Архитектурный и ландшафтный дизайн для Avenue, значительного проекта по перепланировке на Пятой авеню Юг, получил единодушное окончательное одобрение 26 февраля.
Разработчик Aprea, возглавляемая Энди Пенева, ранее из M Development, начал снос оставшихся трех офисных зданий 21 февраля, чтобы освободить место для высококлассного проекта смешанного использования, нацеленного на начало строительства в этом квартале в районе почти двух блоков на юге Пятой авеню на юге.
«Начало сноса является первым из многих вех, — сказал Пенев.
Обширный проект, благоприятный для пешеходов у входа в центр города, состоит из четырех трехэтажных зданий, сочетающих 50 роскошных кондоминиумов на верхних этажах с 75 000 квадратных футов торговых и ресторанов на первом этаже. Участок граничит с Пятой авеню на юге, Шестой авеню на юге, 10 -й улице на юге и 11 -й улицей на юге.
«Мы рады, что проект продвигается вперед», — сказал архитектор Ян Миллс, исполнительный директор Morris Adjmi Architects, который представил планы проспекта Правлению с директором по дизайну Мэтью Льюисом из L & ND Landscape Design. MHK Architecture служит нью-йоркским местным партнером MA Architect по проекту.
«Пути кровообращения вокруг площадки, где-то вроде пополам места на севере на юг и восток-запад, являются чем-то, что сформировало своего рода парти и действительно стимул для дизайна здания и привлечения людей через сайт разными способами, соединяя жестяный город с торговым районом на Пятой авеню»,-сказал Миллс. «Мы думали, что это было действительно важно как для того, чтобы оживить сайт, так и для обеспечения такого рода соединения».
Мало того, что проект создаст усаженную деревьями Oak Row на существующем переулке восточного запада между зданиями, но и «Via» с севера на юг также прорезает оба здания. Розничные магазины и рестораны будут доступны для пешеходов и транспортных средств вдоль обоих проходов, а также по периметру зданий.
На своем недавнем собрании Совет по рассмотрению дизайна одобрил два здания и переулок для 1000 кварталов Пятой авеню. Два других меньших здания и гараж, запланированные для блока 900, были ранее утверждены.
«Как вы знаете, этот проект является предметом соглашения об урегулировании между городским советом и застройщиком. Это соглашение об урегулировании подробно описывает процесс, который займет этот проект, и это последний шаг для проекта », — сказала директор по планированию Неаполя Эрика Мартин.
Одобрение городского совета было предоставлено 20 февраля для проекта, и архитекторы представили пересмотренные планы, посвященные 14 условиям для окончательного утверждения, изложенного в процессе предварительного обзора проектирования.
Например, архитектор добавил уголк завтрака в резиденции в качестве функционального пространства, которое помогает визуально разделить горизонтальный промежуток длинных зданий. «Я думаю, что это улучшение. Это разбивает эту массу и дает ему другую долю », — сказал председатель DRB Стивен Хруби. «Итак, я думаю, что это был хороший шаг».
По словам Мартина, между предварительными и окончательными одобрениями дизайна заявитель получил административное одобрение плана площадки и одобрения городского совета для создания двух участков по обе стороны от переулка Платта.
Предоставляя окончательное одобрение дизайна, городской персонал обрисовал дополнительные условия, включая увеличение плотности и частоты деревьев на северной стороне здания 1000 блоков, чтобы соответствовать блоку 900; учитывая расширение гранита у основания здания; и обеспечение того, чтобы ландшафтные планы соответствовали визуализациям.
Группа Dawn McKenna начала продажи в январе для резиденций с двумя-четырьмя спальнями на проспекте, по цене от 3 до 8 миллионов долларов. Каждое здание будет иметь отличительные удобства, включая бассейны, современные фитнес-центры и пятизвездочные консьерж-услуги на уровне отеля.
По словам Пенева, розничные арендаторы еще не были объявлены на проспекте, который, как ожидается, будет завершена в течение двух лет.
