни».

Кроме того, замена связи требует координации с управляющей компанией, поскольку она влияет на общую собственность дома, что добавляет организационные трудности и время.

В старых домах очевидная простая задача выравнивания стен может превратиться в серьезные расходы. В нашем проекте бригада столкнулась с дилеммой: используйте гипс или гипсокартон?

«У нас есть определенные термины, погодные условия таковы, что штукатурка будет высохнуть в течение очень долгого времени. Так что это быстрее и экономичнее из картон», — сказал бригадир Андрей.

Несмотря на то, что гипсокартон «ест» драгоценные сантиметры пространства, в условиях зимнего восстановления это более практичное решение. Некоторые стены упали до 5-7 см, а выравнивание их штукатурки займет недели.

«Если вы сделали ремонт, и никто не затопил вас, или вы никого не затопили, то, скорее всего, вы не сделали ремонт», — эта фраза из нашего шоу точно описывает одну из самых распространенных проблем.

В нашем проекте соседи с второго этажа затопили отремонтированную квартиру. Несмотря на то, что это не было связано с работой, изначально все вино было доверено в ремонтную бригаду: «Весь дом был поднят из -за нас, они думали, что это было связано с тем, что наши трубы были переварены, и что -то пошло не так. Но на самом деле соседи из вышеупомянутой стиральной машины текут».

Поток во время ремонта — это не просто неприятность, это потенциальная задержка во всей работе, поскольку для высушивания конструкций требуется время: «Если бы все здесь было затоплено, здесь конкретно, мы бы ждали, пока это высохнет, потому что невозможно выполнить такую ​​влажную работу, чтобы избежать плесени в будущем».

Интересное понимание проекта касается покупки материалов. В шоу Ksenia использует стратегию предварительного формирования корзины в интернет -магазине в соответствии со списками от бригадира: «Я зарате все заранее в списки из субъекта в корзину. Это здорово, потому что оказывается, что больше не нужно тратить время ни от командира, ни от строителей и бегать по магазинам».

Этот подход позволяет:

• Сэкономить время всей команды;

• Избегайте времени простоя из -за отсутствия материалов;

• Точнее, чтобы контролировать бюджет, заранее видеть все расходы;

• Сосредоточьтесь прямо на работе.

Еще одним важным уроком из первых проблем «ремонт» является правильное размещение приоритетов. Ксения Шахматова подчеркивает, что электрик является одним из наиболее важных этапов ремонта: «Возможно, в квартире нет ничего более важного в принципе, потому что она напрямую связана с безопасностью, с опасностью пожара».

Проект использует три неболезненные провода, дополнительно защищенные гофром. Все провода приводятся на потолке, не скручивая и разлагая коробки на потолке — любые соединения изготавливаются только в розетках или в щите.

Этот подход не только обеспечивает безопасность, но и избегает дорогостоящих изменений в будущем.

Признание Ксении Шахматова особенно ценно для тех, кто планирует ремонтировать: «Я обеспокоен тем, что мы находимся в бюджете, потому что есть много амбициозных идей и больших, высоких потолков. То, что я назначил-3 миллиона лет.

И дело не только в непредвиденных расходах. Часто в процессе ремонта появляются новые идеи, которые я хочу реализовать — как в случае раздвижного фартука на кухне или организации двух ванных комнат, где это изначально казалось невозможным.

Ремонт — это всегда тест, и не только для кошелька, но и для нервов. Но если вы подходите к нему с пониманием типичных проблем и рисков, вы можете минимизировать неприятные сюрпризы. И наше новое шоу «Двигатель ремонта» поможет вам пройти этот процесс более подготовленным.