Парк Футуро, поместье Вилладжио. Поселок современных таунхаусов премиум-класса в Новой Риге создан для тех, кто ценит индивидуальный дизайн и экологичность. Открытая планировка позволяет создать индивидуальный интерьер для каждой семьи. Связь с природой обеспечивается полезной крышей и собственным внутренним двориком, где можно обустроить зоны отдыха или сад. Ландшафтным дизайном территории с хвойными и лиственными деревьями можно любоваться также через большие панорамные окна, наполняющие пространства светом. Стеклянные фасады дополнены экологически чистой отделкой австрийского производства FunderMax.
Ноль километров
Концепция «нулевого километра» получила распространение во время пандемии: ее суть — жить в таком месте, где можно дойти до всех точек притяжения, перенеся максимум социального взаимодействия в онлайн. В городе или пригороде не имеет значения, главное, чтобы был эффективный Интернет и быстрый доступ к товарам и услугам, включая, в первую очередь, образование, спорт и медицину.
Сидней Сити, ГК ФСК. «Современный покупатель недвижимости предъявляет высокие требования к самому жилью и к его окружению, — говорит Петр Кирилловский, директор департамента развития продуктов ГК ФСК. — Наш флагманский жилой комплекс «Сидней Сити» — первый жилой комплекс в России, построенный по стандарту Well. Он включает в себя 10 компонентов: освещение, качество воды, воздух и очистка воздуха, акустический комфорт, безопасность и качество материалов, питание, физические упражнения, общество, психологическое здоровье, тепловой комфорт. Зелень здесь спроектирована таким образом, чтобы жители всегда имели доступ к качественным услугам и могли проводить время на свежем воздухе: во дворе, в парке или на длинной дамбе». Расположение в 200 метрах от парка «Зарядье» и подземный паркинг на 21 машину делают проект образцом концептуального дизайна и технологий.
Обратная миграция
После пандемии многие не только не вернулись в офис, но и не в город. Из всех опасений одной из важнейших является страх смерти и потери близких, и сегодня это заставляет пересмотреть свои приоритеты даже самых общительных и активных граждан. Коренное население Парижа и Нью-Йорка устремилось в пригороды и морские курорты, подальше от рисков «опасных» мегаполисов. К зеленым анклавам с лучшей экологией, чем в городской квартире, где и родители, и дети могут жить максимально комфортно в естественной среде, в здоровой среде. Однако недостатки загородной жизни во многом остались прежними: отсутствие разнообразной коммерческой и социальной инфраструктуры или плохая транспортная доступность.
Люмин, Хаттон. «Жители городских проектов премиум-сегмента очень трепетно относятся к комфорту и безопасности на всех уровнях. Поэтому мы стараемся все учесть», — говорит Александр Антонов, партнер девелоперской компании Hutton. — В квартирах важны не только пространство и планировка, но и технологические решения: освещение, коммуникации, звукоизоляция. Следующий уровень — инфраструктурный: мы не просто строим дома, мы создаем общественные территории и клубные зоны, как, например, наш клубный дом «Люмин» — 58 квартир премиум-класса возле парка «Зарядье». И конечно, одним из определяющих факторов всегда было и остаётся расположение и достойная окружающая среда».
Периферийное развитие
Стандартный тип пригорода характерен для бывшего центра большой империи — Лондонского Сити, который сформировался из обширных деревень, а позднее пригород стал зоной комфорта для среднего класса. При этом рост «Большого Лондона» регулируется, ограничиваясь «зеленым» поясом. По такому же пути развивается и Париж, где на смену послевоенным «рабочим» высоткам пришли многоквартирные дома и таунхаусы. Парижская агломерация, где проживает около четверти (!) населения страны, представляет собой систему небольших городов с населением 20-40 тысяч жителей, с равномерно распределенной инфраструктурой, велосипедными дорожками, медицинскими центрами, школами всех видов и большим разнообразием. парков. В масштабах России города в нескольких часах езды от Москвы (такие как Коломна, Серпухов, Переславль-Залесский или Сергиев Посад) имеют большой потенциал. Жилье там является логичной альтернативой коттеджным поселкам. Сильный центр больше не так необходим, как сбалансированный небольшой городок в пределах легкой досягаемости от столицы.
