The Second Studio (ранее The Midnight Charette) — это откровенный подкаст о дизайне, архитектуре и повседневной жизни. Организованный архитекторами Дэвидом Ли и Мариной Бурдеронне, он объединяет разных творческих профессионалов в незаписанных беседах, которые позволяют сделать вдумчивые выводы и личные дискуссии.
Разнообразные темы освещены честно и с юмором: некоторые выпуски представляют собой интервью, другие — советы коллегам-дизайнерам, обзоры зданий и других проектов или случайные исследования повседневной жизни и дизайна. Вторая студия также доступен на iTunes, Спотифайи Ютуб.
На этой неделе Дэвид и Марина из FAME Architecture & Design обсуждают модель жилищного строительства Design-Build. Они охватывают определение модели «Проектирование-Строительство»; отсутствие лицензированных архитекторов в компаниях Design-Build; эффективность и экономичность; качество строительства; как снижаются затраты; отсутствие прозрачности; кому следует/не следует сотрудничать с компаниями Design-Build; и многое другое.
Связанная статья
Генеративный дизайн пространства: изучение 8 инструментов трансформации в архитектуре
Основные моменты и временные метки
(00:00) Что такое Design-Build?
(02:11) Проектируют-строительные компании без лицензированных архитекторов.
(09:44) Ложная эффективность в компаниях Design-Build.
Почему клиенты решают пойти по пути «проектирование-сборка»? Они сделали это ради экономии времени и процессов и считают, что работать с одной компанией дешевле. Но если команда проектировщиков-строителей не подходит клиенту, ему придется нанять отдельного архитектора или дизайнера, чтобы он взялся за работу и исправил проект, что будет стоить клиенту гораздо больше денег. А объединение проектно-строительной компании с архитектором означает, что проектно-строительная компания должна работать не так, как это их бизнес-модель. (09:56)
(19:50) Проблема с подотчетностью в компаниях Design-Build.
Когда клиенты посещают объект во время строительства, они не могут понять, все ли правильно или неправильно. Таким образом, даже несмотря на то, что иногда в отношениях между архитектором и подрядчиком могут возникать некоторые разногласия, эта система сдержек и противовесов очень продуктивна, поскольку надзор осуществляется с обеих сторон архитектора и подрядчика. Когда подрядчик и архитектор — отдельные субъекты, все проблемы обсуждаются. Например, подрядчик не будет просто делать предположения по поводу чертежа, потому что знает, что на следующей неделе архитектор появится на объекте и подвергнет его сомнению. (21:22)
(25:02) Специалист против специалиста по проектированию и строительству.
Архитекторы и подрядчики — это, по сути, очень разные профессии с разным набором знаний. Каждый из них представляет собой отдельный вид искусства. Вы можете стать настоящим экспертом в области архитектуры и дизайна только в том случае, если посвятите 100% или большую часть своего времени практике архитектуры и дизайна. Это ремесло. Это искусство. Вы не можете тратить 50% своего времени на работу с подрядчиками, если хотите стать великим архитектором. То же самое и с подрядчиком. Это сложные профессии [and] есть предел способности одного человека одинаково хорошо делать и то, и другое. (25:38)
(29:30) Элитные дома по индивидуальному заказу проектируются не компаниями Design-Build.
(33:54) Как компании Design-Build сокращают расходы.
Компании, занимающиеся проектированием и строительством, могут брать меньше, потому что они сокращают дизайн. Обычному архитектору потребуется около 10% стоимости строительства на выполнение полного архитектурного обслуживания. В то время как компании, занимающиеся проектированием и строительством, сделают архитектурное проектирование в 10 раз дешевле… Вы не можете просто удалять этапы и вещи из процесса проектирования и ожидать того же результата. Все эти этапы, контрольные точки и результаты имеют спецификации, визуализацию, планы этажей, фасады, разрезы и т. д., и они существуют не просто так. Профессия развилась и теперь имеет такие вещи, которые являются важной частью процесса проектирования и коммуникации. (34:15)
(38:33) Отсутствие прозрачности в модели «Проектирование-Строительство».
(49:56) Преимущества услуг на этапе подготовки к строительству в архитектуре и модели GC.
(53:58) Модель «Проектирование-Строительство» часто не дает хороших результатов.
(55:21) Каким клиентам стоит сотрудничать с компаниями Design-Build?
Стресс – это то, что многие клиенты недооценивают. Они думают: «Я смогу выдержать это, или я уже пережил несколько стрессовых ситуаций. У меня очень напряженная работа; я знаю, что значит управлять проектом…» Проектирование и строительство, как правило, испытывают более высокий уровень стресса, чем люди это понимают, и вы делаете это помимо своей обычной работы. Часто, когда люди завершают проект и испытывают стресс, если вы спросите их: «Вы бы заплатили еще на 10–15% больше от общей стоимости проекта, чтобы не столкнуться со всеми теми проблемами, которые у вас были?» Большую часть времени они скажут: «Я бы с радостью это сделал. Это не стоило седых волос». (58:30)
(59:53) Модель «Проектирование-Строй» по своей сути не так уж и плоха.
Ознакомьтесь с предыдущими выпусками подкаста The Second Studio.
