Высокие потолки и новый ремонт в квартирах, ухоженный двор с сиренью и мальвой – за долгие годы люди привыкли жить в четырехэтажном доме по улице Александра Матросова, 74, и не знали никакой печали. Но несколько лет назад в сад вошел странный человек. Незнакомец сфотографировал дом и все рассмотрел. На вопросы жильцов он ответил, что просто хочет купить квартиру в этом доме. На какое-то время все затихло, а затем жильцы узнали о появлении технического заключения АБ «Вира» о том, что их дом признан аварийным и подлежащим сносу. Причем, как говорят жители, они узнали об этом уже после того, как истек срок обжалования.
«Приказом первого заместителя главы Самарского муниципального района от 22 мая 2023 года № 1496 дом признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно техническому заключению износ фундамента и стен составляет 70%, полов , лестниц и кровли — 45-60%, общий физический износ достигает 65%. По мнению технических служб, капитальный ремонт здания невозможен, так как для нормальной эксплуатации здания необходима полная замена фундаментов и стен в целом. заключение технического заключения: данное здание отнесено к непригодным для проживания по причине морального и физического износа. Целесообразно признать здание небезопасным и подлежащим сносу, наиболее эффективно использовать данный участок.
При этом жители категорически не согласны с приказом первого заместителя главы Самары, заключением межведомственной комиссии и техническим заключением, подготовленным ООО «АБ «Вира», сообщили в аппарате уполномоченного по правам человека в Самарской области Ольги. Гальцова.
Именно к Ольге Гальцовой обратились напуганные жители. 15 августа омбудсмен организовал выездную проверку по приглашению представителей прокуратуры, Государственной жилищной инспекции и других ответственных лиц.
«Вы только посмотрите на дом — построенный в 1959 году «для избранных», с высокими потолками и большими комнатами. Он целый, даже визуально заметного износа нет. Все наши квартиры с ремонтом, соседи все цивилизованные люди, не изгои. Единственное: «Нам нужно заменить коммуникации, но Фонд капремонта поставил наш дом в эксплуатацию до 2025 года», — рассказал один из местных активистов.
Особое внимание жильцы обращают на то, что банки продолжают предоставлять ипотеку на покупку квартир в этом доме. Недавно въехал новый арендатор: он показывает банковскую экспертизу, показывающую, что дом в хорошем состоянии.
«Конечно, тратить бюджетные деньги на расселение дома, который еще может служить людям, было бы расточительством, в ситуации, когда есть здания в очень плохом состоянии, жильцы которых просят о переселении», — отметила Ольга Гальцова.
Омбудсмен и чиновники обошли объект и осмотрели подъезды и квартиры. В результате Ольга Гальцова настояла на повторной экспертизе, которая могла бы подтвердить слова жильцов о нормальном состоянии дома. Уполномоченный по правам человека также готов оказать при необходимости помощь в подготовке обращения в суд.
Деятельность Вира по оценке обрушений домов ранее вызвала массовое недовольство жителей Самары. Депутат Госдумы Михаил Матвеев направил запрос о ситуации в Генеральную прокуратуру РФ. Как указано в запросе, квартиры по многим спорным адресам приобретены с участием материнского капитала, ипотеки и банковских кредитов. При выдаче кредитов финансовые учреждения проводили оценку износа, который характеризовался как нормальный. В противном случае покупка квартиры на заемные деньги не была бы одобрена.
Интересно, что то же АБ «Вира» ранее признало Дом Просвещения небезопасным. Жильцы тогда даже пожаловались депутату Госдумы Александру Хинштейну, что их хотят выселить из квартир. История получила общественный резонанс. Как отметил тогда директор Государственного научно-исследовательского музея архитектуры его имени. А.В. Щусева Елизавета Лихачева, в России сохранились только два кирпичных дома просветителей — в Самаре (1935 г.) и в Волгограде (1939 г.). Историческая ценность «Самарского дома» в том, что он построен первым в городе жилищно-строительным кооперативом в стиле постконструктивизма, что делает его уникальным не только в пределах региона, но и в пределах страны. Впоследствии здание было включено в список культурного наследия.
