Начавшийся на прошлой неделе снос бывшего здания Chicago Tribune Freedom Center стал самым явным признаком того, что город и Bally's вложили свои средства в большую ставку на строительство крупнейшего в регионе казино.
Но как это будет выглядеть?
Согласно последним визуализациям, казино снова было перепроектировано, придав комплексу третий облик с тех пор, как в 2022 году город одобрил заявку Bally на строительство и эксплуатацию проекта стоимостью 1,7 миллиарда долларов.
В предыдущем проекте центр мероприятий, театр и игровой зал казино читались как три отдельных, но связанных элемента. Теперь они представляют собой единую линейную массу, увенчанную закрытой парковкой и зеленью на крыше.
А запланированный отель на 100 номеров, который был выселен с северной части территории казино, чтобы его строительство не повредило подземные муниципальные водопроводные трубы, теперь представляет собой башню на 500 номеров на южной стороне кампуса недалеко от Чикаго-авеню и Джефферсон-стрит.
В прошлом году я сказал, что два предыдущих проекта казино были «огромными, громкими и в то же время архитектурно безликими… больше подходящими для участка I-15 в пустыне Невада… чем для престижного городского участка на берегу реки, где оно и планировалось».
Этот новый дизайн тише. Но вспышка была настолько ослаблена, что комплекс каким-то образом кажется еще менее визуально интересным, чем раньше.
Настолько, что казино, если смотреть с севера вдоль реки, больше похоже на старый автобусный парк Greyhound который раньше располагался на улицах Рэндольф и Кларк, а не на развлекательном курорте стоимостью 2 миллиарда долларов.
«Более элегантный дизайн»?
Два предыдущих проекта казино были работой архитектурной фирмы Gensler. Но Bally's променяла Gensler на HKS Architects после того, как финансово неблагополучная игровая компания получила денежные вливания от своего нового партнера, инвестиционного фонда недвижимости Gaming and Leisure Properties.
HKS сохранили большую часть программы строительства Gensler — им пришлось, учитывая, что именно это получило одобрение Чикагской плановой комиссии и городского совета. Но они обернули это в новую оболочку.
Вид на предыдущий проект казино.
Предоставлено, город Чикаго
Исчезли блочные конструкции, спроектированные Генслером, в которых размещались центр мероприятий, театр и казино. Использование все еще там, в одном, более горизонтальном здании с террасами на крыше.
«Это скорее элегантный ход, чем нечто ломаное», — сказал старший дизайнер и директор HKS Пейтон Бут.
Бут отметил, что новый проект улучшает доступ к комплексу и набережной, а также позволяет эффективнее использовать изгиб реки перед зданием.
«Мы как бы разместили наше здание и сформулировали его объем и т. д. так, чтобы это действительно подчеркивало, [bend]», — сказала она. «И нам очень нравится — мы в восторге — от этого зеленого элемента крыши».
Террасное зеленое пространство — один из лучших штрихов здания. Но гараж на крыше — неуклюжий и довольно заметный — закатывает змеиные глаза.
Перемещение отеля позволяет соединить его с центром мероприятий и театром, что является улучшением, учитывая, что эти два места, похоже, являются центром действия комплекса. Но из визуализаций трудно сказать, как будет выглядеть отель. Башня выглядит высокой и стройной на одном изображении; короче и приземистой на другом.
Так кого же мы выберем? Эбботта или Костелло? Bally's и HKS должны прояснить этот вопрос.
Тем временем на набережной появятся рестораны и другие достопримечательности, как и предполагалось в более ранних планах.
В январе прошлого года я сказал, что казино «не будет построено в запланированных масштабах. Или вообще не будет построено» из-за финансовых проблем Bally.
Так что если в одном из заведений казино подают воронье мясо, им, возможно, придется приберечь тарелку и для меня.
Чикаго заслуживает лучшего
Планируемые изменения носят масштабный характер для проекта, который в своем предыдущем воплощении уже был благословлен городом.
Но достаточно ли существенны изменения, чтобы заставить Bally's вернуться в процесс общественного одобрения, или они будут рассмотрены в административном порядке городским Департаментом планирования и развития?
Старший вице-президент Bally по корпоративному развитию Кристофер Джуэтт заявил, что изменения были внесены «совместно с городом, мэрией, а также с DPD».
Представитель Департамента планирования сообщил, что агентство ведет переговоры с командой Bally's, но ждет официального подробного представления изменений, прежде чем принимать решение о следующих шагах.
Им лучше поторопиться. Доход от казино, принадлежащего городу, будет использован для помощи Чикаго в выплате его огромных муниципальных пенсионных обязательств.
Ожидается, что строительные бригады начнут заглублять кессоны для казино в январе. И, конечно, никто не посещает казино ради архитектуры.
Но, учитывая стоимость комплекса, его близость к прекрасной архитектуре центра города и первоклассное расположение на берегу реки Чикаго, мы заслуживаем лучшего дизайна.
Ли Бей Архитектурный критик газеты Sun-Times. Он также является членом редакционной коллегии.
Отправляйте письма письма@suntimes.com
Получайте контент Opinions на свой почтовый ящик. Подпишитесь на нашу еженедельная рассылка здесь.
