С ростом рынка элитной недвижимости застройщики теперь выходят на сегмент дизайна интерьера, чтобы сделать квартиры и виллы более привлекательными и дорогими для взыскательных покупателей жилья. Хотя многие объединились с игроками в этой сфере, некоторые запустили специализированные внутренние дочерние компании, чтобы удовлетворить меняющиеся потребности своих клиентов.
В настоящее время рынок домашнего декора в Индии оценивается более чем в 32 миллиарда долларов. Однако большая часть этого пространства в значительной степени неорганизована, и менее 10% всего рынка находится в руках организованных игроков. Одновременно с этим в секторе за последние несколько лет наблюдается рост числа новых участников, включая Livspace, HomeLane, Infurnia и Spacejoy, среди прочих.
«Если сравнивать яблоки с яблоками, то у нас есть преимущество перед другими, потому что мы можем предоставить больше удобств… Это поможет нам в гораздо большем количестве преобразований для самой квартиры, а не только для интерьеров», — сказал застройщик из Бангалора. Игрок рынка недвижимости нацелен на 10% маржу в этом подразделении, чтобы управлять ежедневными накладными расходами.
Среди многочисленных имен по всей Индии, которые проникли в эту вспомогательную отрасль, находится Gopalan Enterprises из Бангалора. Ранее в этом году компания запустила внутренний отдел дизайна интерьера под названием «Grham».
Читайте также: День независимости 2024: как исторические объекты в Бангалоре обрели новую жизнь
«Сегодня у людей нет времени заниматься интерьером самостоятельно. Поэтому они хотят получить обстановку, как в отеле, со всей мебелью. Это тот комфорт, который ищут клиенты, когда квартира сдается с интерьером, как на устоявшихся рынках, таких как Сингапур и Дубай», — пояснил С. Прамод, директор Gopalan Enterprises.
По словам отраслевых экспертов, концепция дизайна интерьера претерпела изменения с тех времен, когда приоритетом было обеспечение безопасности дома, а интерьеры создавались с интервалами, уделяя особое внимание долговечности.
По их словам, сегодня клиенты хотят войти в дом своей мечты, где есть определенные предметы роскоши, а также стильные и модные интерьеры с большей индивидуальностью, отражающие их индивидуальность.
В настоящее время около 70-80% клиентов Gopalan Enterprises интересуются услугами дизайна интерьера при бронировании квартиры. В настоящее время компания берет на себя 30-40 проектов в месяц в рамках бюджета ₹5 лакхов, 7,5 лакхов и 10 лакхов для готовых жилых единиц 2BHK. Соответствующее увеличение ₹2 лакха в каждой категории за единицу конфигурации 3BHK.
По словам топ-менеджера компании, пакеты Gopalan Enterprises, рассчитанные на 45 дней, предлагают на 30% большую надбавку по сравнению с тем, что взимают местные подрядчики, из-за различий в качестве.
Предстоящие проекты игрока в сфере недвижимости будут включать базовые интерьеры. «Преимущество услуг застройщика заключается в том, что если необходимо внести некоторые изменения, например, обустроить комнату для пуджи, внести изменения по васту или переместить кухонную плиту в один угол, эти изменения можно внести вместе с гражданскими работами во время самого строительства», — пояснил С. Прамод.
Более одного обоснования
В последнее время индустрия дизайна интерьера также привлекла внимание сегмента коммерческой недвижимости в связи с ростом сегментов гибких рабочих пространств и совместного проживания в стране.
«Все сводится к общему опыту для арендатора и его сотрудников, и дизайн является очень важным аспектом этого. Он сильно изменился. Эта отрасль подняла планку, иначе раньше это была очень шаблонная модель с точки зрения того, каким должен быть офис, как он должен функционировать», — сказал топ-менеджер поставщика управляемых офисных решений из Бангалора, подчеркнув, что это добавляет ценность бизнесу.
«Кроме того, произошло то, что был добавлен аспект удобств, которого обычно не было раньше. Так что это интегрируется в саму базовую сборку. Поэтому застройщик также получает от нас много отзывов о том, как сам базовый актив может быть интегрирован в первый день, чтобы можно было сформировать весь опыт», — добавил человек.
Читайте также: Бангалор — лучший выбор для индийцев-нерезидентов, которые ищут жилье бюджетного и среднего ценового сегмента
Другой игрок в этой категории, IndiQube, 17 сентября открыл первый в своем роде центр для офисных интерьеров в столице ИТ. От разнообразных стилей мебели, перегородок, потолков и вариантов напольных покрытий до элементов дизайна, таких как стены из мха, настраиваемое освещение, разнообразные воздуховоды и облицовка стен, центр площадью 25 000 квадратных футов позволяет компаниям исследовать возможности для создания идеального рабочего пространства.
Между тем, эксперты подчеркивают, что развивающийся сегмент совместного проживания также внес заметный вклад.
«Индустрия дизайна интерьера, безусловно, привлекла больше внимания с ростом популярности совместного проживания в Индии. Застройщики все больше внимания уделяют функциональному, современному и ориентированному на сообщество дизайну, чтобы удовлетворить потребности миллениалов и поколения Z», — сказал Кахраман Йигит, соучредитель и генеральный директор Olive Living.
Йигит добавил, что модульные конструкции, экологически чистые материалы и интеграция систем «умного дома» становятся все более важными, поскольку пространствам необходимо совмещать эстетику с гибкостью и технологиями.
Как реагируют игроки рынка дизайна интерьера?
По мере того, как застройщики осваивают этот сегмент, специалисты по оформлению интерьеров домов ищут инновационные способы выделиться на фоне конкурентов, в том числе заключая партнерские соглашения со знаменитыми дизайнерами интерьеров и мэтрами моды.
Например, Bonito Design, бренд интерьеров для дома, спонсируемый Lodha Ventures, заключил партнерские отношения со знаменитым дизайнером интерьеров Гаури Хан и кутюрье Манишем Малхотрой, чтобы сделать решения в области дизайна интерьера для знаменитостей доступными для более широкой аудитории.
«(Интерьеры) для 2BHK, 3BHK или 4BHK в диапазоне ₹8–30 лакхов — это большая часть нашего бизнеса… мы увидели, что это семьи, в которых более 90% впервые занимаются дизайном интерьера в своем поколении», — сказал Джагджот Сингх Уоссон, директор по маркетингу Bonito Designs. Такие проекты обычно реализуются в домах по цене от ₹1,5–4 крор, добавил он.
Читайте также: Мумбаи, берегись! Покупатели сейчас скупаются ₹Роскошные апартаменты стоимостью 10 крор в Бангалоре
«С точки зрения потребителя существует потребность в возвышенном опыте. Они также видят это с точки зрения стиля и статуса», — сказал Уоссон, объясняя логику привлечения признанных личностей в этой области в качестве знаменитых дизайнеров.
В другом примере, модельер Кунал Равал сотрудничал с люксовым брендом недвижимости Boheim для проектирования элитных жилых единиц в Гоа и Алибауге. Другие известные имена, которые сотрудничали над проектами в этом секторе, включают дизайнерский дуэт Абу Джани и Сандип Хосла, а также дизайнера Дж. Дж. Валая и других.
Во всем мире ведущие модные бренды расширяют свои бренды в сегменте товаров для дома или делятся своим опытом с брендами в сфере недвижимости посредством сотрудничества, например, с Armani, Louis Vuitton, Fendi, Gucci и Calvin Klein, и это лишь некоторые из них.
