Southline — это перестановка трехэтажного офисного и промышленного здания — бывшей штаб-квартиры Boston Globe площадью 16,6 акров на бульваре Моррисси, 125. Тмодернизация площадью 700 000 квадратных футов теперь превратилась в современный центр творческого офиса, лабораторное и розничное использование.
Он включает в себя 360 000 квадратных футов офисных площадей, 300 000 гибких/промышленных помещений, магазины, 100 000 квадратных футов лабораторных помещений, фитнес-центр площадью 10 000 квадратных футов, ресторан на 100 мест и мини-пивоварню с открытым пивным садом. На территории также имеется 868 парковочных мест и более 200 мест для хранения велосипедов. Многоэтажный атриум образует центральную зону собраний с фуд-холлом и помещениями для совместных встреч/сборок. Southline стремится привлечь арендаторов, которые будут стимулировать рост в области наук о жизни, высокотехнологичного производства и технологий.
Самая большая проблема проекта заключалась в том, что здание площадью 700 000 квадратных футов было зажато между основными автомагистралями, что потребовало от команды увеличения бюджета проекта и планирования создания устойчивого и привлекательного сообщества. Саутлайн Бостон имеет достигнутый Сертификаты LEED Core и Shell Silver, включая значительная часть баллов, полученных в результате отвода более 90% конструкции и массы здания от потоков отходов. Паттенс-Коув также внесла свой вклад в сертификацию улучшенной территории и связности, включая усовершенствованные мультимодальные пути, соединяющие районы и транспортные линии, а также управление соседней парковой зоной.
Маяк останки предан компании Southline Фитвел сертификация, поддержка местных предприятий, таких как Craft Food Hall, многообещающая концепция ресторана, предлагающая здоровую пищу, и Внутренний город Weightlifting, фитнес-оператор с социальной справедливостью и инклюзивным бизнесом, поддерживающий тех, кто возвращается в общество.
Здоровое качество окружающей среды внутри помещений является первоочередной задачей: мониторинг IAQ в реальном времени показывает, что уровни загрязнения воздуха в Southline Boston в 2023 и 2024 годах будут на 17% и 45% соответственно ниже, чем в типичных коммерческих офисных зданиях. Ежегодный отбор проб воды, основанный на исследовательской программе Гарварда «9 фондов», показывает, что Southline Boston набрала девять баллов выше, чем средний показатель «Здоровое строительство» для более чем 1000 зданий.
В строительной команде:
Владелец/Разработчик: Компания Нордблом, Бикон Кэпитал Партнерс
Архитектор: Стантек
Структурный англ: Макнамара | Сальвия
Гражданское строительство: Говард Стейн Хадсон
Депутат Европарламента на английском языке: BR+A Инженеры-консультанты
Ландшафтный архитектор: Копли Вольф
Генеральный подрядчик: Джон Мориарти + партнеры