Золотой квартал, Капитал Групп. На рынке элитной недвижимости сервис становится неотъемлемой частью, дополняющей эксклюзивную архитектуру и интерьеры проекта. В ЖК «Золотой» Capital Group поддерживает атмосферу роскоши в каждой детали. Классическая архитектура проекта продолжается в изысканных вестибюлях, ароматах, произведениях искусства и цветочных композициях, созданных специально для этого района. И даже в эксклюзивной форме VIP-консьержа – с гербом в византийском стиле, выполненной в темно-зеленых тонах, гармонирующей с окружающей средой. Благодаря консьерж-сервису на уровне элитных отелей, самым первым жителям Золотого района обеспечен беспрецедентный уровень жизни.
Люди ориентированные
Города больше не зависят от фабрик и фабрик, и ожидается, что их среда будет максимально комфортной для жизни. В каком-то смысле деурбанизация крупных мегаполисов происходит через редевелопмент и реконструкцию, адаптацию старого фонда и строительство новых комплексов с новыми стандартами комфорта. Модернизация городов происходит постоянно. Увеличивается количество безавтомобильных зон, строятся экорайоны и улучшаются транспортные потоки. Перепрофилируются старые промышленные районы, развиваются местные производства и фабрики, поощряется культура городского земледелия. Прежние градостроительные стандарты пересматриваются. Город становится полицентричным. Городские жилые массивы модернизируются в самостоятельные многофункциональные кварталы с местной инфраструктурой досуга и отдыха, коворкингами в шаговой доступности и местными достопримечательностями. Другие мировые метрополии, развивающиеся по этому принципу, включают Сан-Паулу, Сингапур и Париж.
Логос, чувство. Особенность нового клубного дома «Логос» в Даниловском районе, спроектированного бюро архитектурного бюро DA, — это большое количество общественных пространств. Они отражают концепцию «третьего места»: так называемые места отдыха, куда мы ездим после работы и в выходные дни. Жителям Клубного дома не придется выезжать для отдыха в другой район – 15 локаций создадут ощущение «города в городе». К ним относятся общественная гостиная, плавучая библиотека, коворкинг с конференц-залом, частный кинотеатр, фитнес-зал и даже зал для киберспорта.
Зеленая модернизация
Город уязвим. Изменение климата порождает новые вызовы для жителей крупных городов: экстремальные осадки, ураганные ветры, высокие температуры и перепады температур приводят к коллапсу и снижению общего качества жизни в сильных центрах. Лондон, Чикаго, Нью-Йорк и Роттердам в настоящее время внедряют стандарты для создания новой инфраструктуры, адаптированной к природным, экологическим или гуманитарным катастрофам. Существует много споров о способности растений естественным образом противостоять климатическим воздействиям. Дождевые сады, биодренажные системы и зеленые крыши должны помочь решить такие проблемы, как дренаж дождевой воды, загрязнение воздуха и воды и защита от эффекта острова тепла.
Гордый, пионер. Семейный микрорайон премиум-класса, строящийся в районе Марьиной Рощи, включает в себя дома комфортной этажности от 7 до 22 этажей. Всем жильцам будут доступны частные благоустроенные дворы и набережная с тематическими зонами для спорта и отдыха, а семьям с детьми — собственный образовательный центр, который является частью жилого массива «Прайд» и включает в себя школу и детский сад. На первых этажах домов разместятся магазины, рестораны, кафе, салоны красоты и различные услуги. Архитектуру и ландшафтный дизайн района разработало архитектурное бюро APEX, а за создание привлекательных вестибюлей отвечает фирма «Сундуковые сестры».
