Косвенные показатели, на которые следует обратить внимание при выборе квартиры.
1. Операция
При просмотре квартиры проверьте, кто ею пользовался в последние месяцы и в каком режиме.. Разве здание не было пустым? В комнатах не было отопления? Хорошо ли проветривались помещения? Сколько раз вы готовили борщ и сушили вещи в квартире?
Вентиляция в новостройке или после ремонта старой квартиры зачастую оставляет желать лучшего. Из-за влажных работ (заливка бетона, покраска стен) на момент ввода в эксплуатацию в воздухе еще слишком много влаги. Его необходимо вывести на улицу посредством интенсивной и систематической вентиляции и отопления (не менее двух сезонов).
Переохлаждение ограждающих конструкций представляет опасность появления плесени. Не охлаждайте помещения при температуре ниже 14 °C12.
При нарушении микроклимата в помещении бактерии и микроорганизмы начинают размножаться.. На начальных стадиях это совершенно не ощущается, но одним из первых признаков будет визуальное появление грибка. Он может быть разных цветов, но вам не хочется с этим иметь дело.
Потрогайте стены, оцените их влажность и температуру.. Если в квартире уже была плесень и ее просто закрасили, не устранив причину проблемы, она появится снова.
Запах, проблемы с дыханием указать, что в комнате уже есть плесень.
Если утечка где-то долгое время игнорируется (стиральная машина, трещины во внешних конструкциях и т. д.), конструкции впитывают много влаги, и со временем это приведет к образованию плесени.
Сушка и глажка с паром постиранное белье в квартире – причина повышенной влажности.
Каждый раз, когда вы готовите или кипятите чайник, вы увеличиваете влажность.
Большое количество комнатных растенийи особенно если вы дадите им слишком много воды. Любое больное растение или растение с заплесневелой почвой выделяет в воздух загрязняющие вещества. Некоторые растения выделяют до 97% поливной воды в окружающую среду через свои большие листья13.
Наличие различных приборов, требующих воды. (декоративные фонтаны, аквариумы, охладители, ароматизаторы).
2. Дизайн интерьера
Если в помещении много органических строительных материалов (деревянные окна, паркетные полы, шерстяные ковры – плесень любит все), риск возрастает.
Обои. Есть такие решения: в ванных комнатах плиткой покрыто всего 2/3 высоты стен, а сверху и на потолке наклеены невлагостойкие обои. Вместе с влагой они образуют идеальную среду для размножения грибков.
Зоны охлаждения и конденсации: возникают в углах стен и окон, а также за прижатой к стене мебелью (шкафами, закрытыми полками, диванами и креслами), так как это препятствует нагреву стены теплым воздухом из помещения.
Старайтесь не размещать мебель возле холодных наружных стен.. За мебелью слабый поток воздуха, а на стенах образуется конденсат, создавая благоприятную среду для появления плесени. Специалисты рекомендуют сохранять расстояние не менее 20 см14 от задней части мебели до внешней стены. Это необходимо для циркуляции и нагрева поверхности стены.
Вообще прием освобождения стен от мебели в дизайне называется «плавающей» мебелью. Плюсы в том, что он позволяет создавать более комфортные пространства и настраивать более интересные сценарии перемещения по комнате (например, при наличии полноценного прохода за диваном). Шутка ли, такой подход при правильном планировании позволяет значительно повысить функциональность и привлекательность интерьера.
3. Конструктив
Самое первое и самое главное это обратите внимание на наличие теплоизоляции.
Проверьте стыки по периметру ванны или душевого поддона. Это обычные места, где может расти плесень.
Посмотрите на фасад, водосточные трубы, подоконники.. Если они не герметичны и в некоторых местах видны подтеки, эта влага может проникнуть в конструкцию, из-за чего стена станет слишком влажной и слишком холодной – в помещениях возле окон будет развиваться плесень, как бы вы ни проветривали.
Для нижних и верхних этажей — дефектное кровельное покрытие, дефектная гидроизоляция наружных стен подвала или влага, поднимающаяся из подвала.
Если помещение находится на первом или первом этаже, гидроизоляции фундамента вы явно не увидите, но хотя бы посмотрите на нее. есть ли отмостка?.
4. Вентиляция
Это может стабилизировать количество влаги в помещении.. Однако некоторые эксперты полагают, что если на стенах обнаружен конденсат, то для заметного результата вам придется проветривать каждый час, что очень трудоемко и заставляет вас оставаться в доме. В некоторых случаях вентиляция вообще невозможна.
Влажность за окном слишком высокая — Например, поблизости есть водоем или в регионе действительно влажно.
В утепленных домах необходимо позаботиться о достаточном воздухообмене.. Если в старых домах воздухообмен может происходить бесконтрольно через щели и стыки, то в новых домах свежий воздух попадает в помещения только посредством направленной вентиляции.
Когда на улице шумно/жарко/грязноЕсли вы перестанете открывать окна, это означает, что в верхних углах помещений (где циркуляция наименьшая) будет скапливаться влага и там начнет появляться плесень. И наоборот: если вы зашли в помещение, а в углах плесень, значит, проблемы с вентиляцией. Возможно, у человека, который пользовался квартирой до вас, просто не было культуры ухода за собственным домом, и, возможно, как бы он ни пытался выговориться, это не помогло. Даже если удалить плесень, она все равно появится.
Расположение и размер окна убедитесь, что вы можете хорошо и быстро проветрить воздух в комнате, если они разбросаны. Вертикальное окно позволяет быстрее заменять воздух, поэтому скептически относитесь к окнам, вытянутым по горизонтали.
Если вас «продадут» при выборе квартиры система вентиляции (например, в туалете) следует проверять наличие сквозняков, поднеся лист тонкой бумаги к вентиляционной решетке. Работающая система поглощает бумагу.
Затхлый запах указывает на проблемы с вентиляцией или некачественными стройматериалами.
