Тайная жизнь панелей: что скрывается за типовыми фасадами советских многоэтажек — INMYROOM

Вы когда-нибудь задумывались, почему все панели кажутся одинаковыми, но каждая серия имеет свой характер? Или почему в одних квартирах переделку делать нельзя, а в других можно? Заглянем за типовые фасады и раскроем тайны, которые скрывают советские многоэтажки.

На первый взгляд может показаться, что все панельные дома – братья-близнецы. Но это неправда. В СССР было разработано множество серий панельных домов, каждая из которых имела свои особенности.

Популярные серии:

• 1-464 («Хрущев»);

• 1-515 («Брежневка»);

• П-44 (самая распространенная серия в Москве);

• 137 («Ленинградка»).

В каждой серии были свои плюсы и минусы. Например, в «хрущевках» были маленькие кухни и совмещенные санузлы, а в более поздних сериях эти недостатки были устранены.

Слышали ли вы историю о «тайных комнатах» в панно? Оказывается, в этом есть доля правды! В некоторых сериях домов из-за конструктивных особенностей между квартирами образуются пустоты.

Интересный факт: в домах серии П-44 между квартирами иногда образуются пустоты площадью до 1,5 квадратных метров. м. Некоторым жильцам удается присоединить эти помещения к своим квартирам, но это, конечно, незаконно.

Одна из главных проблем панельных домов – плохая звукоизоляция. Но почему это происходит?

Причины плохой шумоизоляции:

• Тонкие стены (межквартирные перегородки зачастую не толще 18 см)

• Жесткое соединение панелей

• Наличие сквозных отверстий для коммуникаций

Лайфхак: если вы живете в панельном доме, при ремонте используйте шумоизоляционные материалы. Это не решит проблему полностью, но существенно улучшит ситуацию.

Мечтаете о квартире-студии в панельном доме? Не спешите браться за перфоратор! В панельных домах не все стены можно снести.

Что нужно знать о перепланировке в панелях:

• Несущие стены трогать нельзя – это может привести к обрушению дома.

• В некоторых сериях даже межкомнатные перегородки являются несущими.

• Любая перепланировка должна быть согласована с соответствующими органами.

В панельных домах выбор этажа – это не только вопрос вида из окна.

Особенности разных этажей:

• Первый этаж: проблемы шума и безопасности, но подходит для пожилых людей и семей с маленькими детьми;

• Средние этажи: оптимальный вариант по температуре и напору воды;

• Верхний этаж: риск протечки крыши, но зачастую квартиры более просторные.

Система отопления в панельных домах часто становится причиной соседских конфликтов. Почему это происходит?

Причины изменения температуры:

• Вертикальная разводка труб (нижние этажи получают больше тепла);

• Расположение квартиры (в угловых квартирах зачастую холоднее);

• Состояние межпанельных швов (если они будут разрушены, в квартире будет холодно).

Многие жители панельных домов сталкиваются с проблемой очередей у ​​лифта. Но почему в высотных зданиях часто бывает только один лифт?

Дело в том, что при проектировании панельных домов в СССР руководствовались нормами, согласно которым второй лифт требовался только в домах выше 10 этажей. Поэтому в типичной советской девятиэтажке обычно имеется только один лифт.

Вывоз мусора – еще одна характерная особенность многих панельных домов. Но так ли это удобно, как кажется на первый взгляд?

Плюсы мусоропровода:

• Не нужно выносить мусор на улицу;

• Удобно для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.

Минусы:

• Источник неприятных запахов;

• Рассадник тараканов и крыс;

• Шум при выбрасывании мусора (особенно для жителей нижних этажей).

1. Обязательно проверьте состояние межпанельных швов. Их разрушение может привести к промерзанию стен и появлению плесени.

2. Спросите о году постройки дома и серии. Более поздние серии обычно более комфортны для проживания и имеют лучшие технические характеристики.

Несмотря на все недостатки, панельные дома остаются популярным видом жилья в России. Более того, современные технологии позволяют строить панельные дома нового поколения, лишенные многих проблем советских панельных домов.

Преимущества современных панельных домов:

• Быстрое строительство;

• Доступная цена;

• Улучшенная звуко- и теплоизоляция;

• Различные планировки.

Так что, возможно, за типовыми панельными фасадами скрывается не только прошлое, но и будущее массового домостроения. Главное помнить, что каждое панно, как и человек, имеет свой характер. А если узнать его поближе, то даже за типовым фасадом можно найти идеальное место для жизни.

Обложка: chr.mk.ru и дизайн-проект Екатерины Владимировой