А Городской совет Санта -Барбары принял набор широких новых стандартов дизайна, предназначенных для того, чтобы привлечь разработчиков более уверенность в этом процессе, а также защищать качество жизни и характер города.
Городской совет проголосовал 7-0 во вторник, чтобы утвердить Объективные стандарты дизайна и разработкиУсилия городского персонала, дизайнерских советов и сообщества, которые начались в 2021 году.
«Я думаю, что вы сделали невозможное», — сказала член совета директоров Кристен Снеддон.
Городские планировщики, особенно Дэн Гуллетт и помощник городского прокурора Тава Остренгера, наряду с общественными архитекторами работали над созданием четких стандартов дизайна для застройщиков, которые часто говорят, что процесс обзора города непредсказуем и резко, что замедляет процесс и уклоняется от здания нового Квартиры.
План включает в себя стандарты развития для пяти зон по всему городу.
Эти области включают четыре архитектурных стиля. Стандарты поступают в результате Закона об ответственности за жилье штата, который предотвращает отказ или сокращение плотности для жилищных проектов, которые соответствуют объективным критериям.
Законопроект Сената 330 запрещает городам обеспечивать соблюдение субъективных стандартов, а законопроект Сената 35 оптимизирует министерские одобрения жилищных проектов.
Эти государственные законы поддержали такие города, как Санта -Барбара в угол. Традиционно дизайнерские платы, такие как Архитектурный совет по обзору и Комиссия по историческим достопримечательностям имели большую власть в утверждении проектов.
Стандарты дизайна, или «шансы», как их называют, будут работать вместе как часть процесса субъективного планирования. Разработчики могут выбрать процесс обзора дизайна или объективный стандартный план проектирования.
«Процесс обзора субъективного дизайна по -прежнему будет доступен для кандидатов, у которых, возможно, есть дизайн, который не соответствует стандартам дизайна, они хотят сделать что -то совсем другое и за пределами коробки, и на самом деле некоторым архитекторам действительно нравится обзор, который они получают от Обзор дизайна », — сказала планировщик проекта Рози Дайсте.
Стандарты будут применяться к районам города, которые зонированы для жилых домов из двух или более единиц или смешанных зданий.
В 2021 году город получил грант на планирование ранних действий в размере 300 000 долл. США (LEAP) от
государство Департамент жилищного строительства и развития сообщества Чтобы подготовить
Объективные стандарты дизайна и разработки. Город нанял базирующуюся в Беркли Opticos Design Inc. Подготовить стандарты дизайна.
Старший помощник Тони Перес начал презентацию, описывая свою компанию.
«Мы городские дизайнеры и архитекторы, которые верят в преобразующую силу красивых, устойчивых и прогулочных сообществ для всех», — сказал Перес.
Он объяснил, что стандарты дизайна являются «основанными на формах» и предназначены для сосуществования с существующим характером сообщества.
«Большинство сообществ должны искать в других местах, какие сообщества, которые они хотят подражать и стать», — сказал Перес. «Санта -Барбара наоборот. У вас есть место, где многие люди хотят быть похожими. Было очень весело подготовить здесь стандарты. Все, что нам нужно было сделать, это посмотреть здесь ».
Директор по развитию сообщества Эли Исааксон сказал, что стандарты «действительно отражают суть архитектуры Санта -Барбары».
Сообщества по всему штату работают над разработкой аналогичных стандартов дизайна. Санта -Барбара также взяла на себя обязательство создать стандарты в своем последнем элементе жилья. Исааксон сказал, что город оценит эффективность стандартов проектирования и вернется в городской совет, чтобы настроить постановление, основываясь на обратной связи.
«Я считаю, что мы должны ценить и благодарить наши доски для обзоров дизайна за совместную работу, которую они выполняют, чтобы помочь проектам быть лучшим, что они могут быть в том, чтобы внести свой вклад в репутацию Санта -Барбары как прекрасного прибрежного города, полного отдыха и культуры», — сказал архитектор Касс Энсберг. «Я не верю, что шансы могут соответствовать традиционному процессу обзора в обеспечении чувствительного размещения, масштаба и нашего причудливого стиля Санта -Барбары».
Она также сказала, что сотрудники и консультант проделали отличную работу и поддерживали усыновление.
Член городского совета Санта -Барбары Миган Хармон сказала, что когда стандарты дизайна возвращаются для обновлений, которые она хотела бы обсудить способы увеличения жилищных возможностей в городе, а не просто облегчить пути для дизайна. Тем не менее, по ее словам, 200-страничный документ является победой для города, потому что люди, которые больше всего имеют дело с проблемами планирования, были довольны документом.
«Я не застройщик жилья. Я не архитектор. Я здесь принимаю решения, но люди, которые находятся на местах, выполняют эту работу,-это те, кто занимался ежедневными повседневными сказал.
Архитектор Фред Суини сказал, что он доволен процессом и что талантливые дизайнеры смогут создавать привлекательные проекты в рамках стандартов дизайна.
«Хорошие дизайнеры, хорошие архитекторы знают, как выполнить эту работу», — сказал Суини. «Я рад, что после 15-20 лет попыток продвигать планирование на основе форм, которое мы здесь, у нас есть»,-сказал Суини.
Город говорит, что цель — это:
- Повысить предсказуемость и уверенность в процессе обзора города с последовательными
Ожидания в отношении желательных результатов. - Продвигайте пригодный для жизни город, поддерживая разнообразные типы жилья, которые привлекают уличный пейзаж, чтобы создать оживленное и прогулочное сообщество.
- Уважайте контекст существующей построенной и природной среды Санта -Барбары зданиями и дизайном, которые отражают видение города примерной архитектуры.
- Создать визуальный язык, чтобы лучше общаться с местными стандартами с фотографиями,
Иллюстрации, карты и таблицы в каталоге согласованных дизайнов.
Нажмите здесь, чтобы прочитать объективные стандарты дизайнаПолем
.jpg)
.jpg)
