Во вторник утром Консультативному совету по дизайну Cherry Creek North были представлены эскизы здания кондоминиума Waldorf Astoria.
Property Markets Group, девелоперская компания, которая также стоит за 100-этажным отелем и башней кондоминиума Waldorf Astoria в Майами, и ее архитектурная фирма Shears Adkins Rockmore, представили проектные планы пятиэтажного здания кондоминиума Cherry Creek по адресу 185 Steele St.
«Для нас Cherry Creek был очень целенаправленным районом», — сказал Райан Шир, управляющий партнер PMG. «Мы любим Денвер, мы уже строили в Денвере, и намерением было действительно привнести в Денвер проект элитного кондоминиума. … Когда мы приходим, мы хотим сделать для района самое простое и лучшее».
Согласно проекту, в здании будет около 40 жилых единиц на этажах со второго по пятый, включая семь пентхаусов на верхнем этаже, шесть из которых будут иметь частные террасы на крыше. Площадь самых маленьких единиц составит около 670 квадратных футов, а самого большого пентхауса — около 5000.
На крыше также будет общая терраса для жильцов, бар и бассейн площадью почти 900 квадратных футов.
Планы показывают, что на первом этаже здания будет более 9200 квадратных футов ресторанных площадей, а также около 2200 квадратных футов жилого вестибюля и помещений для консьержа.
Аллея, которая в настоящее время проходит с севера на юг через территорию, будет заменена на аллею, идущую с востока на запад к югу от здания, чтобы обеспечить погрузку и доступ к лифтам для автомобилей подземной парковки.
Визуализация здания, представленная Консультативному совету по дизайну Cherry Creek North. (Публичные записи)
Энди Рокмор из Shears Adkins Rockmore сообщил совету, что пятиэтажное здание станет мостом между более низкими зданиями на востоке и 12-этажными зданиями на западе. В прошлом году PMG обратилась к городу с просьбой перезонировать собственность, чтобы разрешить строительство до восьми этажей, но отозвал свою заявку спустя несколько месяцев до того, как городские власти обсудили это.
Совет по дизайну сосредоточил многие из своих вопросов к PMG и SAR Architects на перемещении аллеи и открытом пространстве, которое зонирование Cherry Creek требует на 15 процентах собственности. Несколько членов совета выразили обеспокоенность тем, что дизайн слишком сильно отклоняется от соседних строений и не будет целостно вписываться в Cherry Creek.
«Мы считаем, что это соответствует характеру района», — сказал Рокмор в ответ. «Наша цель — достичь более высокого уровня, поднять планку».
В конечном итоге совет не одобрил проекты и попросил заявителей учесть опасения, связанные с сокращением массы и открытым пространством.
PMG, имеющая офисы в Нью-Йорке и Майами, потратил 29,1 млн долларов США на несколько транзакций между концом 2021 и началом 2023 года, чтобы купить участок площадью 0,81 акра, где он намерен построить в Черри-Крик, показывают публичные записи. Участок включает бывшие здания ресторанов Piatti и Bombay Clay Oven.
Цена, которую PMG заплатила за землю, и предлагаемое количество кондоминиумов, по сути, гарантируют, что каждая единица будет выставлена на продажу за несколько миллионов. Трехкомнатные кондоминиумы в башне компании в Майами начинаются от 3,3 млн долларов, согласно веб-сайту этого проекта.
ПМГ также владеет блоком где десятилетиями работала телестанция Denver7, и намерена построить там жилой комплекс. Станция недавно переехал до 2323 Delgany St. в Рино.
