В квартире пахнет сыростью, но плесени нигде нет: проблема может быть в вентиляции — INMYROOM

Вы проверили все углы, заглянули за шкафы, осмотрели потолок в ванной – плесени нет. Но запах сырости все равно витает в воздухе, особенно утром или когда окна закрыты. Вещи в шкафу пахнут затхлостью, постельное белье кажется влажным. Скорее всего, проблема не в протечках или грибке на стенах.

Система вентиляции в квартире основана на принципе естественной тяги. Воздух должен поступать через окна и щели, а выходить через вытяжные каналы в ванной, туалете и на кухне. При нарушении этого процесса в помещении остается влага.

Человек выдыхает около литра воды в день в виде пара. Приготовление пищи, принятие душа, стирка, сушка одежды – все это добавляет влажности. Если воздухообмен работает нормально, лишняя влага уходит в вентканал. В противном случае он накапливается, оседает на холодных поверхностях и создает тот самый запах сырости.

Вы можете проверить свою тягу за минуту. Откройте окно в любой комнате, возьмите лист тонкой бумаги или бумажную салфетку, поднесите его к вентиляционной решетке на расстоянии 5-7 см. Если бумага притягивается к решетке, значит, сквозняк. Если он просто висит или даже наклоняется в сторону, вентиляции нет.

Еще один признак проблем – запотевание окон по утрам. Это значит, что влажность в квартире высокая, и воздух не обновляется. Конденсат на стекле – это та же влага, которая могла выйти через вентиляционный канал, но осталась внутри.

Самая распространенная причина – засор вентиляционного канала. В старых домах в шахте десятилетиями скапливается пыль и строительный мусор, а иногда там вьют гнезда птицы. Постепенно разрыв сужается, тяга ослабевает, а затем и вовсе исчезает.

Проверить состояние канала без специального оборудования сложно, но косвенные признаки есть. Если у соседей по стояку вентиляция работает, а у вас нет, вероятно, засор в вашей ветке. Если ни у кого не работает, значит засорен общий вал.

Управляющая компания должна провести чистку вентиляционных каналов. По регламенту это делается один раз в год, но на практике многие управляющие компании пренебрегают этой обязанностью. Можно написать официальное обращение с требованием проверить и почистить вентиляцию. Если игнорируют, то обычно помогает жалоба в жилищную инспекцию.

Вторая причина – пластиковые окна без приточной арматуры. Старые деревянные окна не были герметичными; Через щели постоянно поступал свежий воздух. Установили пластик и квартира превратилась в запечатанную банку. Возможно, вытяжка работает исправно, но если свежему воздуху неоткуда взяться, то и вытягивать нечего.

Третья причина – неправильный монтаж вытяжки на кухне. Многие монтажники подключают кухонную вытяжку напрямую к вентиляционному каналу, полностью перекрывая его. При выключенной вытяжке воздух вообще не выходит. Обязательно должен быть тройник с обратным клапаном, чтобы естественная вентиляция работала даже при выключенной вытяжке.

Первым делом необходимо обратиться в управляющую компанию с просьбой провести проверку вентиляции. Это их прямая обязанность, услуга бесплатная. Если потратят время или откажутся, напишите в жилищную инспекцию, отреагируют быстро.

Пока вы ждете реакции управляющей компании, вы можете попытаться исправить ситуацию самостоятельно. Снимите вентиляционную решетку и загляните внутрь с помощью фонарика. Если вы видите мусор в пределах досягаемости, осторожно удалите его рукой или пылесосом. Дальше лезть нет необходимости; Вы можете продвинуть закупорку глубже.

Иногда помогает замена штатной решетки на решетку с вентилятором. Это колодка с небольшим осевым вентилятором, принудительно вытягивающим воздух. Работает от электричества, включается вместе со светом или отдельной кнопкой. Стоимость от 800 рублей, устанавливается за 15 минут.

Вентилятор не решит проблему полностью забитого воздуховода, но если засор частичный и тяга просто слабая, эффект будет заметен. Влажность уменьшится и запах сырости исчезнет.

Если у вас пластиковые окна, необходимо организовать приток. Самый простой способ – приточная арматура в оконной раме. Это небольшие прорези с регулируемыми ставнями, врезающиеся в верхнюю часть окна. Воздух поступает, но тяги нет, поскольку поток направлен вверх и рассеивается, не дойдя до людей.

Клапана разные. Самые простые – щелевые, без фрезерования рамки. Установить их можно самостоятельно за полчаса и стоимость от 500 рублей. Более продвинутые требуют фрезеровки, их устанавливают специалисты, цена 2000-3000 рублей за окно с работой.

Зимой через клапан в квартиру поступает холодный воздух, но в небольших количествах он быстро нагревается радиатором, который обычно располагается под окном. Температура в помещении не падает, но влажность приходит в норму.

Альтернативой клапанам является режим микропроветривания на окнах. Если фурнитура позволяет, можно приоткрыть створку на пару миллиметров. Эффект аналогичный, но зимой может быть немного холодно.

Другой вариант – настенный приточный клапан. Это труба, которая выходит через стену на улицу, а внутри квартиры закрывается решеткой с фильтром и звукоизоляцией. Более безопасен, чем оконный клапан, но требует сверления в стене. Установка стоит 5000-8000 руб. Но работает стабильно в любую погоду.

Бывает, что тяга в порядке, приток организован, но запах все равно присутствует. Тогда нужно искать скрытые источники влаги. Это может быть микропротечка в трубах, которая не дает видимых следов, но повышает влажность воздуха.

Проверьте трубы холодной воды – на них не должно быть конденсата. Если есть капли, значит, влажность в помещении действительно высокая, а точкой конденсации выступает холодная труба. Утеплите трубу вспененным полиэтиленом, это уменьшит образование конденсата.

Другая причина – сырость в стенах после ремонта или давно случившаяся протечка. Бетон и кирпич сохнут долго, иногда месяцы. Плесени пока нет, потому что влаги для ее роста недостаточно, но запах сырости уже появился. В этом случае помогают направленное отопление и активная вентиляция.

Если вы сушите белье в квартире, делайте это при открытом окне или в помещении с хорошей вентиляцией. За одну загрузку стиральной машины в воздух выделяется 1,5-2 литра воды. Если эта вода остается в квартире, влажность подскакивает до 70-80%, а это уже среда для появления затхлого запаха.

• Бесплатный вариант — заставить управляющую компанию самостоятельно прочистить вентканалы и установить оконные задвижки. Вложения минимальные, 500-1000 рублей на арматуру.
• Средний вариант – вентилятор на вытяжную решетку плюс недорогие приточные клапаны. Около 3000-4000 рублей за всю квартиру.
• Усовершенствованный вариант – настенные приточные клапаны с подогревом и фильтрацией. От 15 000 рублей за квартиру с установкой.

В большинстве случаев первых двух вариантов достаточно. Приточно-вытяжные установки с рекуперацией для тех, кто хочет полного контроля микроклимата и готов вложить 100-150 тысяч.

Главное – не игнорировать проблему. Запах сырости – это не просто дискомфорт. Это признак того, что влажность в квартире выше нормы, а значит, рано или поздно появится плесень. Гораздо проще сейчас наладить вентиляцию, чем потом бороться с грибком на стенах.