Поскольку город стремится поощрять большее развитие, чтобы решить проблему нехватки жилья, Ассардж Анкоридж во вторник рассматривает возможность поставить трехлетнюю паузу на многие правила проектирования города для большого многоквартирного жилья.
Местные застройщики говорят, что кусок городского кода часто добавляет обременительные затраты, и что требования к фасадам здания, расстоянию в строительстве, функциях проектирования солнечного света и дополнительной ландшафтной области не обязательно имеют смысл для живых пространств, которые они пытаются построить.
А Сборка предложение Положит трехлетний мораторий на стандарты проектирования для квартир и таунхаус, разработки пяти единиц или более. Это означает, что события, которые продвигаются вперед в период с 1 февраля по 31 января 2028 года, будут освобождены от правил проектирования и основного обзора крупных проектов.
«Намерение здесь состоит в том, чтобы выйти из своего собственного времени, собирать данные о том, что работает, что не работает, а затем постоянно разговорим о том, какие стандарты жилого дизайна должны быть в соответствии с Председатель Мег Залел во время встречи по предложению на прошлой неделе. Залетель и член Анна Броули спонсируют постановление.
Некоторые члены сообщества подняли тревогу по поводу предложения, которое готово к голосованию собрания во время встречи во вторник вечером.
В письмо На собрании Совет Общественного Крик-Крик выступил против постановления, заявив, что «три года без строительных стандартов представляют длительные риски для общественной безопасности, здоровья и стоимости имущества».
«Анкоридж уже разбит плохо функционирующими и бесспорно уродливыми зданиями, построенными до принятия стандартов проектирования»,-сказал совет.
[Earlier coverage: Soaring rents, mortgages and home prices: What new data shows about Anchorage’s housing crunch]
По словам Броули, это постановление не изменит строительный кодекс города для требований к здоровью и безопасности, а также не изменится там, где можно построить квартиры и таунхаусы.
«По большей части мы говорим о правилах того, как выглядят здания с пятью или более подразделениями», — сказал Броули во время презентация на прошлой неделе.
По ее словам, это постановление также потребует от департамента планирования города проанализировать и сообщить о воздействии моратория.
Городские планы землепользования требуют от 800 до 1000 жилищных единиц в год, а развитие — особенно многоквартира — Нигде рядом Эта марка, вице -президент по развитию сообщества Cook Inlet Housing Authority, заявил членам Ассамблеи членам Ассамблеи.
«В лучшем случае иногда эти вещи приводят к более высокой стоимости. В худшем случае они убивают проект », — сказал Робинсон о многоквартирных стандартах дизайна.
Грэм Дауни, специальный помощник мэра Сюзанны Лафранс, сказал, что администрация считает, что законодательство имеет решающее значение для своей цели построить 10 000 домов за 10 лет. И это временная мера, сказал он на встрече.
«Если это оказывается, мы начинаем строить серые коробки, тогда мы можем перевернуть переключатель назад, верно? Я думаю, что довольно легко учесть потенциальный ущерб, и это дает нам возможность собирать данные, что кажется действительно ценным », — сказал Дауни.
Член Ассамблеи Даниэль Волланд выдвинул другие недавние меры прочтения. Тем не менее, на встрече на прошлой неделе он высказал осторожность о том, чтобы внести широкие изменения в кодексе города. Многие из его соседей боятся того, что может быть построено без стандартов дизайна, сказал он.
По словам Робинсона, кодекс города, регулирующая землепользование, является обширным и представляет много других требований, которые не было в тех годах, когда была построена большая часть стареющего и ветхого жилья города.
«Честно говоря, я очень устал от людей, показывающих мне фотографии 1970 -х и 80 -х годов, которые говорят, что это произойдет, если мы настроем этот маленький раздел кода. Абсолютно нет, — сказал Робинсон.
По словам Робинсона, продление процесса пересмотра настройки стандартов «по краям» будет означать никаких реальных изменений в течение двух или трех строительных сезонов.
«Мы не можем себе этого позволить. Этот предложенный мораторий позволяет нам попытаться переместить иглу, в то время как мы придумываем процесс, чтобы заменить их на стандарты здравого смысла, которые поддерживают новое жилье », — сказал Робинсон.
• • •
